二零二五年度二手房改造帶戶外燒烤區(qū)購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房改造帶戶外燒烤區(qū)購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋改造情況3.1改造內(nèi)容3.2改造范圍3.3改造時(shí)間3.4改造費(fèi)用4.戶外燒烤區(qū)4.1燒烤區(qū)面積4.2燒烤區(qū)設(shè)施4.3燒烤區(qū)使用規(guī)則5.購房價(jià)格及付款方式5.1購房總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4首付款比例6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.交付后驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收方式9.產(chǎn)權(quán)歸屬9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2產(chǎn)權(quán)證辦理9.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取10.保修條款10.1改造工程保修10.2房屋主體結(jié)構(gòu)保修10.3房屋附屬設(shè)施保修11.違約責(zé)任11.1買受人違約責(zé)任11.2出賣人違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101197001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110101198001011.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第0000001號1.3.3房屋建筑面積：100平方米1.3.4房屋用途：居住2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2所在小區(qū)：小區(qū)2.1.3交通狀況：地鐵號線站附近2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2.2建筑年代：2005年2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：95平方米2.4房屋用途2.4.1設(shè)計(jì)用途：居住2.4.2實(shí)際用途：居住3.房屋改造情況3.1改造內(nèi)容3.1.1墻體改造：拆除非承重墻體，增加部分隔斷3.1.2水電改造：更換水電線路，增加水電接口3.1.3門窗更換：更換原門窗，提高保溫隔熱性能3.2改造范圍3.2.1室內(nèi)改造：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間3.2.2戶外燒烤區(qū)：新建燒烤區(qū)，包括燒烤架、水池等設(shè)施3.3改造時(shí)間3.3.1改造開始時(shí)間：2024年3月1日3.3.2改造結(jié)束時(shí)間：2024年5月31日3.4改造費(fèi)用3.4.1室內(nèi)改造費(fèi)用：人民幣10萬元3.4.2戶外燒烤區(qū)費(fèi)用：人民幣5萬元4.戶外燒烤區(qū)4.1燒烤區(qū)面積4.1.1燒烤區(qū)總面積：20平方米4.2燒烤區(qū)設(shè)施4.2.1燒烤架：2臺4.2.2水池：1個(gè)4.2.3餐桌椅：5套4.3燒烤區(qū)使用規(guī)則4.3.1使用時(shí)間：每日18:00至22:004.3.2使用人員：僅限于買受人及其親友4.3.3使用費(fèi)用：免費(fèi)5.購房價(jià)格及付款方式5.1購房總價(jià)：人民幣150萬元5.2付款方式5.2.1首付款：人民幣50萬元，在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.2尾款：人民幣100萬元，在房屋交付前支付5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：2024年3月10日5.3.2尾款支付時(shí)間：2024年6月1日5.4首付款比例5.4.1首付款比例為總價(jià)的1/36.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：2024年6月30日6.2交付條件6.2.1房屋改造完成，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.2買受人支付完畢全部房款6.3交付方式6.3.1買受人自行接收房屋，出賣人協(xié)助辦理交接手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等8.1.2買受人應(yīng)提供身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等8.1.3雙方應(yīng)共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納8.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買受人按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納8.3過戶時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的30個(gè)工作日內(nèi)完成9.交付后驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固9.1.2水電設(shè)施齊全、正常運(yùn)行9.1.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定9.1.4戶外燒烤區(qū)設(shè)施齊全、功能正常9.2驗(yàn)收時(shí)間9.2.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后的7個(gè)工作日內(nèi)9.3驗(yàn)收方式9.3.1雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收9.3.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決10.產(chǎn)權(quán)歸屬10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1.1出賣人將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人10.1.2雙方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同，明確轉(zhuǎn)移內(nèi)容及方式10.2產(chǎn)權(quán)證辦理10.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證10.2.2買受人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用10.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取10.3.1產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后10.3.2買受人領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)妥善保管11.違約責(zé)任11.1買受人違約責(zé)任11.1.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的1%每日11.1.2買受人未按約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用11.2出賣人違約責(zé)任11.2.1出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的1%每日11.2.2出賣人提供的房屋不符合約定或存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)賠償11.3違約賠償11.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，雙方可協(xié)商確定賠償金額11.3.2雙方協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同13.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議13.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行的義務(wù)13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議14.3合同解除14.3.1合同解除按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行14.4合同終止14.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、改造設(shè)計(jì)方案等14.6合同簽署日期14.6.1本合同于2024年3月1日簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1甲方引入的第三方：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.2乙方引入的第三方：包括但不限于裝修公司、建材供應(yīng)商、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體規(guī)定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任界限分明，甲方、乙方不因第三方介入而免除或減少其在本合同中的責(zé)任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效16.2.1介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更16.3.1介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立行使職權(quán)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。18.2.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付比例等，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除。19.1.2第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。19.1.3第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入的特殊規(guī)定20.1甲方引入的第三方20.1.1甲方引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其能夠勝任相關(guān)工作。20.1.2甲方應(yīng)在引入第三方前，對第三方進(jìn)行審查，確保其符合相關(guān)要求。20.2乙方引入的第三方20.2.1乙方引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。20.2.2乙方應(yīng)在引入第三方前，與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括室內(nèi)外改造設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、預(yù)算等。說明：明確房屋改造的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.戶外燒烤區(qū)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括燒烤區(qū)布局、設(shè)施配置、使用規(guī)則等。說明：確保燒烤區(qū)功能完善，使用安全。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明房款支付的真實(shí)性和完整性。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、裝修質(zhì)量等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說明：確保房屋交付符合合同約定。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，如申請書、契稅完稅證明等。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說明：確保合同變更合法有效。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間、解除后果等。說明：明確合同解除的具體事項(xiàng)。10.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括起訴狀、答辯狀、判決書等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的1%每日。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金。1.2房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)賠償。示例：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)修復(fù)或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的1%每日。示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金。2.2房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)賠償。示例：乙方驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)修復(fù)或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)賠償。示例：第三方在改造過程中未按約定完成工作，應(yīng)修復(fù)或賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度二手房改造帶戶外燒烤區(qū)購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋改造內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造項(xiàng)目3.3改造預(yù)算4.戶外燒烤區(qū)情況4.1燒烤區(qū)面積4.2燒烤區(qū)設(shè)施4.3燒烤區(qū)使用規(guī)則5.購房價(jià)格及支付方式5.1購房總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.房屋交付后的維護(hù)及維修8.1維護(hù)責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3報(bào)修流程9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋改造方案14.3房屋驗(yàn)收報(bào)告14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：___________（明確房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：私有產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.3房屋面積：___________平方米（明確建筑面積、使用面積等）2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________（明確房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.房屋改造內(nèi)容3.1改造范圍：___________（詳細(xì)列出改造區(qū)域，如：客廳、廚房、衛(wèi)生間等）3.2改造項(xiàng)目：___________（列舉具體改造項(xiàng)目，如：水電改造、墻面裝修、地板鋪設(shè)等）3.3改造預(yù)算：___________元（明確改造總預(yù)算）4.戶外燒烤區(qū)情況4.1燒烤區(qū)面積：___________平方米4.2燒烤區(qū)設(shè)施：___________（列舉燒烤區(qū)設(shè)施，如：燒烤架、水池、座椅等）4.3燒烤區(qū)使用規(guī)則：___________（明確燒烤區(qū)使用規(guī)定，如：使用時(shí)間、環(huán)保要求等）5.購房價(jià)格及支付方式5.1購房總價(jià)：___________元5.2付款方式：5.2.1首付款：___________元，支付時(shí)間為___________5.2.2尾款：___________元，支付時(shí)間為___________5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款支付時(shí)間：___________5.3.2尾款支付時(shí)間：___________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：___________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2水電設(shè)施齊全6.2.3內(nèi)外裝修符合約定6.2.4戶外燒烤區(qū)設(shè)施完善6.3驗(yàn)收流程：6.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間6.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，雙方協(xié)商解決6.3.3驗(yàn)收合格，簽署驗(yàn)收報(bào)告7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶時(shí)間：___________7.2過戶費(fèi)用：___________元7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：7.3.1雙方提供相關(guān)證件7.3.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.3.3領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證8.房屋交付后的維護(hù)及維修8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出售方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)炔糠值木S護(hù)和維修。8.1.2買受方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾、水電設(shè)施、家具等部分的維護(hù)和維修。8.2維修費(fèi)用8.2.1由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，責(zé)任方無法確定時(shí)，由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.2.2若維修費(fèi)用超過一定額度，需經(jīng)雙方共同認(rèn)可后進(jìn)行維修。8.3報(bào)修流程8.3.1買受方發(fā)現(xiàn)房屋問題，應(yīng)及時(shí)通知出售方。8.3.2出售方接到報(bào)修通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。8.3.3維修完成后，買受方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出售方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合合同約定。9.1.2買受方未按時(shí)支付購房款。9.1.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________元/天，最高不超過___________元。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算。9.3.2若違約天數(shù)不足一日，按一日計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________10.2.2爭議解決程序：___________11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第九條。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)按國家規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋改造方案、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人員13.3.1出售方代表：___________13.3.2買受方代表：___________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋改造方案14.3房屋驗(yàn)收報(bào)告14.4其他相關(guān)文件：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、監(jiān)理、法律咨詢、交易服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況約定。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.1.2第三方選擇后，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或違法行為導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方選擇時(shí)約定，并在第三方協(xié)議中明確。19.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，合同雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的變更21.1合同雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。21.2第三方變更后，原第三方協(xié)議自動終止，新第三方協(xié)議應(yīng)重新簽訂。22.第三方介入的終止22.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入的協(xié)議終止。22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并結(jié)算相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.房屋改造方案要求：詳細(xì)列出改造項(xiàng)目、施工圖紙、材料清單、預(yù)算等。說明：用于指導(dǎo)房屋改造施工，確保改造質(zhì)量。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、數(shù)量、結(jié)構(gòu)安全等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.房屋交易合同要求：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括購房款、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：作為房屋買賣的基礎(chǔ)文件。5.房屋改造施工合同要求：詳細(xì)列出改造工程內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范房屋改造施工過程。6.房屋維修保養(yǎng)合同要求：明確維修保養(yǎng)項(xiàng)目、費(fèi)用、維修期限等。說明：用于保障房屋交付后的維護(hù)保養(yǎng)。7.房屋保險(xiǎn)單要求：有效期內(nèi)、覆蓋房屋本身的保險(xiǎn)單。說明：用于保障房屋在交付期間的安全。8.第三方協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同中的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為___________元/天，最高不超過___________元。示例：出售方應(yīng)在___________前交付房屋，若未按時(shí)交付，買受方有權(quán)要求支付違約金。1.2房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋，或退還購房款，并支付違約金。示例：房屋交付時(shí)，存在結(jié)構(gòu)性問題，出售方應(yīng)修復(fù)或退還購房款，并支付違約金。2.買受方違約行為2.1未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為___________元/天，最高不超過___________元。示例：買受方應(yīng)在___________前支付購房款，若未按時(shí)支付，買受方有權(quán)要求支付違約金。2.2故意破壞房屋責(zé)任認(rèn)定：賠償房屋損失，并支付違約金。示例：買受方在入住期間故意破壞房屋，應(yīng)賠償損失，并支付違約金。3.第三方違約行為3.1未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為___________元/天，最高不超過___________元。示例：第三方應(yīng)在___________前完成工作，若未按時(shí)完成，合同雙方有權(quán)要求支付違約金。3.2工作不符合約定責(zé)任認(rèn)定：重新工作，或賠償損失，并支付違約金。示例：第三方完成的工作不符合約定，合同雙方有權(quán)要求重新工作或賠償損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度二手房改造帶戶外燒烤區(qū)購房合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3房屋改造范圍及要求2.房屋改造費(fèi)用及支付方式2.1改造費(fèi)用總額及構(gòu)成2.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間2.3逾期支付違約責(zé)任3.戶外燒烤區(qū)改造3.1燒烤區(qū)設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)3.2燒烤區(qū)配套設(shè)施及設(shè)備3.3燒烤區(qū)驗(yàn)收及交付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用及支付6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋使用權(quán)及限制6.3產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.2其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為及定義8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約處理流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用及管轄11.合同生效及通知11.1合同生效條件11.2合同簽訂及通知12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定及補(bǔ)充13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管及送達(dá)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址；1.2.2房屋權(quán)屬證書號：；1.2.3房屋面積：；1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：；1.2.5房屋用途：；1.3房屋改造范圍及要求1.3.1改造范圍：；1.3.2改造要求：；1.3.3改造圖紙及說明：；第二條房屋改造費(fèi)用及支付方式2.1改造費(fèi)用總額及構(gòu)成2.1.1改造費(fèi)用總額：；2.1.2改造費(fèi)用構(gòu)成：；2.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間2.2.1首付款支付時(shí)間及金額：；2.2.2尾款支付時(shí)間及金額：；2.2.3中間款項(xiàng)支付時(shí)間及金額：；2.3逾期支付違約責(zé)任2.3.1逾期支付違約金比例：；2.3.2逾期支付違約金計(jì)算方式：；第三條戶外燒烤區(qū)改造3.1燒烤區(qū)設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)3.1.1燒烤區(qū)設(shè)計(jì)：；3.1.2施工標(biāo)準(zhǔn)：；3.2燒烤區(qū)配套設(shè)施及設(shè)備3.2.1配套設(shè)施：；3.2.2設(shè)備：；3.3燒烤區(qū)驗(yàn)收及交付3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：；3.3.2驗(yàn)收時(shí)間：；3.3.3交付條件：；第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.1.1房屋交付時(shí)間：；4.1.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：；4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：；4.2.2驗(yàn)收流程：；4.3驗(yàn)收不合格處理4.3.1不合格原因：；4.3.2處理方式：；第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1使用范圍：；5.1.2使用限制：；5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1維護(hù)內(nèi)容：；5.2.2維護(hù)責(zé)任：；5.3維護(hù)費(fèi)用及支付5.3.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：；5.3.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：；第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：；6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：；6.2房屋使用權(quán)及限制6.2.1使用權(quán)：；6.2.2使用限制：；6.3產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：；6.3.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：；第七條交易稅費(fèi)及費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1.1交易稅費(fèi)種類：；7.1.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：；7.2其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)7.2.1其他費(fèi)用種類：；7.2.2其他費(fèi)用承擔(dān)：；第八條違約責(zé)任及處理8.1違約行為及定義8.1.1違約行為包括：逾期支付款項(xiàng)、未按約定進(jìn)行房屋改造、房屋交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等；8.1.2違約定義：一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定造成另一方損失的，均構(gòu)成違約；8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1逾期支付違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金；8.2.2未按約定進(jìn)行房屋改造：由違約方承擔(dān)恢復(fù)原狀或重新改造的責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3房屋交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：由違約方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并賠償守約方因此遭受的損失；8.3違約處理流程8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和房屋；9.3.3合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟；10.2法律適用及管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)或法院為合同簽訂地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第十一項(xiàng)合同生效及通知11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件；11.2合同簽訂及通知11.2.1合同簽訂日期：；11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)。第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1合同附件包括：房屋改造圖紙、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、相關(guān)費(fèi)用清單等；12.2其他約定及補(bǔ)充12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三項(xiàng)合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2合同保管及送達(dá)13.2.1合同由雙方各自妥善保管；13.2.2合同送達(dá)方式：；第十四項(xiàng)合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章；14.2合同日期14.2.1合同簽訂日期：；第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指第三方介入，是指除甲乙雙方以外的第三方，在合同履行過程中，因特定需要而參與合同履行的行為或活動。1.2第三方介入的類型1.2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方；1.2.2施工方：負(fù)責(zé)房屋改造施工的第三方；1.2.3設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)房屋改造設(shè)計(jì)工作的第三方；1.2.4監(jiān)理方：對房屋改造施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方；1.2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他參與方。第二條甲乙雙方對第三方介入的同意及通知2.1同意2.1.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)；2.1.2雙方應(yīng)同意第三方介入，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。2.2通知2.2.1任何一方在引入第三方介入前，應(yīng)提前通知對方；2.2.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及合同履行過程中的具體安排。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方可能造成的最大賠償責(zé)任；4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體類型、職責(zé)及可能造成的損失等因素確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償；5.1.2甲方對第三方的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合同中明確約定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償；5.2.2乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合同中明確約定。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追償。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.1.1第三方在合同履行過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可要求其退出；6.1.2第三方在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可退出合同。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出前，應(yīng)提前通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七