2024年度物業(yè)租賃合同：某寫字間的物業(yè)租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)租賃合同：某寫字間的物業(yè)租賃本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條其他條款11.1物業(yè)管理11.2安全管理11.3環(huán)境保護第十二條通知12.1通知方式12.2通知有效時間第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市某區(qū)某街道某寫字間1.2物業(yè)面積：共計平方米，其中辦公面積平方米，公共區(qū)域面積平方米1.3物業(yè)用途：僅限于辦公用途，不得用于其他經(jīng)營性活動或違反法律法規(guī)的活動第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，則出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后X個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用5.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)自身使用的辦公設(shè)備和家具的維護和保養(yǎng)，以及因使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞的修復(fù)和賠償?shù)诹鶙l保險6.1保險責(zé)任：出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為物業(yè)投?；馂?zāi)保險，并將承租方列為共同受益人6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租方承擔(dān)第七條變更和解除合同7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件：7.2.1提前解除合同：雙方協(xié)商一致，提前解除合同，但承租方應(yīng)支付提前解除合同所產(chǎn)生的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定7.2.2法定解除條件：出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形，雙方均可行使解除權(quán)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1出租方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。8.1.2出租方未按約定時間支付租金或押金，應(yīng)支付逾期利息或違約金。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付逾期利息或違約金。8.2.2承租方未按約定使用物業(yè)或使用物業(yè)進行違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：中華人民共和國北京市某區(qū)人民法院。第十條法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他條款11.1物業(yè)管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費用支付、公共區(qū)域使用等。11.2安全管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)的安全管理制度，確保自身和他人的安全。11.3環(huán)境保護：承租方應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法排污、噪音擾民等行為。第十二條通知12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2通知的有效時間為通知送達對方后的下一個工作日。第十三條合同的生效、修改和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，并支付相關(guān)費用。第十四條雙方簽字14.1出租方（甲方）：某寫字間物業(yè)管理有限公司14.2承租方（乙方）：某科技有限公司14.3簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：甲方和乙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額為元整。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介方服務(wù)內(nèi)容：負責(zé)物業(yè)租賃的介紹和協(xié)調(diào)工作，包括但不限于租賃咨詢、合同起草、租金收取等。17.2維修服務(wù)內(nèi)容：負責(zé)物業(yè)的維護和保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、公共區(qū)域維護等。17.3保險服務(wù)內(nèi)容：負責(zé)物業(yè)保險的購買和理賠工作，包括但不限于火災(zāi)保險、第三方責(zé)任保險等。第十八條第三方選擇和更換18.1甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商，并應(yīng)提前通知對方。18.2若甲方和乙方對選定的第三方服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換，并應(yīng)提前通知對方。第十九條第三方費用支付19.1甲方和乙方同意，第三方服務(wù)費用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。19.2第三方服務(wù)費用的支付方式與租金支付方式相同。第二十條第三方服務(wù)合同20.1甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)提前一份給另一方審閱。20.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同中的條款不與本合同相抵觸。第二十一條第三方違約處理21.1若第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追責(zé)。21.2若第三方未能按照約定時間支付費用，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追討逾期利息或違約金。第二十二條第三方與甲方、乙方的溝通22.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保各方的權(quán)益得到保障。22.2第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲方和乙方。第二十三條第三方責(zé)任免除23.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法提供服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。23.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十四條第三方退出24.1第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。24.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商選擇新的第三方服務(wù)提供商。第二十五條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)25.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。25.2甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行合理監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第二十六條第三方介入的變更和解除26.1甲方和乙方均有權(quán)提出變更或解除第三方介入的條款，并應(yīng)提前通知對方。26.2變更或解除第三方介入條款，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十七條爭議解決27.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。27.2爭議解決地點：中華人民共和國北京市某區(qū)人民法院。第二十八條法律法規(guī)28.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。28.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第二十九條其他條款29.1甲方和乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的服務(wù)合同中的各項條款。29.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同中的條款不與本合同相抵觸。第三十條雙方簽字30.1出租方（甲方）：某寫字間物業(yè)管理有限公司30.2承租方（乙方）：某科技有限公司30.3第三方服務(wù)提供商：某中介有限公司30.4簽字日期：2024年1月1日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細資料附件二：租賃合同模板附件三：租金支付證明模板附件四：押金收據(jù)模板附件五：維修服務(wù)合同附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：安全管理制度附件八：環(huán)境保護相關(guān)規(guī)定附件九：保險合同附件十：第三方服務(wù)合同模板附件一：物業(yè)描述詳細資料詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)的具體地址、面積、設(shè)施設(shè)備情況、物業(yè)用途等詳細信息，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件二：租賃合同模板詳細要求和說明：本附件為租賃合同的模板，明確了租賃期限、租金金額、租金支付方式等條款，雙方應(yīng)按照模板填寫具體內(nèi)容。附件三：租金支付證明模板詳細要求和說明：本附件用于證明租金支付的情況，由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件四：押金收據(jù)模板詳細要求和說明：本附件用于證明押金的收取情況，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件五：維修服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件明確了維修服務(wù)的范圍、維修責(zé)任、維修費用等條款，由甲方和乙方共同簽訂。附件六：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：本附件包含了物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費用支付、公共區(qū)域使用等，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件七：安全管理制度詳細要求和說明：本附件包含了物業(yè)的安全管理制度，包括但不限于出入管理、消防安全等，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件八：環(huán)境保護相關(guān)規(guī)定詳細要求和說明：本附件包含了環(huán)境保護的相關(guān)規(guī)定，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件九：保險合同詳細要求和說明：本附件為物業(yè)保險的購買合同，明確了保險責(zé)任、保險費用等條款，由甲方和乙方共同簽訂。附件十：第三方服務(wù)合同模板詳細要求和說明：本附件為第三方服務(wù)合同的模板，明確了服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款，雙方應(yīng)按照模板填寫具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定時間支付租金。3.甲方未按約定使用物業(yè)或使用物業(yè)進行違法活動。4.乙方未按約定維護和保養(yǎng)辦公設(shè)備和家具。5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付逾期利息或違約金。2.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付逾期利息或違約金。3.甲方未按約定使用物業(yè)或使用物業(yè)進行違法活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、支付違約金等。4.乙方未按約定維護和保養(yǎng)辦公設(shè)備和家具，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、支付違約金等。5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支