2024年度電梯使用與管理授權(quán)委托合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度電梯使用與管理授權(quán)委托合同1本合同目錄一覽1.電梯使用與管理授權(quán)委托1.1電梯使用范圍1.2電梯管理責(zé)任1.3電梯維護(hù)與保養(yǎng)2.授權(quán)委托范圍2.1電梯的日常運(yùn)營(yíng)管理2.2電梯的安全檢查與監(jiān)督2.3電梯的維修與保養(yǎng)3.委托方的義務(wù)3.1提供電梯運(yùn)營(yíng)所需的資源3.2支付電梯管理費(fèi)用3.3遵守電梯使用規(guī)定4.受托方的義務(wù)4.1保證電梯的正常運(yùn)行4.2定期進(jìn)行電梯檢查與維護(hù)4.3提供電梯安全培訓(xùn)5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期6.費(fèi)用與支付6.1電梯管理費(fèi)用6.2電梯維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.3支付方式與時(shí)間7.違約責(zé)任7.1委托方的違約行為7.2受托方的違約行為8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款11.法律適用12.合同的生效與終止13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽署與蓋章14.1委托方簽署14.2受托方簽署14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條電梯使用與管理授權(quán)委托1.1電梯使用范圍雙方約定，受托方負(fù)責(zé)管理的電梯，應(yīng)用于委托方指定的辦公區(qū)域及公共區(qū)域。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，受托方不得將電梯用于其他用途。1.2電梯管理責(zé)任受托方應(yīng)對(duì)電梯的安全運(yùn)行、日常維護(hù)和緊急救援等工作負(fù)責(zé)。確保電梯符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3電梯維護(hù)與保養(yǎng)受托方應(yīng)制定電梯的定期檢查、保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。確保電梯的正常運(yùn)行，并對(duì)電梯進(jìn)行必要的維修和更換。第二條授權(quán)委托范圍2.1電梯的日常運(yùn)營(yíng)管理受托方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行管理，包括電梯乘客服務(wù)、電梯清潔、電梯安全監(jiān)控等工作。2.2電梯的安全檢查與監(jiān)督受托方應(yīng)定期進(jìn)行電梯安全檢查，并對(duì)電梯的安全性能進(jìn)行監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)處理。2.3電梯的維修與保養(yǎng)受托方負(fù)責(zé)電梯的維修與保養(yǎng)工作，確保電梯的正常運(yùn)行。第三條委托方的義務(wù)3.1提供電梯運(yùn)營(yíng)所需的資源委托方應(yīng)提供電梯運(yùn)營(yíng)所需的資源，包括電梯設(shè)備、電梯配件、電梯維修工具等。3.2支付電梯管理費(fèi)用委托方應(yīng)按照合同約定，支付受托方電梯管理費(fèi)用。3.3遵守電梯使用規(guī)定委托方應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定，不得在電梯內(nèi)進(jìn)行違規(guī)行為。第四條受托方的義務(wù)4.1保證電梯的正常運(yùn)行受托方應(yīng)確保電梯的正常運(yùn)行，并提供安全、舒適的乘坐環(huán)境。4.2定期進(jìn)行電梯檢查與維護(hù)受托方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行電梯檢查與維護(hù)，確保電梯的安全性能。4.3提供電梯安全培訓(xùn)受托方應(yīng)對(duì)電梯操作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高電梯操作人員的安全意識(shí)和服務(wù)水平。第五條合同期限5.1起始日期合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。5.2終止日期合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自行終止。第六條費(fèi)用與支付6.1電梯管理費(fèi)用委托方應(yīng)支付給受托方電梯管理費(fèi)用，具體金額根據(jù)電梯的運(yùn)行狀況和維護(hù)成本等因素確定。6.2電梯維修與保養(yǎng)費(fèi)用受托方負(fù)責(zé)電梯維修與保養(yǎng)工作，相關(guān)費(fèi)用由委托方支付。6.3支付方式與時(shí)間電梯管理費(fèi)用和維修保養(yǎng)費(fèi)用按月支付，每月5日前支付上月費(fèi)用。合同共計(jì)約2000字，因篇幅原因，僅展示了第一條至第六條的內(nèi)容。如有需要，請(qǐng)補(bǔ)充剩余條款。第八條違約責(zé)任7.1委托方的違約行為委托方如未按合同約定支付費(fèi)用，或未遵守電梯使用規(guī)定，導(dǎo)致電梯安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2受托方的違約行為受托方如未按合同約定保證電梯正常運(yùn)行，或未及時(shí)處理安全隱患，導(dǎo)致電梯安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過程中，如因客觀原因需變更合同條款，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件合同期滿前，雙方均可書面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。第十二條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止后，受托方應(yīng)將電梯管理權(quán)及相關(guān)資料全部移交給委托方。第十四條簽署與蓋章13.1委托方簽署本合同自委托方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2受托方簽署本合同自受托方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.3蓋章合同簽字后，雙方應(yīng)按照約定蓋章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方如未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額，根據(jù)第三方介入的具體行為、合同約定及國(guó)家法律法規(guī)確定。4.3甲乙方同意，第三方在承擔(dān)有限責(zé)任的前提下，不再承擔(dān)其他間接損失、后果損失等。第五條第三方介入的額外條款5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。5.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以保障其履行合同義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。6.2甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方，提供必要的合同履行條件。6.3甲乙方與第三方之間的溝通，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出的具體程序，按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。7.3第三方退出后，應(yīng)將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方或委托方認(rèn)可的第三方。第八條第三方侵權(quán)行為8.1第三方如發(fā)生侵權(quán)行為，甲乙方有權(quán)要求其停止侵權(quán)、消除影響、賠償損失。8.2甲乙方如因第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向第三方追償。8.3甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方處理侵權(quán)事宜，以減輕第三方負(fù)擔(dān)。第九條第三方違約處理9.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方如因第三方違約行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向第三方追償。9.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，以減輕違約造成的損失。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方如欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。10.2甲乙方應(yīng)審慎考慮第三方提出的合同變更請(qǐng)求，以確保合同利益。10.3合同變更后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：電梯運(yùn)行管理規(guī)定附件2：電梯安全檢查標(biāo)準(zhǔn)附件3：電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件4：電梯使用操作手冊(cè)附件5：電梯應(yīng)急預(yù)案附件6：電梯保險(xiǎn)單據(jù)附件7：受托方資質(zhì)證明文件附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：電梯維修保養(yǎng)合同附件10：電梯年檢報(bào)告附件1詳細(xì)要求：電梯運(yùn)行管理規(guī)定應(yīng)包括電梯使用時(shí)間、電梯乘務(wù)人員職責(zé)、電梯乘客行為規(guī)范等內(nèi)容。附件2詳細(xì)要求：電梯安全檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括電梯的安全部件檢查、電梯的運(yùn)行試驗(yàn)等內(nèi)容。附件3詳細(xì)要求：電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括電梯的定期檢查、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期等內(nèi)容。附件4詳細(xì)要求：電梯使用操作手冊(cè)應(yīng)包括電梯的操作步驟、電梯的緊急救援操作等內(nèi)容。附件5詳細(xì)要求：電梯應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括電梯故障時(shí)的緊急處理步驟、電梯事故的救援措施等內(nèi)容。附件6詳細(xì)要求：電梯保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。附件7詳細(xì)要求：受托方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括受托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等內(nèi)容。附件8詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。附件9詳細(xì)要求：電梯維修保養(yǎng)合同應(yīng)包括維修保養(yǎng)的范圍、維修保養(yǎng)的費(fèi)用等內(nèi)容。附件10詳細(xì)要求：電梯年檢報(bào)告應(yīng)包括電梯的年檢日期、年檢結(jié)果等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.受托方未保證電梯正常運(yùn)行，導(dǎo)致電梯安全事故。3.受托方未及時(shí)處理安全隱患，導(dǎo)致電梯安全事故。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。5.第三方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受托方未保證電梯正常運(yùn)行，導(dǎo)致電梯安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.受托方未及時(shí)處理安全隱患，導(dǎo)致電梯安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的，