2024版二手房交易過戶協(xié)助合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易過戶協(xié)助合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)情況2.3物業(yè)情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶協(xié)助服務(wù)內(nèi)容4.1丙方負責(zé)提供的服務(wù)4.2甲方和乙方的責(zé)任與義務(wù)5.過戶時間及流程5.1過戶時間5.2過戶流程6.費用及承擔(dān)方式6.1交易過程中的費用6.2承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與丙方之間的其他約定13.3乙方與丙方之間的其他約定14.合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋信息2.2產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，且甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.3物業(yè)情況：房屋現(xiàn)有物業(yè)情況如下：【詳細列出物業(yè)情況，如有物業(yè)管理費、停車費等需說明的，一并列出】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式：乙方同意以【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】方式支付交易款。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時間，如7個工作日內(nèi)】支付全部交易款給甲方。第四條過戶協(xié)助服務(wù)內(nèi)容4.1丙方負責(zé)提供的服務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)咨詢、填寫申請表、提交材料、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。4.2甲方和乙方的責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)個人信息；乙方應(yīng)按約定支付交易款，并配合完成過戶手續(xù)。第五條過戶時間及流程5.1過戶時間：雙方約定在【過戶時間，如簽署本合同后30日內(nèi)】完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶流程：按照【過戶流程，如丙方協(xié)助準(zhǔn)備過戶材料→雙方提交材料→相關(guān)部門審核→領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證書】的順序進行。第六條費用及承擔(dān)方式6.1交易過程中的費用：包括房屋交易稅費、中介費等，具體費用如下：【詳細列出各項費用及金額】。6.2承擔(dān)方式：除本合同另有約定外，上述費用由【承擔(dān)方，如甲方、乙方】承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易款的【百分比，如2%】。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易款的【百分比，如2%】。7.3丙方違約：丙方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方收取的中介費的【百分比，如2%】。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除：合同履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。11.2送達地址：雙方約定的送達地址為【送達地址】，如地址發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁或向【人民法院名稱】提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：【其他約定，如房屋交付時間、條件等】。13.2甲方與丙方之間的其他約定：【其他約定，如甲方應(yīng)提供的資料等】。13.3乙方與丙方之間的其他約定：【其他約定，如乙方應(yīng)支付的費用等】。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時間：【簽署時間】。14.2簽署地點：【簽署地點】。14.3合同份數(shù)：本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍：本合同涉及的第三方包括但不限于【列出第三方名稱】。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如涉及到第三方的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于【列出第三方服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容】，甲方和乙方應(yīng)同意第三方的介入。2.2第三方介入程序：甲方和乙方應(yīng)在【規(guī)定的時間】內(nèi)與第三方協(xié)商，并按照【規(guī)定的程序】完成介入。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方限額：甲乙雙方同意，對于第三方的責(zé)任限額，按照【限額方式，如按金額、按比例等】進行界定。如無特別約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過【限額金額】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙方的劃分：第三方對于甲乙方的責(zé)任劃分，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如無明確約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。第五條甲乙方的義務(wù)及責(zé)任5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定提供真實的房屋信息和資料，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易款，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。5.3甲方和乙方的責(zé)任：甲方和乙方對于第三方的介入，應(yīng)予以配合和支持。如因甲方和乙方的原因?qū)е碌谌綗o法正常提供服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入變更：如甲方和乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或解除關(guān)系的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2第三方介入解除：如甲方和乙方同意解除與第三方的關(guān)系的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。第七條爭議解決7.1第三方與甲方爭議：如第三方與甲方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁或向【人民法院名稱】提起訴訟。7.2第三方與乙方爭議：如第三方與乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁或向【人民法院名稱】提起訴訟。7.3甲方和乙方與第三方爭議：如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁或向【人民法院名稱】提起訴訟。第八條合同的簽署與份數(shù)8.1簽署時間：【簽署時間】。8.2簽署地點：【簽署地點】。8.3合同份數(shù)：本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：身份證明附件3：不動產(chǎn)權(quán)證書附件4：交易款項支付憑證附件5：中介服務(wù)費用支付憑證附件6：評估報告附件7：過戶申請表附件8：貸款申請表附件9：物業(yè)費用支付憑證附件10：其他相關(guān)費用支付憑證附件詳細要求和說明：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：證明房屋的所有權(quán)歸屬，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。說明：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，如房產(chǎn)局。附件2：身份證明要求：提供甲乙雙方的有效身份證明，如身份證、護照等。說明：身份證明應(yīng)真實、有效，并加蓋公章。附件3：不動產(chǎn)權(quán)證書要求：證明房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬，包括面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。說明：不動產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)由房產(chǎn)局出具，并加蓋公章。附件4：交易款項支付憑證要求：證明乙方已支付交易款給甲方。說明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件5：中介服務(wù)費用支付憑證要求：證明乙方已支付中介服務(wù)費用給丙方。說明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件6：評估報告說明：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。附件7：過戶申請表要求：填寫完整的過戶申請表，包括雙方信息、房屋信息等。說明：過戶申請表應(yīng)由相關(guān)部門提供，并按照要求填寫。附件8：貸款申請表要求：如乙方選擇貸款方式支付交易款，需提供貸款申請表。說明：貸款申請表應(yīng)由銀行提供，并按照要求填寫。附件9：物業(yè)費用支付憑證要求：證明乙方已支付物業(yè)費用。說明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件10：其他相關(guān)費用支付憑證要求：證明乙方已支付其他相關(guān)費用，如維修費用、裝修費用等。說明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、完整的房屋信息和資料。2.乙方未按照約定支付交易款或中介服務(wù)費用。3.丙方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。4.甲方、乙方、丙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，如未約定，可協(xié)商確定。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償，損失金額難以確定的，可協(xié)商確定。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：1.甲方未提供真實房屋信息，導(dǎo)致交易無法進行，乙方要求解除合同，并要求甲方支付違約金和損失賠償。2.乙方未支付交易款，丙方要求支付中介服務(wù)費用，并按照約定支付違約金。3.丙方未提供過戶服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版二手房交易過戶協(xié)助合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3經(jīng)紀(jì)人第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2產(chǎn)權(quán)情況2.3占用情況第三條過戶協(xié)助服務(wù)內(nèi)容3.1辦理房產(chǎn)證注銷3.2辦理土地證注銷3.3辦理戶口遷移3.4提供過戶咨詢3.5協(xié)助辦理交易稅費第四條服務(wù)時間4.1開始時間4.2結(jié)束時間第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費金額5.2支付方式5.3支付時間第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約11.2買方違約11.3經(jīng)紀(jì)人違約第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力后果的處理第十三條其他條款13.1信息披露13.2配合與協(xié)助13.3合同的生效與失效第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：_______，身份證號碼：_______，住址：_______。乙方姓名：_______，身份證號碼：_______，住址：_______。丙方名稱：_______，營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，地址：_______。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息：房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______，房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)等）。房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋樓層：_______層，總層數(shù)：_______層。2.2產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3占用情況：該房屋目前由甲方占用，承諾在過戶前將房屋交付給乙方。過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。第三條過戶協(xié)助服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負責(zé)辦理房產(chǎn)證注銷手續(xù)，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成。3.2丙方負責(zé)辦理土地證注銷手續(xù)，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成。3.3丙方負責(zé)辦理甲方戶口遷移手續(xù)，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成。3.4丙方提供過戶咨詢，解答甲方和乙方的疑問。3.5丙方協(xié)助辦理交易稅費手續(xù)，確保交易雙方合規(guī)繳納相關(guān)稅費。第四條服務(wù)時間4.1本合同簽訂后，丙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)開始提供服務(wù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方、乙方均履行完畢合同約定的義務(wù)后，本合同終止。第五條服務(wù)費用5.1本合同的服務(wù)費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費用。5.3支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如因房屋信息不實導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用，如乙方逾期支付，應(yīng)支付遲延履行金。6.3丙方應(yīng)按約定提供過戶協(xié)助服務(wù)，如丙方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。8.4除非本合同另有約定，雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用，由各自承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.3合同變更或解除后，丙方已收取的服務(wù)費用不予退還，除非雙方另有約定。第十條合同的終止（1）過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方、乙方均履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法或本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按照本合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%。11.2乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向丙方支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付款項的_______%。11.3丙方未按照本合同約定提供過戶協(xié)助服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。13.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，相互配合與協(xié)助。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。第十四條附則14.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）身份證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。14.2本合同的修改記錄如下：（1）_______年_______月_______日，雙方就_______事項進行了修改；（2）_______年_______月_______日，雙方就_______事項進行了修改；（3）_______年_______月_______日，雙方就_______事項進行了修改。14.3本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地證的注銷手續(xù)，以及戶口遷移等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）貸款銀行；（2）房地產(chǎn)交易中心；（3）稅務(wù)機關(guān)；（4）公安機關(guān)；（5）其他與房屋過戶相關(guān)的政府部門或機構(gòu)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方對甲方、乙方提供的房屋信息、個人信息等保密信息負有保密義務(wù)，如泄露保密信息導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不得超過本合同服務(wù)費用總額。5.2第三方如被判決或認(rèn)定應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，有權(quán)向甲方、乙方追償，甲方、乙方應(yīng)予以配合。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2甲方、乙方與第三方之間的互動，不影響本合同的履行。第七條第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，如名稱、地址、負責(zé)人等，應(yīng)及時通知甲方、乙方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲方、乙方有權(quán)要求丙方重新確認(rèn)第三方身份。第八條甲方、乙方與第三方的糾紛解決8.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.3合同變更或解除后，丙方已收取的服務(wù)費用不予退還，除非雙方另有約定。第十條合同的終止（1）過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方、乙方均履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法或本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按照本合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的百分比。11.2乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向丙方支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付款項的百分比。11.3丙方未按照本合同約定提供過戶協(xié)助服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的百分比。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。13.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，相互配合與協(xié)助。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。第十四條附則14.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：身份證明復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件（如適用）附件5：戶口本復(fù)印件