2024年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同解除與終止條件

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同解除與終止條件本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2存量房1.3買(mǎi)賣(mài)合同1.4解除1.5終止第二條解除條件2.1雙方協(xié)商一致2.2法律規(guī)定的解除條件2.3違約行為2.4其他約定解除條件第三條終止條件3.1合同到期3.2法律規(guī)定的終止條件3.3雙方約定終止條件3.4其他終止條件第四條解除與終止的程序4.1解除與終止的申請(qǐng)4.2解除與終止的批準(zhǔn)4.3解除與終止的通知4.4解除與終止的生效第五條解除與終止的后果5.1解除的后果5.2終止的后果5.3雙方的責(zé)任與義務(wù)5.4財(cái)產(chǎn)的處理第六條解除與終止的限制6.1解除與終止的限制性規(guī)定6.2解除與終止后的權(quán)利義務(wù)6.3禁止重新簽訂合同第七條解除與終止的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八條解除與終止的備案與報(bào)告8.1解除與終止的備案程序8.2解除與終止的報(bào)告義務(wù)8.3備案與報(bào)告的時(shí)間限制第九條解除與終止的信息披露9.1解除與終止的信息披露義務(wù)9.2信息披露的內(nèi)容與方式9.3信息披露的時(shí)間限制第十條解除與終止的書(shū)面文件10.1解除與終止的書(shū)面文件要求10.2書(shū)面文件的提交時(shí)間10.3書(shū)面文件的保存與保管第十一條解除與終止的協(xié)助與配合11.1協(xié)助與配合義務(wù)11.2協(xié)助與配合的具體要求11.3協(xié)助與配合的違約責(zé)任第十二條解除與終止后的權(quán)利主張12.1解除與終止后的權(quán)利主張程序12.2權(quán)利主張的時(shí)間限制12.3權(quán)利主張的費(fèi)用承擔(dān)第十三條解除與終止后的財(cái)產(chǎn)結(jié)算13.1財(cái)產(chǎn)結(jié)算程序13.2財(cái)產(chǎn)結(jié)算的時(shí)間限制13.3財(cái)產(chǎn)結(jié)算的費(fèi)用承擔(dān)第十四條解除與終止后的保密義務(wù)14.1保密義務(wù)的內(nèi)容與范圍14.2保密義務(wù)的期限14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2存量房本合同所指的存量房是指位于_______（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3買(mǎi)賣(mài)合同本合同是指甲乙雙方就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的明確協(xié)議，包括合同及附件。1.4解除解除是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤崆敖K止，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。1.5終止終止是指合同約定的期限屆滿或者合同目的實(shí)現(xiàn)后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第二條解除條件2.1雙方協(xié)商一致在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的事由包括但不限于：（1）政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，影響合同履行；（3）一方喪失履行合同的能力；（4）其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.2法律規(guī)定的解除條件在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件，雙方可以依據(jù)法律規(guī)定解除本合同。2.3違約行為甲乙任何一方出現(xiàn)違約行為，對(duì)方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）賣(mài)方未按約定交付房屋；（4）買(mǎi)方未按約定接收房屋；（5）其他嚴(yán)重違約行為。2.4其他約定解除條件甲乙雙方可以在合同附件中約定其他解除條件，如違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。第三條終止條件3.1合同到期本合同約定的期限屆滿，合同自動(dòng)終止。3.2法律規(guī)定的終止條件出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件，合同自動(dòng)終止。3.3雙方約定終止條件甲乙雙方可以在合同附件中約定合同終止條件，如合同目的實(shí)現(xiàn)等。3.4其他終止條件甲乙雙方可以在合同附件中約定其他終止條件。第四條解除與終止的程序4.1解除與終止的申請(qǐng)一方擬解除或終止合同，應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明解除或終止的原因及依據(jù)。4.2解除與終止的批準(zhǔn)對(duì)方收到解除或終止申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出異議。如對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為默認(rèn)同意解除或終止。4.3解除與終止的通知解除或終止申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，甲乙雙方應(yīng)立即通知合同涉及的各方。4.4解除與終止的生效解除或終止通知發(fā)出后，本合同即告解除或終止。解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第五條解除與終止的后果5.1解除的后果合同解除后，甲乙雙方已支付的款項(xiàng)不予退還，已辦理的過(guò)戶手續(xù)不得撤銷(xiāo)。5.2終止的后果合同終止后，甲乙雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。5.3雙方的責(zé)任與義務(wù)合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。5.4財(cái)產(chǎn)的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)。第六條解除與終止的限制6.1解除與終止的限制性規(guī)定合同解除或終止后，甲乙雙方不得就本合同事項(xiàng)重新簽訂合同。6.2解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.3禁止重新簽訂合同合同解除或終止后，甲乙雙方不得重新簽訂與本合同內(nèi)容基本相同的合同。第七條解除與終止的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑合同解除或終止過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方在第八條解除與終止的備案與報(bào)告8.1解除與終止的備案程序甲乙雙方應(yīng)在本合同解除或終止后_______日內(nèi)，將解除或終止的書(shū)面文件報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。8.2解除與終止的報(bào)告義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在本合同解除或終止后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ綀?bào)告解除或終止的詳細(xì)情況。8.3備案與報(bào)告的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，按時(shí)完成備案和報(bào)告工作。第九條解除與終止的信息披露9.1解除與終止的信息披露義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在本合同解除或終止后_______日內(nèi)，向公眾披露解除或終止的信息。9.2信息披露的內(nèi)容與方式信息披露應(yīng)包括解除或終止的原因、時(shí)間、影響等內(nèi)容，披露方式可以是公告、通知等形式。9.3信息披露的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，按時(shí)完成信息披露工作。第十條解除與終止的書(shū)面文件10.1解除與終止的書(shū)面文件要求甲乙雙方應(yīng)制備解除或終止的書(shū)面文件，書(shū)面文件應(yīng)包括但不限于合同解除或終止協(xié)議、相關(guān)證明文件等。10.2書(shū)面文件的提交時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同解除或終止后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤唤獬蚪K止的書(shū)面文件。10.3書(shū)面文件的保存與保管甲乙雙方應(yīng)妥善保存和保管解除或終止的書(shū)面文件，以備日后查閱。第十一條解除與終止的協(xié)助與配合11.1協(xié)助與配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同配合完成合同解除或終止的相關(guān)事宜。11.2協(xié)助與配合的具體要求甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行協(xié)助與配合的義務(wù)。11.3協(xié)助與配合的違約責(zé)任甲乙任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條解除與終止后的權(quán)利主張12.1解除與終止后的權(quán)利主張程序甲乙雙方應(yīng)在解除或終止后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰴?quán)利主張。12.2權(quán)利主張的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，按時(shí)提出權(quán)利主張。12.3權(quán)利主張的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)權(quán)利主張的費(fèi)用。第十三條解除與終止后的財(cái)產(chǎn)結(jié)算13.1財(cái)產(chǎn)結(jié)算程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，完成解除或終止后的財(cái)產(chǎn)結(jié)算工作。13.2財(cái)產(chǎn)結(jié)算的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)在本合同解除或終止后_______日內(nèi)，完成財(cái)產(chǎn)結(jié)算。13.3財(cái)產(chǎn)結(jié)算的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)財(cái)產(chǎn)結(jié)算的費(fèi)用。第十四條解除與終止后的保密義務(wù)14.1保密義務(wù)的內(nèi)容與范圍甲乙雙方應(yīng)對(duì)解除或終止的事實(shí)和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2保密義務(wù)的期限甲乙雙方的保密義務(wù)自合同解除或終止之日起，持續(xù)至合同解除或終止后_______日。14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任承擔(dān)甲乙任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。1.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則承擔(dān)違約責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入事由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）法律規(guī)定的介入條件；（2）合同約定的介入條件；（3）為保證合同履行，甲乙雙方共同約定的介入條件。第三條第三方介入后的合同修正3.1額外條款增加甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)在合同附件中增加關(guān)于第三方介入的額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同附件中予以明確。責(zé)任限額包括但不限于第三方賠償范圍、賠償限額等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方等其他關(guān)系第三方與中介方等其他方之間的關(guān)系，由各方自行界定和解決，本合同不做具體規(guī)定。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決途徑當(dāng)甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙雙方在第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守法律規(guī)定和合同約定，及時(shí)解決爭(zhēng)議。第六條第三方介入后的通知與報(bào)告6.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲南嚓P(guān)信息。6.2報(bào)告義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向?qū)Ψ蕉ㄆ趫?bào)告第三方介入的相關(guān)情況。第七條第三方介入后的協(xié)助與配合7.1協(xié)助與配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同配合第三方完成介入事項(xiàng)。7.2協(xié)助與配合的具體要求甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行協(xié)助與配合的義務(wù)。7.3協(xié)助與配合的違約責(zé)任甲乙任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的權(quán)利主張8.1權(quán)利主張程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰴?quán)利主張。8.2權(quán)利主張的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，按時(shí)提出權(quán)利主張。8.3權(quán)利主張的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)權(quán)利主張的費(fèi)用。第九條第三方介入后的財(cái)產(chǎn)結(jié)算9.1財(cái)產(chǎn)結(jié)算程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，完成第三方介入事項(xiàng)后的財(cái)產(chǎn)結(jié)算工作。9.2財(cái)產(chǎn)結(jié)算的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)在本合同第三方介入事項(xiàng)發(fā)生后_______日內(nèi)，完成財(cái)產(chǎn)結(jié)算。9.3財(cái)產(chǎn)結(jié)算的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)財(cái)產(chǎn)結(jié)算的費(fèi)用。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)的內(nèi)容與范圍甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)的期限甲乙雙方的保密義務(wù)自第三方介入事項(xiàng)發(fā)生之日起，持續(xù)至合同解除或終止后_______日。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任承擔(dān)甲乙任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條第三方介入后的適用法律與管轄11.1適用法律本合同第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供有效的身份證明，包括身份證、護(hù)照等，證明買(mǎi)賣(mài)雙方為合法的民事主體。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。附件4：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：購(gòu)房款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購(gòu)房款已支付。附件5：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證應(yīng)包括相關(guān)政府部門(mén)出具的過(guò)戶證明等，證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理。附件6：解除與終止的書(shū)面文件詳細(xì)要求：解除與終止的書(shū)面文件應(yīng)包括合同解除或終止協(xié)議、相關(guān)證明文件等。附件7：第三方介入的額外條款詳細(xì)要求：第三方介入的額外條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。附件8：權(quán)利主張的證明材料詳細(xì)要求：權(quán)利主張的證明材料應(yīng)包括相關(guān)法律法規(guī)、合同約定等，證明權(quán)利主張的合法性。附件9：財(cái)產(chǎn)結(jié)算的依據(jù)詳細(xì)要求：財(cái)產(chǎn)結(jié)算的依據(jù)應(yīng)包括相關(guān)法律法規(guī)、合同約定等，證明財(cái)產(chǎn)結(jié)算的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，賣(mài)方