二零二四年度安置房交易過程中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度安置房交易過程中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策本合同目錄一覽第一條：交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息第二條：稅費(fèi)優(yōu)惠政策2.1契稅優(yōu)惠政策2.2個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策2.3土地增值稅優(yōu)惠政策2.4印花稅優(yōu)惠政策第三條：優(yōu)惠政策適用條件3.1買方條件3.2賣方條件3.3房屋條件第四條：優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程4.1買方申請(qǐng)流程4.2賣方申請(qǐng)流程第五條：優(yōu)惠政策所需材料5.1買方所需材料5.2賣方所需材料第六條：優(yōu)惠政策辦理時(shí)間6.1買方辦理時(shí)間6.2賣方辦理時(shí)間第七條：優(yōu)惠政策有效期限7.1優(yōu)惠政策有效期限說明第八條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1買方的權(quán)利與義務(wù)8.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式說明第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：合同的附加條款12.1附加條款說明第十三條：合同的解釋與適用法律13.1合同解釋權(quán)歸屬13.2適用法律說明第十四條：其他約定14.1其他約定說明第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1買方信息1.1.1買方姓名：________________1.1.2買方身份證號(hào)碼：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.1.4買方聯(lián)系地址：________________1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：________________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________________1.2.4賣方聯(lián)系地址：________________第二條：稅費(fèi)優(yōu)惠政策2.1契稅優(yōu)惠政策2.1.1.1買方為首次購(gòu)房家庭；2.1.1.2買方為符合條件的安置房購(gòu)買者。2.2個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策2.2.1.1賣方為安置房唯一住房所有者；2.2.1.2賣方持有該住房滿五年。2.3土地增值稅優(yōu)惠政策2.3.1.1賣方為安置房唯一住房所有者；2.3.1.2賣方持有該住房滿五年。2.4印花稅優(yōu)惠政策2.4.1.1交易雙方為安置房交易；2.4.1.2交易雙方符合相關(guān)稅收優(yōu)惠政策規(guī)定。第三條：優(yōu)惠政策適用條件3.1買方條件3.1.1買方為具有完全民事行為能力的自然人；3.1.2買方為首次購(gòu)房家庭；3.1.3買方為符合條件的安置房購(gòu)買者。3.2賣方條件3.2.1賣方為具有完全民事行為能力的自然人；3.2.2賣方為安置房唯一住房所有者；3.2.3賣方持有該住房滿五年。3.3房屋條件3.3.1房屋為安置房；3.3.2房屋為賣方名下唯一住房；3.3.3房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。第四條：優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程4.1買方申請(qǐng)流程4.1.1買方在簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)向稅務(wù)部門提出契稅優(yōu)惠申請(qǐng)；4.1.2買方需按照稅務(wù)部門的要求，提交相關(guān)證明材料；4.1.3稅務(wù)部門在審核通過后，為買方辦理契稅優(yōu)惠手續(xù)。4.2賣方申請(qǐng)流程4.2.1賣方在簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)向稅務(wù)部門提出個(gè)人所得稅和土地增值稅優(yōu)惠申請(qǐng)；4.2.2賣方需按照稅務(wù)部門的要求，提交相關(guān)證明材料；4.2.3稅務(wù)部門在審核通過后，為賣方辦理個(gè)人所得稅和土地增值稅優(yōu)惠手續(xù)。第五條：優(yōu)惠政策所需材料5.1買方所需材料5.1.1房屋買賣合同；5.1.2買方身份證原件及復(fù)印件；5.1.3買方婚姻狀況證明；5.1.4買方名下住房證明；5.1.5其他稅務(wù)部門要求提供的材料。5.2賣方所需材料5.2.1房屋買賣合同；5.2.2賣方身份證原件及復(fù)印件；5.2.3房屋權(quán)屬證明；5.2.4賣方名下住房證明；5.2.5稅務(wù)部門要求提供的其他材料。第六條：優(yōu)惠政策辦理時(shí)間6.1買方辦理時(shí)間6.1.1買方在簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)部門提出契稅優(yōu)惠申請(qǐng)；6.1.2買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，提交相關(guān)證明材料；6.1.3稅務(wù)部門在審核通過后，為買方辦理契稅優(yōu)惠手續(xù)。6.2第八條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1買方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1買方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買安置房；8.1.2買方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；8.1.3買方有義務(wù)按照合同約定辦理稅費(fèi)優(yōu)惠相關(guān)手續(xù)；8.1.4買方有義務(wù)按照合同約定履行交易過程中的其他義務(wù)。8.2賣方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1賣方有權(quán)按照合同約定出售安置房；8.2.2賣方有義務(wù)按照合同約定提供符合約定的房屋；8.2.3賣方有義務(wù)按照合同約定協(xié)助買方辦理稅費(fèi)優(yōu)惠相關(guān)手續(xù)；8.2.4賣方有義務(wù)按照合同約定履行交易過程中的其他義務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行違約金；9.1.2買方未按照合同約定辦理稅費(fèi)優(yōu)惠相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果；9.1.3買方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按照合同約定提供符合約定的房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果；9.2.2賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理稅費(fèi)優(yōu)惠相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果；9.2.3賣方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；11.3本合同的變更或解除，不影響雙方在合同中所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十二條：合同的附加條款12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款；12.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的解釋與適用法律13.1本合同及其附加條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有；13.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：其他約定14.1雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法有效；14.2雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；14.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂，不涉及任何非法利益輸送，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入本合同交易過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第二條：第三方介入的職責(zé)2.1第三方介入本合同交易過程，應(yīng)依法獨(dú)立承擔(dān)各自職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)性。2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、金融服務(wù)等。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保交易雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在交易過程中收取的費(fèi)用為限。3.3第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，有權(quán)向造成損失的一方追償。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。4.3第三方在履行合同過程中，不代表甲乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。第五條：第三方介入的額外條款5.1甲乙方同意，第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息。5.3甲乙方在交易過程中，應(yīng)遵守第三方提出的交易流程和規(guī)范。第六條：第三方變更或退出6.1第三方如因特殊情況需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方變更或退出本合同，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方變更或退出本合同，應(yīng)承擔(dān)因變更或退出所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條：第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方介入的終止9.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整移交給甲乙方。9.3第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。10.2本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：身份證復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明附件四：名下住房證明附件五：房屋權(quán)屬證明附件六：稅費(fèi)優(yōu)惠申請(qǐng)表格附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：金融服務(wù)協(xié)議附件十：政府部門審批文件附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同是甲乙方之間的房屋買賣協(xié)議，明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)有效。附件三：婚姻狀況證明詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供婚姻狀況證明，以確認(rèn)其婚姻狀態(tài)是否影響稅費(fèi)優(yōu)惠政策。附件四：名下住房證明詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供名下住房證明，以證明其是否符合首次購(gòu)房家庭或安置房購(gòu)買者的條件。附件五：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，以證明房屋的所有權(quán)歸甲方所有，且甲方有權(quán)出售該房屋。附件六：稅費(fèi)優(yōu)惠申請(qǐng)表格詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)按照稅費(fèi)優(yōu)惠申請(qǐng)表格的要求，填寫相關(guān)信息，并提交給稅務(wù)部門審核。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確了金融服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、辦理流程等。附件十：政府部門審批文件詳細(xì)要求和說明：政府部門出具的審批文件，明確了房屋交易的合法性和符合相關(guān)政策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或提供房屋的；2.甲乙方未按照合同約定辦理稅費(fèi)優(yōu)惠申請(qǐng)的；3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的；4.第三方泄露甲乙方信息的；5.甲乙方未按照第三方要求提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息的；6.甲乙方未遵守第三方提出的交易流程和規(guī)范的；7.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的；8.第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或提供房屋的，應(yīng)支付遲延履行違約金，并承擔(dān)相應(yīng)后果；2.甲乙方未按照合同約定辦理稅費(fèi)優(yōu)惠申請(qǐng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果；3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等；4.第三方泄露甲乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.甲乙方未按照第三方要求提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.甲乙方未遵守第三方提出的交易流程和規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括