2024商品房購房合同電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房購房合同電子版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1商品房1.2購房合同1.3電子版2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式3.商品房信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋樓層3.5房屋朝向4.購房價格與支付方式4.1商品房總價4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式4.5付款時間5.購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策名稱5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容5.3優(yōu)惠政策適用條件6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序6.4質(zhì)量問題處理7.產(chǎn)權(quán)與辦理7.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)7.2產(chǎn)權(quán)辦理時間7.3產(chǎn)權(quán)辦理費用7.4產(chǎn)權(quán)辦理流程8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責任10.1購房者違約責任10.2開發(fā)商違約責任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1購房合同的電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力13.2購房者的個人信息保密13.3開發(fā)商的服務(wù)承諾14.附件14.1商品房銷售管理辦法14.2商品房買賣合同示范文本14.3購房者提供的相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商品房：指由開發(fā)商開發(fā)的，用于銷售的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。1.2購房合同：指購房者與開發(fā)商簽訂的，關(guān)于購買商品房的合同。1.3電子版：指購房合同的電子文件，具有與紙質(zhì)版同等的法律效力。第二條購房者信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號碼三條商品房信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房屋面積：建筑面積為120平方米3.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)3.4房屋樓層：第10層3.5房屋朝向：南北通透第四條購房價格與支付方式4.1商品房總價：人民幣120萬元整4.2首付款金額：人民幣48萬元整4.3貸款金額：人民幣72萬元整4.4付款方式：首付48萬元，剩余款項通過銀行貸款支付4.5付款時間：購房者應(yīng)在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款第五條購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策名稱：一次性付款優(yōu)惠5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：購房者一次性支付全部房款，可享受房價總額2%的優(yōu)惠5.3優(yōu)惠政策適用條件：購房者須在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)一次性支付全部房款第六條交付與驗收6.1交付時間：商品房的交付時間為2024年12月31日6.2交付條件：商品房需達到國家規(guī)定的交付標準，包括水電燃氣等配套設(shè)施齊全6.3驗收程序：購房者應(yīng)在交付之日起七個工作日內(nèi)對商品房進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知開發(fā)商6.4質(zhì)量問題處理：如商品房存在質(zhì)量問題，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進行修復或賠償?shù)诎藯l物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限責任公司8.2物業(yè)管理費用：人民幣2元/平方米·月8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致并書面確認9.2解除條件：合同簽訂后，除非發(fā)生不可抗力等法定解除條件，否則任何一方不得單方面解除合同9.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)就變更或解除事宜協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議第十條違約責任10.1購房者違約責任：如購房者未能按約定時間支付首付款或貸款，需支付違約金，違約金為房價總額的1%10.2開發(fā)商違約責任：如開發(fā)商未能按約定時間交付商品房，需支付違約金，違約金為房價總額的1%第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房地產(chǎn)仲裁委員會仲裁11.4訴訟解決：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認12.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行第十三條其他約定13.1購房合同的電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力13.2購房者的個人信息保密：開發(fā)商承諾對購房者的個人信息予以保密，不得泄露給第三方13.3開發(fā)商的服務(wù)承諾：開發(fā)商承諾按照合同約定提供商品房及配套設(shè)施，并保證商品房質(zhì)量第十四條附件14.1商品房銷售管理辦法14.2商品房買賣合同示范文本14.3購房者提供的相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中，負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供房源信息及交易咨詢服務(wù)。2.2貸款銀行介入：購房者選擇貸款支付方式時，貸款銀行負責提供貸款服務(wù)，并參與房款支付過程。2.3物業(yè)管理公司介入：商品房交付后，物業(yè)管理公司負責小區(qū)的日常物業(yè)管理和服務(wù)。第三條第三方責任劃分3.1中介方責任：中介方應(yīng)保證房源的真實性，提供準確的信息，協(xié)助甲乙方完成合同簽訂及交易手續(xù)。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2貸款銀行責任：貸款銀行應(yīng)按照約定及時審批貸款，確保房款支付的及時性和準確性。如因貸款銀行原因?qū)е潞贤m紛，貸款銀行應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3物業(yè)管理公司責任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保障購房者的物業(yè)權(quán)益。如因物業(yè)管理公司原因?qū)е潞贤m紛，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方承擔的責任限額為中介費的3倍，但不超過房價總額的10%。4.2貸款銀行責任限額：貸款銀行承擔的責任限額為貸款額的1%，但不超過房價總額的5%。4.3物業(yè)管理公司責任限額：物業(yè)管理公司承擔的責任限額為物業(yè)管理費的10倍。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方介入條款：中介方應(yīng)為本合同的簽訂提供合法、真實、準確的信息，并按照約定收取中介費。5.2貸款銀行介入條款：貸款銀行應(yīng)按照約定時間審批貸款，并將房款支付至開發(fā)商指定賬戶。5.3物業(yè)管理公司介入條款：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并按照約定收取物業(yè)管理費。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，按照約定提供相關(guān)資料和服務(wù)。6.3如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy，甲乙方有權(quán)要求第三方及時解決，確保合同的正常履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如甲乙方同意，第三方可以變更其介入方式或退出合同履行過程。7.2第三方介入的解除：如甲乙方同意，第三方可以解除其介入義務(wù)，但應(yīng)承擔因解除導致的相應(yīng)責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房地產(chǎn)仲裁委員會仲裁。8.4如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、修改與終止9.1第三方介入的生效：本合同第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的修改：第三方介入的修改需甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3第三方介入的終止：第三方介入的終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同的正常履行。10.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方應(yīng)得的費用，如有拖欠，應(yīng)承擔違約責任。10.3本合同第三方介入條款的修改和補充，應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房銷售管理辦法詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了商品房銷售的管理辦法，包括銷售流程、銷售資料的準備、銷售合同的簽訂等內(nèi)容。甲乙方應(yīng)按照本附件的要求進行商品房的銷售和管理。附件2：商品房買賣合同示范文本詳細要求和說明：本附件為商品房買賣合同的示范文本，甲乙方應(yīng)按照示范文本的內(nèi)容進行合同的簽訂。示范文本中包含了合同的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件3：購房者提供的相關(guān)證明材料詳細要求和說明：本附件列出了購房者需要提供的相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。購房者應(yīng)按照要求提供真實、完整的證明材料。附件4：貸款銀行提供的貸款政策詳細要求和說明：本附件詳細列出了貸款銀行提供的貸款政策，包括貸款利率、還款方式、貸款期限等內(nèi)容。購房者應(yīng)根據(jù)本附件的內(nèi)容選擇合適的貸款方案。附件5：物業(yè)管理條例詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了物業(yè)管理的條例，包括物業(yè)公司的職責、物業(yè)服務(wù)的標準、物業(yè)費用的收取等內(nèi)容。甲乙方應(yīng)按照本附件的要求進行物業(yè)的管理和服務(wù)。附件6：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同，詳細規(guī)定了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等內(nèi)容。甲乙方應(yīng)按照本附件的要求與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。附件7：房屋質(zhì)量保證書詳細要求和說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，開發(fā)商承諾提供的房屋符合國家質(zhì)量標準，并保證房屋的質(zhì)量。如房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)按照本附件的承諾承擔修復或賠償責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未能按約定時間支付首付款或貸款。2.開發(fā)商未能按約定時間交付商品房。3.開發(fā)商提供的商品房質(zhì)量不符合約定。4.物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.貸款銀行未能按約定時間審批貸款或支付房款。違約責任認定標準：1.購房者違約責任：未能按約定時間支付首付款或貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價總額的1%。2.開發(fā)商違約責任：未能按約定時間交付商品房的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價總額的1%。3.開發(fā)商違約責任：提供的商品房質(zhì)量不符合約定的，開發(fā)商應(yīng)承擔修復或賠償責任。4.物業(yè)管理公司違約責任：未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.貸款銀行違約責任：未能按約定時間審批貸款或支付房款的，貸款銀行應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.購房者未能在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，根據(jù)合同約定，購房者應(yīng)支付違約金，違約金為房價總額的1%。