二零二四年度二手房購(gòu)買售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購(gòu)買售后服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2購(gòu)買方1.3售后服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)2.2交易流程指導(dǎo)服務(wù)2.3產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助服務(wù)2.4售后問題解答服務(wù)第三條服務(wù)時(shí)間3.1房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)時(shí)間3.2交易流程指導(dǎo)服務(wù)時(shí)間3.3產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助服務(wù)時(shí)間3.4售后問題解答服務(wù)時(shí)間第四條服務(wù)質(zhì)量4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性與準(zhǔn)確性4.2交易流程指導(dǎo)正確性與及時(shí)性4.3產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助效率與規(guī)范性4.4售后問題解答專業(yè)性與耐心度第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第六條服務(wù)期限6.1服務(wù)期限的起始時(shí)間6.2服務(wù)期限的結(jié)束時(shí)間6.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)方式第七條購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)7.1購(gòu)買方的權(quán)利7.2購(gòu)買方的義務(wù)第八條售后服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)8.1售后服務(wù)的權(quán)利8.2售后服務(wù)的義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1購(gòu)買方違約責(zé)任10.2售后服務(wù)方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂時(shí)間14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所稱二手房指的是已經(jīng)交易過一次的住房，即已有人居住并完成過戶手續(xù)的房產(chǎn)。1.2購(gòu)買方：本合同所稱購(gòu)買方是指與售后服務(wù)方簽訂二手房購(gòu)買合同并完成交易的買家。1.3售后服務(wù)：本合同所稱售后服務(wù)是指購(gòu)買方在完成二手房交易后，由售后服務(wù)方提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息咨詢、交易流程指導(dǎo)、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助及售后問題解答等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)：售后服務(wù)方應(yīng)向購(gòu)買方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)法律法規(guī)、房屋質(zhì)量等信息咨詢服務(wù)，確保購(gòu)買方在購(gòu)房過程中能夠及時(shí)了解所需信息。2.2交易流程指導(dǎo)服務(wù)：售后服務(wù)方應(yīng)對(duì)購(gòu)買方進(jìn)行交易流程的指導(dǎo)，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，確保購(gòu)買方能夠順利完成購(gòu)房過程。2.3產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助服務(wù)：售后服務(wù)方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，解答購(gòu)買方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中遇到的問題，確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.4售后問題解答服務(wù)：售后服務(wù)方應(yīng)對(duì)購(gòu)買方在購(gòu)房后遇到的問題提供解答服務(wù)，包括但不限于物業(yè)入住、戶口遷移、維修保養(yǎng)等問題。第三條服務(wù)時(shí)間3.1房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)時(shí)間：自購(gòu)買方簽訂購(gòu)房合同之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2交易流程指導(dǎo)服務(wù)時(shí)間：自購(gòu)買方簽訂購(gòu)房合同之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助服務(wù)時(shí)間：自購(gòu)買方提供齊全的產(chǎn)權(quán)過戶資料之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4售后問題解答服務(wù)時(shí)間：自購(gòu)買方簽訂購(gòu)房合同之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性與準(zhǔn)確性：售后服務(wù)方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)購(gòu)買方的行為。4.2交易流程指導(dǎo)正確性與及時(shí)性：售后服務(wù)方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，為購(gòu)買方提供正確的交易流程指導(dǎo)，并確保指導(dǎo)的及時(shí)性。4.3產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助效率與規(guī)范性：售后服務(wù)方應(yīng)高效、規(guī)范地協(xié)助購(gòu)買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.4售后問題解答專業(yè)性與耐心度：售后服務(wù)方應(yīng)對(duì)購(gòu)買方提出的問題進(jìn)行專業(yè)、耐心的解答，確保購(gòu)買方能夠滿意。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：售后服務(wù)方提供的服務(wù)費(fèi)用按照房屋交易總價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：購(gòu)買方應(yīng)在與售后服務(wù)方簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一次性支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式：購(gòu)買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)期限6.1服務(wù)期限的起始時(shí)間：本合同簽訂之日起。6.2服務(wù)期限的結(jié)束時(shí)間：購(gòu)買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付服務(wù)費(fèi)用后一日。6.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)方式：如購(gòu)買方在服務(wù)期限內(nèi)遇到特殊情況，需要延長(zhǎng)服務(wù)期限的，可以與售后服務(wù)方協(xié)商延長(zhǎng)。第八條購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)8.1購(gòu)買方的權(quán)利：購(gòu)買方有權(quán)要求售后服務(wù)方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，按照法律法規(guī)及合同約定完成交易流程，高效、規(guī)范地辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以及在購(gòu)房后提供專業(yè)的售后問題解答服務(wù)。8.2購(gòu)買方的義務(wù)：購(gòu)買方應(yīng)向售后服務(wù)方提供齊全的購(gòu)房資料，按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守法律法規(guī)及合同約定，不得有違規(guī)行為。第九條售后服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)9.1售后服務(wù)的權(quán)利：售后服務(wù)方有權(quán)要求購(gòu)買方提供齊全的購(gòu)房資料，按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守法律法規(guī)及合同約定，不得有違規(guī)行為。9.2售后服務(wù)的義務(wù)：售后服務(wù)方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，為購(gòu)買方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，完成交易流程的指導(dǎo)，高效、規(guī)范地協(xié)助購(gòu)買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以及在購(gòu)房后提供專業(yè)的售后問題解答服務(wù)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響購(gòu)買方的權(quán)益。10.2合同終止的條件：合同終止的情形包括購(gòu)買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付服務(wù)費(fèi)用；以及雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，售后服務(wù)方不再提供服務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1購(gòu)買方違約責(zé)任：購(gòu)買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向售后服務(wù)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。11.2售后服務(wù)方違約責(zé)任：售后服務(wù)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購(gòu)買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該時(shí)效的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：除本合同已有規(guī)定的事項(xiàng)外，雙方還可以約定其他事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)按照本合同的解釋規(guī)則進(jìn)行解決。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1第三方介入：本合同所稱第三方介入是指在購(gòu)買方和售后服務(wù)方之間，除了雙方之外的第三方參與合同履行過程的情況。第三方可以是中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方或其他具有合同約定職責(zé)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的必要性：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方的專業(yè)服務(wù)、審核或協(xié)助時(shí)，購(gòu)買方和售后服務(wù)方應(yīng)同意第三方的介入，以確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方的主體資格2.1第三方資格：本合同約定的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、許可或授權(quán)，具備履行合同所需的專業(yè)能力、信譽(yù)和合法性。2.2第三方選擇的義務(wù)：購(gòu)買方和售后服務(wù)方應(yīng)共同選定具備資格的第三方，并確保第三方的選擇符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第三條第三方介入的具體事宜3.1第三方介入的事項(xiàng)包括但不僅限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助、售后問題解答等。3.2第三方介入的時(shí)間：自購(gòu)買方和售后服務(wù)方雙方同意第三方介入之日起至相關(guān)事宜辦理完畢之日止。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.2購(gòu)買方和售后服務(wù)方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，配合第三方完成相關(guān)事宜。第五條第三方責(zé)任限定5.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方對(duì)購(gòu)買方和售后服務(wù)方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅渎氊?zé)導(dǎo)致購(gòu)買方或售后服務(wù)方損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求確定。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更：當(dāng)需要變更第三方時(shí)，購(gòu)買方和售后服務(wù)方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同終止時(shí)，第三方介入即告終止。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定和法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：購(gòu)買方和售后服務(wù)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決：如購(gòu)買方、售后服務(wù)方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該時(shí)效的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條雙方對(duì)第三方的權(quán)利與義務(wù)9.1購(gòu)買方和售后服務(wù)方有權(quán)要求第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)。9.2購(gòu)買方和售后服務(wù)方有義務(wù)配合第三方完成相關(guān)事宜，并按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十條其他條款的適用10.1本合同的第三方介入條款與其他條款具有同等效力，雙方應(yīng)共同遵守。10.2如本合同其他條款與第三方介入相關(guān)事宜有沖突，應(yīng)以第三方介入條款為準(zhǔn)。第二部分結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息咨詢記錄附件二：交易流程指導(dǎo)記錄附件三：產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助記錄附件四：售后問題解答記錄附件五：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明附件六：第三方服務(wù)提供方授權(quán)書附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件八：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件九：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表附件十：售后服務(wù)問題反饋表附件一：房產(chǎn)信息咨詢記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載咨詢的內(nèi)容、咨詢的時(shí)間、咨詢的回復(fù)等信息，確保信息的真實(shí)性和完整性。附件二：交易流程指導(dǎo)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載指導(dǎo)的內(nèi)容、指導(dǎo)的時(shí)間、指導(dǎo)的回復(fù)等信息，確保信息的真實(shí)性和完整性。附件三：產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載協(xié)助的內(nèi)容、協(xié)助的時(shí)間、協(xié)助的回復(fù)等信息，確保信息的真實(shí)性和完整性。附件四：售后問題解答記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載解答的內(nèi)容、解答的時(shí)間、解答的回復(fù)等信息，確保信息的真實(shí)性和完整性。附件五：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，確保第三方服務(wù)提供方的合法性。附件六：第三方服務(wù)提供方授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)詳細(xì)記載授權(quán)的內(nèi)容、授權(quán)的有效期、授權(quán)的權(quán)限等信息，確保第三方服務(wù)提供方有權(quán)介入合同履行過程。附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)的評(píng)估值、評(píng)估的時(shí)間、評(píng)估的方法等信息，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。附件八：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載資金監(jiān)管的內(nèi)容、監(jiān)管的時(shí)間、監(jiān)管的方式等信息，確保交易資金的安全性。附件九：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記載產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人、購(gòu)房人、過戶原因等，確保過戶申請(qǐng)的準(zhǔn)確性。附件十：售后服務(wù)問題反饋表詳細(xì)要求：反饋表應(yīng)詳細(xì)記載售后服務(wù)問題的內(nèi)容、問題的解決情況、問題的回復(fù)等信息，確保問題的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)買方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.購(gòu)買方提供虛假的購(gòu)房資料。3.購(gòu)買方未按合同約定完成相關(guān)事宜。4.售后服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)。5.第三方服務(wù)提供方未按合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購(gòu)買方違約：購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向售后服務(wù)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.售后服務(wù)方違約：售后服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購(gòu)買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方服務(wù)提供方違約：第三方服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購(gòu)買方和售后服務(wù)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如購(gòu)買方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約行為。售后服務(wù)方有權(quán)要求購(gòu)買方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如延遲支付所產(chǎn)生的利息等。如售后服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約行為。購(gòu)買方有權(quán)要求售后服務(wù)方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如因未能提供及時(shí)解答而導(dǎo)致的損失等。如第三方服務(wù)提供方未按合同約定履行其職責(zé)，視為違約行為。購(gòu)買方和售后服務(wù)方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如因評(píng)估不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的損失等。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)買售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手房定義第二條售后服務(wù)內(nèi)容2.1售后服務(wù)范圍2.2售后服務(wù)期限2.3售后服務(wù)方式第三條售后服務(wù)流程3.1售后服務(wù)申請(qǐng)3.2售后服務(wù)受理3.3售后服務(wù)處理第四條售后服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量問題界定4.2質(zhì)量問題解決4.3質(zhì)量問題賠償?shù)谖鍡l售后服務(wù)費(fèi)用5.1售后服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)5.2售后服務(wù)費(fèi)用支付5.3售后服務(wù)費(fèi)用退還第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四條聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式14.2買方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手房定義二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)適用房、高檔公寓、別墅等。第二條售后服務(wù)內(nèi)容2.1售后服務(wù)范圍甲方提供的售后服務(wù)范圍包括但不限于：房屋質(zhì)量問題修復(fù)、設(shè)施設(shè)備維修、物業(yè)服務(wù)咨詢等。2.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自乙方購(gòu)買二手房之日起計(jì)算，期限為兩年。2.3售后服務(wù)方式甲方通過電話、現(xiàn)場(chǎng)等方式為乙方提供售后服務(wù)，對(duì)于無法通過電話、現(xiàn)場(chǎng)解決的問題，甲方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)派專業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第三條售后服務(wù)流程3.1售后服務(wù)申請(qǐng)乙方在售后服務(wù)期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向甲方提出售后服務(wù)申請(qǐng)。3.2售后服務(wù)受理甲方在收到乙方售后服務(wù)申請(qǐng)后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)答復(fù)乙方，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)屬于售后服務(wù)范圍的問題后，立即啟動(dòng)售后服務(wù)流程。3.3售后服務(wù)處理甲方在接到售后服務(wù)申請(qǐng)后，按照約定的期限和方式為乙方提供售后服務(wù)。如問題復(fù)雜，需延長(zhǎng)處理時(shí)間的，甲方應(yīng)提前通知乙方。第四條售后服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量問題界定質(zhì)量問題是指房屋主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備存在缺陷或故障，影響正常使用的情況。4.2質(zhì)量問題解決甲方在接到乙方質(zhì)量問題反饋后，應(yīng)立即派專業(yè)人員進(jìn)行檢查、診斷，并在約定期限內(nèi)予以修復(fù)。4.3質(zhì)量問題賠償如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，向乙方支付賠償金。第五條售后服務(wù)費(fèi)用5.1售后服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2售后服務(wù)費(fèi)用支付甲方在提供售后服務(wù)前，應(yīng)向乙方出示服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，乙方按照約定方式支付。5.3售后服務(wù)費(fèi)用退還如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供售后服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)退還已收取的售后服務(wù)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的購(gòu)買信息。甲方有義務(wù)在售后服務(wù)期限內(nèi)為乙方提供質(zhì)保服務(wù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。6.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在售后服務(wù)期限內(nèi)要求甲方提供售后服務(wù)。乙方有義務(wù)按照約定方式支付售后服務(wù)費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行售后服務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解未果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁未果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為五年。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商未果的，可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）房屋土地使用權(quán)證；（4）其他與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條其他約定12.1雙方其他約定除本合同條款外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加于本合同。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同履行過程中，如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同備案雙方應(yīng)在合同生效后十五日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。第十四條聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式甲方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________14.2買方聯(lián)系方式乙方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無涉。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲方和乙方完成二手房購(gòu)買交易，提供售后服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方，負(fù)責(zé)處理房屋質(zhì)量問題修復(fù)、設(shè)施設(shè)備維修等相關(guān)事項(xiàng)。2.3物業(yè)服務(wù)公司介入物業(yè)服務(wù)公司作為第三方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)咨詢、協(xié)調(diào)處理物業(yè)相關(guān)事項(xiàng)。第三條第三方介入后的責(zé)任劃分3.1甲方與第三方之間的責(zé)任劃分甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形，依照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行劃分。3.2乙方與第三方之間的責(zé)任劃分乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形，依照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行劃分。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、本合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入理由、介入事項(xiàng)和預(yù)期效果等。5.2第三方介入審批甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。如不同意，應(yīng)書面通知對(duì)方并說明理由。5.3第三方介入實(shí)施甲方和乙方同意第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的協(xié)調(diào)6.1甲方、乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持良好溝通，確保合同順利履行。6.2第三方之間的協(xié)調(diào)如第三方之間存在糾紛或矛盾，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決。第七條第三方退出7.1第三方退出的情形第三方在合同履行過程中，因故需要退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。7.2第三方退出的后果第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并自行解決因第三方退出而產(chǎn)生的問題。第八條第三方違約處理8.1第三方違約情形第三方在履行合同過程中，違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，視為違約。8.2第三方違約處理甲方和乙方應(yīng)依據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，追究第三方的違約責(zé)任。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款內(nèi)容根據(jù)本合同第三方介入的實(shí)際情況，甲乙雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十條第三方介入的說明10.1第三方介入說明本合同中的第三方介入說明，旨在明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及甲方和乙方與第三方之間的關(guān)系。10.2第三方介入的補(bǔ)充說明甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，完善第三方介入的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)記錄了甲方出售房屋給乙方的具體條款，包括但不限于房屋的面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)出售房屋擁有合法的所有權(quán)。附件三：房屋土地使用權(quán)證本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)出售房屋的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件四：房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件本附件包括房屋的其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，如房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃許可證等。附件五：售后服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)記錄了甲方提供給乙方的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)方式等。附件六：維修服務(wù)提供商合同本附件為甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，明確了維修服務(wù)提供商的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件七：物業(yè)服務(wù)合同本附件為甲方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的合同，明確了物業(yè)服務(wù)公司的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照房屋買賣合同的約定，按時(shí)交付房屋。2.甲方提供的售后服務(wù)未能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方在房屋使用過程中，未能按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。5.維修服務(wù)提供商未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)。6.物業(yè)服務(wù)公司未能提供合格的物業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.維修服務(wù)提供商違約：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照維修服務(wù)合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新維修、支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。4.物業(yè)服務(wù)公司違約：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于提供合格的物業(yè)服務(wù)、支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：如果甲方未能按照房屋買賣合同的約定，在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。例如，如果甲方延遲交付房屋導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方因此產(chǎn)生的租房費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。如果乙方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，那么乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。例如，如果乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，甲方因此產(chǎn)生的利息費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)買售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍3.2售后服務(wù)期限第四條售后服務(wù)質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量保證4.2配套設(shè)施保障第五條售后服務(wù)流程5.1售后服務(wù)申請(qǐng)5.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第六條售后服務(wù)費(fèi)用6.1售后服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2售后服務(wù)費(fèi)用支付方式第七條維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目7.2維修保養(yǎng)時(shí)間第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)買方和賣方隱私11.2保密信息范圍第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.2合同的附件第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方名稱（或個(gè)人）：X買方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)房屋面積：平方米房屋戶型：室廳衛(wèi)建筑結(jié)構(gòu)：建筑等級(jí)：2.2房屋權(quán)屬證明1)房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；2)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；3)房屋他項(xiàng)權(quán)利證明原件及復(fù)印件；4)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金證明原件及復(fù)印件；5)房屋質(zhì)量保證書原件及復(fù)印件；6)房屋使用說明書原件及復(fù)印件。第三條售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍本合同售后服務(wù)范圍包括：1)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；2)房屋公共設(shè)施設(shè)備問題；3)房屋附屬設(shè)施問題；4)房屋裝修問題；5)房屋使用過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。3.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。第四條售后服務(wù)質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題在售后服務(wù)期限內(nèi)得到解決。4.2配套設(shè)施保障賣方保證房屋公共設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施在售后服務(wù)期限內(nèi)正常運(yùn)行，如有故障，賣方負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。第五條售后服務(wù)流程5.1售后服務(wù)申請(qǐng)買方在售后服務(wù)期限內(nèi)如遇到問題，應(yīng)向賣方提出售后服務(wù)申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。5.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間賣方在收到售后服務(wù)申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)作出響應(yīng)，并按照約定時(shí)間安排維修或更換。第六條售后服務(wù)費(fèi)用6.1售后服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題：免費(fèi)維修或更換；2)房屋公共設(shè)施設(shè)備問題：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額的80%由賣方承擔(dān)；3)房屋附屬設(shè)施問題：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額的80%由賣方承擔(dān)；4)房屋裝修問題：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額的80%由賣方承擔(dān)；5)房屋使用過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額的80%由賣方承擔(dān)。6.2售后服務(wù)費(fèi)用支付方式售后服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第八條維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目賣方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，包括但不限于：1)主體結(jié)構(gòu)檢查；2)公共設(shè)施設(shè)備檢查；3)附屬設(shè)施檢查；4)裝修檢查；5)技術(shù)問題解決。8.2維修保養(yǎng)時(shí)間賣方應(yīng)在每個(gè)季度末對(duì)房屋進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，按照約定向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)買方和賣方隱私雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2保密信息范圍保密信息范圍包括：姓名、地址、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等個(gè)人隱私信息。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整。除本合同另有規(guī)定外，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂。13.2合同的附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金證明、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同執(zhí)行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對(duì)其產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并在選擇前對(duì)第三方的信譽(yù)、資質(zhì)、服務(wù)能力等進(jìn)行充分了解。甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同要求。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。合同中應(yīng)包含第三方違約責(zé)任、賠償限額、爭(zhēng)議解決方式等條款。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行約定。責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、明確，避免因限額過低導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損。16.3第三方與其他各方的劃分說明本合同中，第三方與其他各方的劃分如下：1)第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；2)第三方履行合同義務(wù)，甲乙方享有相應(yīng)的權(quán)利；3)第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求賠償；4)第三方與甲乙方、丙方之間的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，不影響其他各方之間的權(quán)益義務(wù)關(guān)系。第十七條第三方介入的告知義務(wù)甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。甲乙方應(yīng)確保第三方知曉本合同的相關(guān)條款，并明確第三方在本合同中的責(zé)任。第十八條第三方違約處理如第三方違反本合同或與甲乙方簽訂的合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致的損失，甲乙方有權(quán)要求賠償。第十九條第三方侵權(quán)處理如第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償。第二十條第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的要求。如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合規(guī)性要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方退出如第三方因故退出本合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第二十三條第三方資格審驗(yàn)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行資格審驗(yàn)。如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)按照本合同約定履行其責(zé)任。如第三方未能履行責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。如第三方未能及時(shí)解決問題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六條第三方責(zé)任的具體約定甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)就第三方的具體責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定。具體約定包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、維修保養(yǎng)、違約賠償?shù)确矫妗５诙邨l第三方責(zé)任的法律適用本合同中第三方的責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律。如第三方為境外法人或組織，其責(zé)任適用第三方所在地法律。如本合同另有規(guī)定，從其規(guī)定。第二十八條第三方責(zé)任的履行地點(diǎn)第三方責(zé)任的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。如合同中另有約定，從其約定。第二十九條第