2024年度中介服務(wù)與二手房交易稅費(fèi)咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務(wù)與二手房交易稅費(fèi)咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：1.2乙方（中介方）名稱：1.3丙方（買方）名稱：第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供中介服務(wù)，包括但不限于：2.1.1房源信息搜集與整理；2.1.2客戶需求匹配與推薦；2.1.3安排雙方看房時(shí)間；2.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；2.1.5簽訂房屋買賣合同。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)，具體金額為：3.1.1房屋成交價(jià)的百分比；3.1.2固定金額。第四條稅費(fèi)咨詢4.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房交易相關(guān)稅費(fèi)咨詢，包括但不限于：4.1.1交易環(huán)節(jié)涉及的稅費(fèi)種類；4.1.2各稅費(fèi)的計(jì)算方式；4.1.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方、丙方及相關(guān)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同中介費(fèi)的倍數(shù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條合同的終止10.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將已收取的中介費(fèi)按約定退還甲方。第十一條甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，并配合乙方完成中介服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。第十二條乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第十三條丙方義務(wù)13.1丙方應(yīng)按照本合同約定購(gòu)買房屋，并配合乙方完成中介服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：_____________1.2乙方（中介方）名稱：_____________1.3丙方（買方）名稱：_____________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供中介服務(wù)，包括但不限于：2.1.1房源信息搜集與整理；2.1.2客戶需求匹配與推薦；2.1.3安排雙方看房時(shí)間；2.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；2.1.5簽訂房屋買賣合同。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)，具體金額為：3.1.1房屋成交價(jià)的百分比；3.1.2固定金額。第四條稅費(fèi)咨詢4.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房交易相關(guān)稅費(fèi)咨詢，包括但不限于：4.1.1交易環(huán)節(jié)涉及的稅費(fèi)種類；4.1.2各稅費(fèi)的計(jì)算方式；4.1.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方、丙方及相關(guān)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同中介費(fèi)的倍數(shù)。7.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.4甲方未按約定支付中介費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.5丙方未按約定購(gòu)買房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。7.6雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。7.7違約責(zé)任的具體事項(xiàng)和金額，由雙方另行協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將已收取的中介費(fèi)按約定退還甲方。第十條合同的終止10.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將已收取的中介費(fèi)按約定退還甲方。第十一條甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，并配合乙方完成中介服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。11.2甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。12.2乙方應(yīng)保密甲方、丙方及相關(guān)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。第十三條丙方義務(wù)13.1丙方應(yīng)按照本合同約定購(gòu)買房屋，并配合乙方完成中介服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。13.2丙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同附件為甲乙雙方簽字蓋章的《中介服務(wù)確認(rèn)單》和《稅費(fèi)咨詢確認(rèn)單》，附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方簽字確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)或產(chǎn)品，包括但不限于貸款、保險(xiǎn)、裝修等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂separateagreements（單獨(dú)協(xié)議），并明確第三方責(zé)任限額。15.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。15.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)第三方未能履行合同的違約責(zé)任。15.4第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決，并承擔(dān)因此給甲方或丙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.5第三方如未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。15.6第三方如未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.7甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，如第三方因違法行為導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。15.8第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品而遭受損失，包括但不限于賠償、罰款等，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。15.9第三方與甲方或丙方之間的糾紛，由第三方與甲方或丙方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。15.10第三方如未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。15.11第三方介入本合同，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.12甲乙雙方與第三方簽訂的separateagreements（單獨(dú)協(xié)議），不得違反本合同的約定。15.13本合同中的第三方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、裝修公司等。15.14本合同修正條款自第三方介入時(shí)生效，甲乙雙方應(yīng)按照本修正條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《中介服務(wù)確認(rèn)單》附件二：《稅費(fèi)咨詢確認(rèn)單》附件三：《房源信息表》附件四：《客戶需求表》附件五：《房屋買賣合同》附件六：《服務(wù)費(fèi)用支付憑證》附件七：《稅費(fèi)支付憑證》附件八：《第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議》附件一《中介服務(wù)確認(rèn)單》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本確認(rèn)單應(yīng)詳細(xì)記錄中介服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件二《稅費(fèi)咨詢確認(rèn)單》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本確認(rèn)單應(yīng)詳細(xì)記錄乙方提供的稅費(fèi)咨詢內(nèi)容、時(shí)間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件三《房源信息表》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代等，由甲方提供并經(jīng)乙方核實(shí)后使用。附件四《客戶需求表》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本需求表應(yīng)詳細(xì)記錄丙方的購(gòu)房需求，如預(yù)算、戶型、地段、樓層等，由丙方提供并經(jīng)乙方核實(shí)后使用。附件五《房屋買賣合同》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同應(yīng)包括房屋買賣的基本條款，如房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，由甲乙丙三方簽字蓋章后生效。附件六《服務(wù)費(fèi)用支付憑證》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄中介費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，由甲方簽字確認(rèn)后生效。附件七《稅費(fèi)支付憑證》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄稅費(fèi)的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，由甲方簽字確認(rèn)后生效。附件八《第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)或產(chǎn)品的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、付款方式等信息，由甲乙雙方與第三方簽訂并簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未如實(shí)提供房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的。2.2甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)或稅費(fèi)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的。2.3乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的。2.4乙方未保密甲方、丙方及相關(guān)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，導(dǎo)致?lián)p失的。2.5丙方未按約定購(gòu)買房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的。2.6丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的。2.7第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的。2.8甲乙雙方未確保第三方按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金為本合同中介費(fèi)的倍數(shù)。3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未如實(shí)提供房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付乙方違約金。具體經(jīng)濟(jì)損失和違約金金額由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度中介服務(wù)與二手房交易稅費(fèi)咨詢合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介服務(wù)方）1.3二手房1.4交易稅費(fèi)第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客源信息匹配與推薦2.3交易流程咨詢與協(xié)助2.4交易合同起草與審核2.5交易雙方溝通協(xié)調(diào)第三條稅費(fèi)咨詢內(nèi)容3.1稅費(fèi)政策解讀3.2稅費(fèi)計(jì)算方法指導(dǎo)3.3稅費(fèi)減免條件咨詢3.4稅費(fèi)支付流程指導(dǎo)第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)5.2稅費(fèi)咨詢費(fèi)5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)違反的后果第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條法律適用9.1合同簽訂地法律9.2國(guó)際法律適用第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2對(duì)甲方與乙方有利的其他條款第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的權(quán)益處理14.4合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當(dāng)事人，具備完全民事行為能力。1.2乙方（中介服務(wù)方）：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為客戶提供二手房交易服務(wù)。1.3二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并可以在市場(chǎng)上交易的住宅。1.4交易稅費(fèi)：指在二手房交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1甲方委托乙方為其提供二手房交易服務(wù)，包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客源信息匹配與推薦、交易流程咨詢與協(xié)助、交易合同起草與審核、交易雙方溝通協(xié)調(diào)等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，積極尋找合適的客源，并確保交易雙方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于二手房交易流程的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.4乙方應(yīng)根據(jù)交易雙方的實(shí)際情況，起草并審核交易合同，確保合同的合法性、有效性。2.5乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)交易雙方的關(guān)系，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三條稅費(fèi)咨詢內(nèi)容3.1乙方應(yīng)向甲方提供稅費(fèi)政策的解讀，幫助甲方了解相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算，確保計(jì)算的準(zhǔn)確性。3.3乙方應(yīng)向甲方咨詢稅費(fèi)減免條件，協(xié)助甲方合法享受相關(guān)優(yōu)惠政策。3.4乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方進(jìn)行稅費(fèi)支付，確保支付流程的合規(guī)性。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。4.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的百分之二。5.2乙方提供的稅費(fèi)咨詢費(fèi)為人民幣元。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)咨詢費(fèi)。5.4乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。7.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的百分之十。7.3甲乙雙方因違反本合同約定而導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在訴訟過(guò)程中，除訴訟當(dāng)事人和仲裁機(jī)構(gòu)外，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前三十天書面通知對(duì)方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.3合同的變更或解除，不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方之間的通知，可以通過(guò)書面形式，也可以通過(guò)電話、電子郵件等形式進(jìn)行。11.2任何一方的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2在合同期限內(nèi)，如雙方未達(dá)成交易，本合同到期自然終止。12.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易活動(dòng)。13.2雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。13.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第十四條附則14.1本合同附件包括：雙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明、中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)咨詢費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，確保對(duì)方的合法權(quán)益不受損害。14.4本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與二手房交易過(guò)程的當(dāng)事人，包括但不限于買方、交易涉及的政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形a)買方與甲方就二手房交易達(dá)成一致，并簽署《房屋買賣合同》。b)交易涉及的政府部門對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核、登記。c)金融機(jī)構(gòu)為交易雙方提供貸款服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法參與交易過(guò)程，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.3第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息。4.2第三方有權(quán)拒絕甲方和乙方提出的違反法律法規(guī)和合同約定的要求。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的交易關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成交易相關(guān)手續(xù)，并提供必要的便利條件。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過(guò)其在本交易中獲得的利益。6.3甲方和乙方同意，第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方與合同的變更、解除8.1第三方提出變更或解除本合同的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。8.2經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第九條第三方與爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方與法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方與合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2在合同期限內(nèi)，如第三方未履行完畢，本合同到期自然終止。11.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十二條第三方與通知與送達(dá)12.1雙方之間的通知，可以通過(guò)書面形式，也可以通過(guò)電話、電子郵件等形式進(jìn)行。12.2任何一方的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三條第三方與其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易活動(dòng)。13.2雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。13.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第十四條第三方與附則14.1本合同附件包括：雙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明、中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)咨詢費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，確保對(duì)方的合法權(quán)益不受損害。14.4本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：雙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明附件二：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：稅費(fèi)咨詢費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：房屋買賣合同模板附件五：交易涉及的政府部門清單附件六：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)協(xié)議附件七：第三方當(dāng)事人信息表附件八：交易過(guò)程中的重要文件清單附件一：雙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方需提供有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資質(zhì)。乙方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等相關(guān)資質(zhì)。附件二：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目的明細(xì)，以及相應(yīng)的費(fèi)用。附件三：稅費(fèi)咨詢費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：稅費(fèi)咨詢費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定和雙方約定。附件四：房屋買賣合同模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同模板應(yīng)包括合同的基本條款，如雙方當(dāng)事人信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。合同模板應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方約定。附件五：交易涉及的政府部門清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括交易過(guò)程中需要涉及的政府部門名稱、聯(lián)系方式、辦理事項(xiàng)等。清單應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新。附件六：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)內(nèi)容、利率、還款方式等。協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方約定。附件七：第三方當(dāng)事人信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：信息表應(yīng)包括第三方當(dāng)事人的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。信息表應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新。附件八：交易過(guò)程中的重要文件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的重要文件，如合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證等。清單應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)咨詢費(fèi)。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)咨詢費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的百分之十。3.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)未支付中介服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)咨詢費(fèi)，乙方可以書面通知甲方支付遲延履行違約金。2.如果乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方可以書面通知乙方支付違約金，并提供具體的服務(wù)不符合約定的證據(jù)。3.如果第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方可以協(xié)商確定違約責(zé)任的具體金額。全文完。2024年度中介服務(wù)與二手房交易稅費(fèi)咨詢合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客源信息匹配與推薦2.3交易流程咨詢與協(xié)助2.4交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與建議第三條二手房交易稅費(fèi)咨詢3.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)3.2稅費(fèi)計(jì)算方法與指導(dǎo)3.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策咨詢第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及支付時(shí)間第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1房源信息真實(shí)性保證6.2交易流程協(xié)助與跟進(jìn)6.3保密義務(wù)第七條丙方義務(wù)與責(zé)任7.1提供真實(shí)身份信息7.2提供完整購(gòu)房資料7.3按照約定支付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1提供真實(shí)房源信息8.2配合乙方及丙方完成交易流程8.3按照約定支付服務(wù)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的相關(guān)處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他約定14.1甲方與乙方、丙方的溝通方式14.2甲方與乙方、丙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當(dāng)事人，具備房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得中介資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供中介服務(wù)。1.3丙方（買方）：指購(gòu)買甲方向乙方委托銷售的房屋的當(dāng)事人。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）收集并發(fā)布甲方擬出售房屋的房源信息；（2）根據(jù)甲方提供的房源信息，為丙方匹配合適的房源，并向丙方推薦；（3）為甲方和丙方提供二手房交易流程的咨詢與協(xié)助，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、繳稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜；（4）對(duì)二手房交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方和丙方提供相關(guān)建議。2.2乙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并對(duì)房源信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照甲方的委托，為丙方提供專業(yè)的交易流程咨詢與協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。2.4乙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得向第三方披露。第三條二手房交易稅費(fèi)咨詢3.1乙方應(yīng)向甲方和丙方說(shuō)明二手房交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方和丙方的實(shí)際情況，指導(dǎo)計(jì)算交易稅費(fèi)，并提供相應(yīng)的繳稅指引。3.3乙方應(yīng)向甲方和丙方咨詢稅費(fèi)優(yōu)惠政策，協(xié)助甲方和丙方合法享受優(yōu)惠政策。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。4.2如合同期限屆滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（1）在合同簽訂后【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為中介服務(wù)費(fèi)用；（2）在交易過(guò)程中，如有其他費(fèi)用發(fā)生，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。（1）在交易過(guò)程中，按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理稅費(fèi)繳納事宜，并提供相應(yīng)的咨詢與指導(dǎo)。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并對(duì)房源信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照甲方的委托，為丙方提供專業(yè)的交易流程咨詢與協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。6.3乙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得向第三方披露。第七條丙方義務(wù)與責(zé)任7.1丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房資料，并保證所提供的資料的真實(shí)性和合法性。7.2丙方應(yīng)按照約定支付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用，并按照乙方的指導(dǎo)完成交易流程。7.3丙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p失承擔(dān)責(zé)任，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并保證所提供的信息的真實(shí)性、合法性和有效性。8.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成交易流程，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料。8.3甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照乙方的指導(dǎo)完成交易流程。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易失敗或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方和丙方的損失。9.2乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和丙方的損失。9.3丙方未按照約定支付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用，或未按照乙方的指導(dǎo)完成交易流程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除合同。11.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的費(fèi)用。第十二條合同的終止12.1本合同期滿后，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。12.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方和丙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、退還已收取的費(fèi)用等。第十三條保密條款13.1乙方和丙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲方的個(gè)人信息和房源信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日起【】年止。13.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第十四條其他約定14.1甲方、乙方和丙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：【】，聯(lián)系電話：【】；乙方聯(lián)系人：【】，聯(lián)系電話：【】；丙方聯(lián)系人：【】，聯(lián)系電話：【】。14.2甲方、乙方和丙方之間的溝通方式如下：（1）通過(guò)電話溝通；（2）通過(guò)電子郵件溝通；（3）通過(guò)面對(duì)面會(huì)談溝通。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過(guò)程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于貸款銀行、稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）貸款銀行審批貸款；（2）稅務(wù)部門征收稅費(fèi)；（3）房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）其他必要的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蜻^(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲方、乙方和丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并配合第三方完成交易過(guò)程。4.2甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中獲得的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方、乙方和丙方按照本合同的約定承擔(dān)。5.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，以確保交易順利進(jìn)行。第六條第三方介入的時(shí)間6.1第三方介入的時(shí)間由甲方、乙方和丙方與第三方協(xié)商確定，并應(yīng)盡量縮短介入