2024版二手房與商鋪買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房與商鋪買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房及商鋪的定義第二條：房屋及商鋪的基本情況2.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋及商鋪的權(quán)屬證明第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格的確定3.2買受人支付定金的時(shí)間和金額3.3買受人支付房款的時(shí)間和方式3.4出賣人提供房屋及商鋪的過戶手續(xù)第四條：交付及過戶時(shí)間4.1房屋及商鋪的交付時(shí)間4.2房屋及商鋪的過戶時(shí)間第五條：房屋及商鋪的質(zhì)量保證5.1出賣人對房屋及商鋪質(zhì)量的承諾5.2買受人對房屋及商鋪使用的限制第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約的責(zé)任7.2買受人違約的責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：其他約定9.1房屋及商鋪的物業(yè)管理9.2房屋及商鋪的維修責(zé)任9.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)11.2稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)房屋及商鋪的隱私權(quán)12.2保密雙方的商業(yè)秘密第十三條：通知和送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)13.2通知和送達(dá)的方式和時(shí)間第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見證人執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××，營業(yè)執(zhí)照號碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，身份證號碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××××。1.3二手房及商鋪的定義二手房指已有人居住并出售的住宅；商鋪指用于商業(yè)經(jīng)營用途的房產(chǎn)。第二條：房屋及商鋪的基本情況2.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為×××。2.2商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等商鋪位于××省××市××區(qū)××路××號，商鋪面積為××平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為×××。2.3房屋及商鋪的權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人出示房屋及商鋪的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格的確定房屋及商鋪的買賣價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2買受人支付定金的時(shí)間和金額買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），支付定金后合同生效。3.3買受人支付房款的時(shí)間和方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4出賣人提供房屋及商鋪的過戶手續(xù)出賣人應(yīng)按照買受人的要求提供房屋及商鋪的過戶手續(xù)，并協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)。第四條：交付及過戶時(shí)間4.1房屋及商鋪的交付時(shí)間房屋及商鋪的交付時(shí)間為買受人支付剩余房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋及商鋪的過戶時(shí)間房屋及商鋪的過戶時(shí)間為交付之日起一個(gè)月內(nèi)。第五條：房屋及商鋪的質(zhì)量保證5.1出賣人對房屋及商鋪質(zhì)量的承諾出賣人保證所出售的房屋及商鋪不存在重大質(zhì)量問題，并承諾在交付后一年內(nèi)對房屋及商鋪的結(jié)構(gòu)安全問題負(fù)責(zé)。5.2買受人對房屋及商鋪使用的限制買受人應(yīng)合理使用房屋及商鋪，不得擅自改變房屋及商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及商鋪的安全和完好。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，方可生效。6.2合同解除的條件和程序任何一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面解除意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面解除協(xié)議后，方可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1房屋及商鋪的物業(yè)管理房屋及商鋪的物業(yè)管理由買受人負(fù)責(zé)，但出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.2房屋及商鋪的維修責(zé)任買受人應(yīng)承擔(dān)房屋及商鋪的日常維修責(zé)任，出賣人在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問題的維修責(zé)任。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋及商鋪的保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)讓等。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更加同第六條的約定。10.3合同的解除條件合同的解除同第六條的約定。第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式稅費(fèi)的支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)房屋及商鋪的隱私權(quán)雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十三條：通知和送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)雙方應(yīng)確認(rèn)并記錄對方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。13.2通知和送達(dá)的方式和時(shí)間雙方同意以書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，送達(dá)時(shí)間為收到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)。第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份雙方各保存一份本合同正本，以備不時(shí)之需。14.2見證人執(zhí)一份見證人保存一份本合同正本，作為見證。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方同意的范圍內(nèi)，按照本合同約定的時(shí)間介入履行過程。第三條：第三方義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行保障，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用的確定第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方行為的約束第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約的處理如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。第八條：第三方解除合同8.1第三方解除合同的條件8.2解除合同的程序第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的服務(wù)提供者。第九條：替代服務(wù)提供者的選擇9.1替代服務(wù)提供者的選擇甲乙方應(yīng)共同選擇替代的服務(wù)提供者，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。9.2替代服務(wù)提供者的費(fèi)用替代服務(wù)提供者的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十條：第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同履行過程，不影響本合同的效力和內(nèi)容的變更。10.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，不受第三方介入的影響。第十一條：第三方介入的書面確認(rèn)11.1第三方介入的書面確認(rèn)甲乙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面確認(rèn)，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。11.2書面確認(rèn)的保存書面確認(rèn)應(yīng)由甲乙方和第三方各保存一份，以備不時(shí)之需。第十二條：第三方信息的保密12.1第三方信息的保密甲乙方應(yīng)對第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給其他方。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十三條：本合同的補(bǔ)充和修改13.1本合同的補(bǔ)充和修改如本合同的內(nèi)容需要補(bǔ)充和修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。13.2補(bǔ)充和修改的效力補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條：本合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份雙方各保存一份本合同正本，以備不時(shí)之需。14.2第三方執(zhí)一份第三方保存一份本合同正本，作為履行合同的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件商鋪營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件二：房屋及商鋪的評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明評估報(bào)告評估報(bào)告附錄其他相關(guān)評估資料附件三：房屋及商鋪的過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：過戶申請書過戶申請表過戶稅費(fèi)計(jì)算單過戶費(fèi)用支付憑證其他相關(guān)過戶文件附件四：房屋及商鋪的物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表其他相關(guān)物業(yè)管理文件附件五：房屋及商鋪的維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：維修保養(yǎng)公司的資質(zhì)證明維修保養(yǎng)協(xié)議維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容列表其他相關(guān)維修保養(yǎng)文件附件六：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)提供者的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證書復(fù)印件其他相關(guān)資質(zhì)證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金2.甲方未按照約定時(shí)間支付房款3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及商鋪4.甲方未按照約定提供過戶手續(xù)5.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)6.乙方未按照約定時(shí)間支付定金7.乙方未按照約定時(shí)間支付房款8.乙方未按照約定時(shí)間接受房屋及商鋪交付9.乙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)10.乙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式：按照合同總金額的千分之五計(jì)算，最高不超過合同總金額的百分之十。遲延履行違約金計(jì)算方式：按照遲延履行部分的金額的千分之五計(jì)算，最高不超過合同總金額的百分之十。賠償損失計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于預(yù)期利益損失、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。示例說明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同總金額的千分之五計(jì)算，最高不超過合同總金額的百分之十。2.如果乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照遲延履行部分的金額的千分之五計(jì)算，最高不超過合同總金額的百分之十。3.如果乙方未按照約定時(shí)間接受房屋及商鋪交付，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償損失，賠償損失計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于預(yù)期利益損失、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。全文完。2024版二手房與商鋪買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房及商鋪的定義第二條：房屋及商鋪的基本情況2.1房屋基本情況2.2商鋪基本情況2.3房屋及商鋪的權(quán)屬證明第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條：房屋及商鋪的交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第五條：房屋及商鋪的過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶過程中的責(zé)任承擔(dān)第六條：房屋及商鋪的質(zhì)量保證6.1房屋及商鋪的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題的處理方式第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條：其他約定10.1雙方的其他約定10.2附件第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：附件14.1房屋及商鋪的相關(guān)資料14.2支付憑證14.3過戶憑證第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.3二手房及商鋪的定義二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的住宅房屋。商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房屋，包括辦公、零售、餐飲、娛樂等用途。第二條：房屋及商鋪的基本情況2.1房屋基本情況房屋位于（城市/縣區(qū)）街道號，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。2.2商鋪基本情況商鋪位于（城市/縣區(qū)）街道號，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。商鋪營業(yè)執(zhí)照號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。2.3房屋及商鋪的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋及商鋪的權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、商鋪營業(yè)執(zhí)照等。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋及商鋪的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。3.3支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付購房款。具體支付時(shí)間及條件如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部購房款；（2）分期付款：乙方應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃，每次按時(shí)向甲方支付相應(yīng)的購房款；（3）按揭貸款：乙方應(yīng)按照銀行批準(zhǔn)的貸款額度和還款計(jì)劃，按時(shí)向銀行支付貸款本息。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式（1）提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向__________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)雙方同意，本合同爭議解決的地點(diǎn)為__________。9.3爭議解決時(shí)效乙方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起_______日內(nèi)，向甲方提出書面異議；甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)，給予書面答復(fù)。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括：（1）房屋及商鋪的相關(guān)資料；（2）支付憑證；（3）過戶憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十一條：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_______年_______月_______日。第十二條：合同的終止12.1終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2終止時(shí)間本合同的終止時(shí)間為_______年_______月_______日。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：13.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：第十四條：附件14.1房屋及商鋪的相關(guān)資料（具體資料名稱和份數(shù)）14.2支付憑證（具體憑證名稱和份數(shù)）14.3過戶憑證（具體憑證名稱和份數(shù)）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋及商鋪的買賣；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋及商鋪進(jìn)行價(jià)值評估；（3）貸款銀行提供按揭貸款服務(wù)；（4）過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房屋及商鋪的過戶手續(xù)。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在欺詐、誤導(dǎo)等行為；3.3第三方應(yīng)對其在合同中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1除非第三方存在故意或者重大過失，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方僅就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；4.2第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，承擔(dān)限額賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的_______倍；4.3第三方對于甲方或乙方因合同履行而產(chǎn)生的直接損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和信息；5.4甲方和乙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并有權(quán)要求第三方予以改正。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何代理、合作關(guān)系，而是獨(dú)立提供服務(wù)；6.2甲方和乙方對第三方的服務(wù)滿意度不影響雙方之間的房屋買賣合同的履行；6.3第三方對甲方和乙方之間的房屋買賣合同不享有任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。第七條：爭議解決（1）提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向__________人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)雙方同意，本合同爭議解決的地點(diǎn)為__________。7.3爭議解決時(shí)效乙方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起_______日內(nèi)，向甲方提出書面異議；甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)，給予書面答復(fù)。第八條：其他約定8.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2附件本合同附件包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第九條：合同的生效、終止及效力9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）甲乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3效力本合同及其附件構(gòu)成甲乙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的完整約定，取代了所有prioragreements,negotiations,andunderstandings,whetherwrittenororal.本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙方與第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及商鋪的相關(guān)資料1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3商鋪營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.4房屋及商鋪的現(xiàn)狀照片1.5房屋及商鋪的規(guī)劃圖紙附件二：