二零二四年度旅游風(fēng)景區(qū)門(mén)面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度旅游風(fēng)景區(qū)門(mén)面租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條：違約責(zé)任7.1出租人違約情形7.2承租人違約情形7.3違約責(zé)任處理方式第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定第十二條：附件12.1租賃物圖片及相關(guān)資料12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三條：簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)門(mén)面房一間，具體位于X位置，門(mén)面房面積為平方米。租賃物現(xiàn)狀良好，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括門(mén)面房及其附屬設(shè)施，但不包括門(mén)面房外的公共區(qū)域。附屬設(shè)施包括但不限于照明、空調(diào)、水電等。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：X第四條：租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于旅游商品銷(xiāo)售及相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于違法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀(guān)，不得影響景區(qū)的整體環(huán)境。第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。保險(xiǎn)有效期限至租賃結(jié)束日期。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面修改合同，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1租賃物圖片及相關(guān)資料附件中包含租賃物的實(shí)景照片、所有權(quán)證明等資料。12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件中包含雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人單位蓋章）13.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人單位蓋章）第十四條：合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。如第三方行為導(dǎo)致合同一方受損，該方有權(quán)向第三方追償。第十六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃事宜。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并收取傭金。傭金金額在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)提供商的維修質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。本合同中第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)和介入程度有所不同。17.2中介方責(zé)任限額中介方責(zé)任限額為其收取的傭金金額。如中介方未履行合同義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)傭金金額。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的三倍。如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假報(bào)告或漏報(bào)重要信息，導(dǎo)致甲乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的三倍。17.4維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商責(zé)任限額為其收取的維修費(fèi)用。如維修服務(wù)提供商未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致甲乙方損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)維修費(fèi)用的三倍。第十八條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同事宜時(shí)，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。18.2第三方與租賃物的劃分第三方對(duì)租賃物不享有任何權(quán)利，不得干涉甲乙方的租賃關(guān)系。第三方僅提供特定的服務(wù)或協(xié)助，不影響甲乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)。18.3第三方與租金及賠償責(zé)任的劃分第三方不參與租金的計(jì)算和支付，不對(duì)租金金額承擔(dān)責(zé)任。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，由甲乙方直接向第三方追償，第三方賠償金額不超過(guò)本合同規(guī)定的責(zé)任限額。第十九條：第三方介入的合同修訂19.1甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的性質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限。19.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。19.3甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條：第三方介入的合同終止20.1第三方介入合同終止的條件第三方介入合同的終止條件包括但不限于：租賃合同終止、第三方違約、法律法規(guī)變化等。20.2第三方介入合同終止的程序甲乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同終止后的相關(guān)工作。第二十一條：第三方介入的合同檔案管理21.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的完整性。21.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和公司內(nèi)部規(guī)定，對(duì)第三方合同信息進(jìn)行保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第二十二條：第三方介入的合同糾紛處理22.1甲乙方與第三方發(fā)生的合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，直到糾紛得到解決。第二十三條：第三方介入的合同變更23.1甲乙方與第三方簽訂的合同如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確變更的內(nèi)容和影響。23.2合同變更不得違反本合同的約定。如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二十四條：第三方介入的合同解除24第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物圖片及相關(guān)資料詳細(xì)要求：包含租賃物的實(shí)景照片、所有權(quán)證明、地理位置圖等，以清晰展示租賃物的現(xiàn)狀和位置。附件2：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)租賃合同未盡事宜進(jìn)行明確。附件3：中介方傭金協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的傭金金額、支付方式及傭金計(jì)算公式。附件4：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件5：維修服務(wù)提供商維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)提供商的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、周期及費(fèi)用。附件6：第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方的性質(zhì)、職責(zé)、權(quán)限及違約責(zé)任等。附件7：租賃物使用管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、禁止行為等，以保護(hù)租賃物的完好和使用安全。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.出租人未能按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。3.承租人未能按照約定使用租賃物，或未經(jīng)出租人同意改變租賃物用途。4.承租人未能按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。5.中介方未能按照約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假或漏報(bào)的評(píng)估報(bào)告。7.維修服務(wù)提供商未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，或延遲維修。8.第三方未能按照約定履行義務(wù)，或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為造成合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付合同解除后的賠償金。示例說(shuō)明：如出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供符合約定的租賃物，視為違約。承租人因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，如無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，要求賠償損失萬(wàn)元。如承租