中介購房意向金合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

中介購房意向金合同書本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1中介1.2購房意向金1.3合同書2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息提供2.2帶看房服務(wù)2.3談判協(xié)助2.4交易手續(xù)代辦3.購房意向金的支付3.1支付金額3.2支付時間3.3支付方式3.4支付條件4.購房意向金的使用4.1使用范圍4.2使用條件4.3使用時間5.購房意向金的退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時間6.合同的解除6.1解除條件6.2解除流程6.3解除后的權(quán)益處理7.合同的終止7.1終止條件7.2終止流程7.3終止后的權(quán)益處理8.中介方的義務(wù)與責(zé)任8.1合規(guī)經(jīng)營8.2信息真實性8.3保密義務(wù)8.4服務(wù)質(zhì)量保證9.購房方的義務(wù)與責(zé)任9.1提供真實信息9.2遵守合同約定9.3配合中介服務(wù)9.4按約支付購房意向金10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂流程12.3修訂后的通知13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓流程13.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理14.合同的解除與終止14.1解除與終止的條件14.2解除與終止的流程14.3解除與終止后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1中介：指依法成立并取得相應(yīng)資質(zhì)的中介服務(wù)機構(gòu)，為客戶提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2購房意向金：指購房方為確保購房意向的嚴(yán)肅性，按照本合同約定向中介方支付的一定金額。1.3合同書：指本中介購房意向金合同書，用以明確雙方在中介購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息提供：中介方應(yīng)向購房方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。2.2帶看房服務(wù)：中介方應(yīng)在購房方要求時，安排專業(yè)人員陪同購房方實地查看房源，解答購房方的疑問。2.3談判協(xié)助：中介方應(yīng)協(xié)助購房方與房源業(yè)主進行價格、付款方式、交房時間等條款的談判。2.4交易手續(xù)代辦：中介方應(yīng)協(xié)助購房方辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條購房意向金的支付3.1支付金額：購房方應(yīng)按照中介方提供的房源信息，支付購房意向金，金額為人民幣【】元整。3.2支付時間：購房方應(yīng)在【】日內(nèi)向中介方支付購房意向金。3.3支付方式：購房方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付購房意向金。3.4支付條件：購房方在支付購房意向金時，應(yīng)確認(rèn)已充分了解房源信息，并對購買房源無異議。第四條購房意向金的使用4.1使用范圍：購房意向金可用于支付購房過程中的相關(guān)費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、稅費、產(chǎn)權(quán)過戶費等。4.2使用條件：購房方在支付購房意向金后，應(yīng)在【】日內(nèi)與中介方簽訂房屋買賣合同。4.3使用時間：購房意向金自支付之日起至簽訂房屋買賣合同之日起【】日內(nèi)有效。第五條購房意向金的退還5.1退還條件：如購房方在支付購房意向金后，因房源原因（如房源不符合購房方需求、房源業(yè)主取消出售等）導(dǎo)致購房意向無法實現(xiàn)的，購房方有權(quán)要求中介方退還購房意向金。5.2退還流程：購房方應(yīng)向中介方提出退款申請，并提供相關(guān)證明材料，中介方應(yīng)在【】日內(nèi)辦理退款手續(xù)。5.3退還時間：中介方應(yīng)在收到購房方退款申請之日起【】日內(nèi)退還購房意向金。第六條合同的解除6.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，如購房方因個人原因決定解除合同的，有權(quán)書面通知中介方解除合同。6.2解除流程：購房方應(yīng)向中介方提出解除合同的書面申請，并提供相關(guān)證明材料，中介方應(yīng)在【】日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。6.3解除后的權(quán)益處理：合同解除后，中介方應(yīng)在【】日內(nèi)退還購房意向金，并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條中介方的義務(wù)與責(zé)任8.1合規(guī)經(jīng)營：中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。8.2信息真實性：中介方保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或歪曲事實。8.3保密義務(wù)：中介方應(yīng)對購房方提供的個人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。8.4服務(wù)質(zhì)量保證：中介方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，按照約定時間完成相關(guān)服務(wù)事項。第九條購房方的義務(wù)與責(zé)任9.1提供真實信息：購房方應(yīng)向中介方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和購房需求。9.2遵守合同約定：購房方應(yīng)遵守本合同的約定，按約支付購房意向金，配合中介方完成購房手續(xù)。9.3配合中介服務(wù)：購房方應(yīng)積極配合中介方的服務(wù)，如看房、談判等。9.4按約支付購房意向金：購房方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房意向金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑：如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)按照仲裁裁決依法解決爭議。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修訂，可簽訂補充協(xié)議。12.2修訂流程：修訂內(nèi)容應(yīng)書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3修訂后的通知：修訂后的合同應(yīng)書面通知雙方，并視為合同的一部分。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，可簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2轉(zhuǎn)讓流程：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理：轉(zhuǎn)讓后的合同權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)讓雙方享有和承擔(dān)。第十四條合同的解除與終止14.1解除與終止的條件：合同有效期內(nèi)，如發(fā)生合同約定的解除或終止條件，雙方均有權(quán)解除或終止合同。14.2解除與終止的流程：解除或終止合同應(yīng)書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3解除與終止后的權(quán)益處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，如有爭議，按照第十條解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或批準(zhǔn)，以便合同能夠順利完成。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序：甲乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方介入的事項，應(yīng)提前書面通知對方。2.2條件：甲乙方在請求第三方介入時，應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以便第三方進行審核。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1甲乙方的責(zé)任：甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)事項。3.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，公正、公平地提供服務(wù)或進行審批。3.3責(zé)任限額：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方應(yīng)向第三方追責(zé)，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為【】元整。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1額外條款：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，以明確雙方在第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙方在履行合同過程中，涉及第三方服務(wù)或?qū)徟氖马棧约跋嚓P(guān)責(zé)任分配和限額。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式：如甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，甲乙方可選擇調(diào)解或仲裁解決，也可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3責(zé)任承擔(dān)：如因第三方原因?qū)е聽幾h發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的終止條件與流程6.1終止條件：第三方介入事項完成后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，終止第三方介入。6.2終止流程：甲乙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)，以確保合同的正常履行。第七條第三方介入后的權(quán)益處理7.1權(quán)益處理：第三方介入事項完成后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，處理后續(xù)事項，如有爭議，按照本合同的爭議解決方式解決。7.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第八條第三方介入的修訂與通知8.1修訂條件：如甲乙方在第三方介入過程中，需要對合同內(nèi)容進行修訂，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。8.2修訂通知：補充協(xié)議應(yīng)書面形式簽訂，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3修訂后的通知：修訂后的合同應(yīng)書面通知甲乙方，并視為合同的一部分。第九條第三方介入的轉(zhuǎn)讓與解除9.1轉(zhuǎn)讓條件：如甲乙方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙方有權(quán)解除第三方介入。9.3解除流程：甲乙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4解除后的權(quán)益處理：解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十條第三方介入的繼續(xù)履行與責(zé)任10.1繼續(xù)履行：第三方介入解除或轉(zhuǎn)讓后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。10.2責(zé)任承擔(dān)：如因第三方未履行或不當(dāng)履行導(dǎo)致合同解除或終止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：貸款申請表附件3：稅費計算清單附件4：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件5：中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：爭議調(diào)解協(xié)議附件8：補充協(xié)議附件1：房屋買賣合同詳細要求：本合同應(yīng)詳細列明房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。附件2：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應(yīng)包括購房方的個人信息、工作單位、收入證明、貸款金額、還款方式等。附件3：稅費計算清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明購房方需要繳納的各項稅費，包括契稅、個稅、印花稅等。附件4：產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細要求：申請表應(yīng)包括購房方和賣方信息、房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)過戶費用等。附件5：中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細列明中介方收取的服務(wù)費金額、收費方式、收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任、費用等。附件7：爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確調(diào)解機構(gòu)的信息、調(diào)解人員的姓名、調(diào)解的時間和地點等。附件8：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)明確補充的內(nèi)容、條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房方未按約定時間支付購房意向金。責(zé)任認(rèn)定：購房方應(yīng)向中介方支付違約金，違約金金額為購房意向金金額的【】%。2.違約行為：購房方未按約定時間與中介方簽訂房屋買賣合同。責(zé)任認(rèn)定：購房方應(yīng)向中介方支付違約金，違約金金額為購房意向金金額的【】%。3.違約行為：中介方未按約定時間完成看房、談判等服務(wù)事項。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向購房方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用總額的【】%。4.違約行為：中介方提供虛假、不實的房源信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方