二零二四年度建筑施工合同：高層住宅建筑施工及質(zhì)量保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑施工合同：高層住宅建筑施工及質(zhì)量保障本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱高層住宅建筑的定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2施工范圍及內(nèi)容2.3工程量及工程量清單第三條施工工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤及延長條款第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)概述4.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保障措施第五條合同價格與支付5.1合同總價5.2價格調(diào)整條款5.3支付方式及進度第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工準(zhǔn)備6.2施工組織與管理6.3工程資料管理6.4工程安全與環(huán)保第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1施工現(xiàn)場提供7.2施工條件保障7.3變更管理第八條工程變更8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費用及時間調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的應(yīng)對10.3不可抗力事件的后果處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點及適用法律第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件及后果第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款的后果第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述：本合同所指工程為甲方所有的高層住宅建筑施工項目，包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等全部施工內(nèi)容。2.2施工范圍及內(nèi)容：具體施工范圍和內(nèi)容詳見附件一《工程量清單》。2.3工程量及工程量清單：乙方應(yīng)按照附件一《工程量清單》約定的工程量進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足合同約定。第三條施工工期3.1開工日期：本工程開工日期為合同簽訂后的一個月內(nèi)，具體日期由甲方確定并通知乙方。3.2竣工日期：本工程竣工日期為合同約定的工程量清單全部完成并驗收合格后的三個月內(nèi)。3.3工期延誤及延長條款：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程進度受到影響，按雙方協(xié)商確定的方式處理。若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)概述：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并達到優(yōu)良等級。4.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗收應(yīng)按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）等國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3質(zhì)量保障措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量滿足合同約定。第五條合同價格與支付5.1合同總價：本工程合同總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體價格構(gòu)成詳見附件二《合同價格構(gòu)成》。5.2價格調(diào)整條款：合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致成本變化，雙方可按約定的價格調(diào)整條款進行調(diào)整。5.3支付方式及進度：甲方按照乙方實際完成的工程量支付進度款，具體支付方式及進度詳見附件三《支付方式及進度》。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工準(zhǔn)備：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提前完成施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工場地平整、臨時設(shè)施搭建等。6.2施工組織與管理：乙方應(yīng)建立健全施工組織管理體系，確保施工過程安全、高效、有序進行。6.3工程資料管理：乙方應(yīng)按照甲方和政府部門的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地提交工程相關(guān)資料。6.4工程安全與環(huán)保：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律法規(guī)進行施工，確保工程安全、環(huán)保。第八條工程變更8.1變更范圍：在合同履行過程中，如遇下列情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容：（1）因設(shè)計變更導(dǎo)致的工程量增減；（2）因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致的工程變更；（3）因甲方要求，提高工程質(zhì)量、安全、進度等標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的變更。（1）變更申請：變更方應(yīng)向另一方提出書面變更申請，并說明變更原因、內(nèi)容、范圍等；（2）變更審查：另一方應(yīng)在收到變更申請后七個工作日內(nèi)完成審查，并回復(fù)變更方；（3）變更實施：雙方確認變更后，應(yīng)及時調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容，并按變更后的約定執(zhí)行。8.3變更費用及時間調(diào)整：因變更產(chǎn)生的額外費用和時間調(diào)整，雙方應(yīng)按約定的方式進行分擔(dān)和調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。9.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。9.3違約賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過合同總價款的百分之二十。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對：雙方應(yīng)立即采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。10.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按約定的方式處理。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有權(quán)威性和專業(yè)性的爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。11.3訴訟或仲裁地點及適用法律：訴訟或仲裁地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為四年。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。12.3合同解除條件及后果：合同解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。13.3違約保密條款的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四條其他條款14.1通知與送達：雙方之間的通知與文件送達，應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括工程量清單、價格構(gòu)成、支付方式及進度等，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄：本合同自簽訂之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式記錄，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本工程施工、管理、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌墓こ虛p失承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的內(nèi)容。中介方的費用及支付方式詳見附件四《中介費用構(gòu)成》。16.2設(shè)計方介入：設(shè)計方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計方案，并對其設(shè)計的合理性、安全性等負責(zé)。16.3監(jiān)理方介入：監(jiān)理方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，對工程施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全等滿足合同約定。監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利及費用詳見附件五《監(jiān)理費用構(gòu)成》。16.4檢測方介入：檢測方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，對工程質(zhì)量進行檢測，并出具檢測報告。檢測方的檢測標(biāo)準(zhǔn)、方法及費用詳見附件六《檢測費用構(gòu)成》。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。本合同中第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、檢測方等有償提供服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為其服務(wù)費用總額的百分之二十。（2）其他無償提供服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定。17.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失的，不受責(zé)任限額的限制。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方和乙方認為必要，可書面協(xié)議調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不應(yīng)將其法律風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。18.3甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)相互配合，協(xié)助第三方完成其工作。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入的合同變更：如甲方和乙方認為有必要變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。19.2第三方介入的合同解除：如甲方和乙方認為有必要解除第三方介入的合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。20.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第二十一條第三方保密條款21.1第三方保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。21.2第三方保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。21.3第三方違約保密條款的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第二十二條其他相關(guān)事項22.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。22.2甲方和乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護合同的合法權(quán)益。22.3本合同未盡事宜，可由甲方和乙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等信息，作為合同價款計算的基礎(chǔ)。附件二：《合同價格構(gòu)成》詳細說明合同總價款的構(gòu)成，包括工程量清單價款、材料價款、人工費、措施費、管理費、利潤等。附件三：《支付方式及進度》詳細規(guī)定支付方式、支付周期、進度款比例、支付條件等。附件四：《中介費用構(gòu)成》詳細列出中介方介入合同所涉及的所有費用構(gòu)成項目，包括服務(wù)費、交通費、住宿費等。附件五：《監(jiān)理費用構(gòu)成》詳細列出監(jiān)理方介入合同所涉及的所有費用構(gòu)成項目，包括監(jiān)理費、檢測費、差旅費等。附件六：《檢測費用構(gòu)成》詳細列出檢測方介入合同所涉及的所有費用構(gòu)成項目，包括檢測費、復(fù)測費、專家評審費等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間提供施工場地、施工條件、設(shè)計文件等，導(dǎo)致乙方施工延誤。2.甲方未按約定支付進度款、中介費、監(jiān)理費等，影響合同正常履行。3.乙方未按約定時間完成施工、未達到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用不合格材料或設(shè)備等。4.乙方未按約定支付材料款、人工費、施工設(shè)備使用費等，影響合同正常履行。5.中介方未按約定提供服務(wù)，如未按時提供設(shè)計圖紙、未按要求進行監(jiān)理等。6.設(shè)計方未按約定提供設(shè)計方案，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或施工延誤。7.監(jiān)理方未按約定進行工程監(jiān)督，如未及時發(fā)現(xiàn)并制止不合格工程、未進行質(zhì)量檢測等。8.檢測方未按約定進行檢測，如未及時提供檢測報告、