2024年度房地產項目廉政自律合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產項目廉政自律合同本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1定義1.2術語第二條廉政自律的義務與承諾2.1乙方的義務2.2乙方的承諾第三條廉政自律的具體要求3.1要求概述3.2具體要求第四條監(jiān)督與檢查4.1監(jiān)督機構4.2檢查方式第五條廉政自律的保障措施5.1制度保障5.2組織保障第六條違約責任與處理6.1違約行為6.2處理方式第七條爭議解決7.1爭議范圍7.2解決方式第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更方式8.3終止條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的簽訂與履行11.1簽訂方式11.2履行期限第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件效力第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊約定第十四條簽署頁14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1定義為本合同之目的，下列術語定義如下：（1）甲方：指__________，即本合同的一方。（2）乙方：指__________，即本合同的另一方。（3）項目：指甲方委托乙方開發(fā)的房地產項目，具體項目名稱、地點、規(guī)模等詳見附件一。（4）廉政自律：指甲方和乙方在項目開發(fā)、運營和管理過程中，遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，堅持誠信經營，公平競爭，杜絕腐敗行為，維護市場秩序的一種行為準則。1.2術語為本合同之目的，下列術語使用如下：（1）合同履行：指甲方和乙方按照本合同的約定，完成各自的權利和義務的行為。（2）違約：指甲方和乙方未能履行或者未能完全履行本合同約定的義務。（3）爭議：指甲方和乙方在履行本合同過程中，因解釋、履行、終止或者解除本合同而產生的糾紛。第二條廉政自律的義務與承諾2.1乙方的義務乙方作為本合同的一方，特此承諾在項目的開發(fā)、運營和管理過程中，將嚴格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，堅持誠信經營，公平競爭，杜絕腐敗行為，維護市場秩序。2.2乙方的承諾乙方承諾在項目的開發(fā)、運營和管理過程中，將自覺接受甲方的監(jiān)督，嚴格執(zhí)行廉政自律的各項規(guī)定，確保項目順利進行。第三條廉政自律的具體要求3.1要求概述（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。（2）堅持誠信經營，公平競爭，杜絕腐敗行為。（3）接受甲方的監(jiān)督，積極配合甲方開展廉政自律工作。（4）加強內部管理，規(guī)范員工行為，防止利益沖突。3.2具體要求（1）建立健全廉政自律制度，明確相關職責和權限。（2）對項目團隊成員進行廉政自律教育，提高員工的法制觀念和道德素質。（3）在項目招投標、工程款支付、物資采購等環(huán)節(jié)，嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)和甲方要求，杜絕違規(guī)操作。（4）定期向甲方報告廉政自律工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條監(jiān)督與檢查4.1監(jiān)督機構甲方設立專門的廉政自律監(jiān)督機構，負責對乙方在項目開發(fā)、運營和管理過程中的廉政自律情況進行監(jiān)督和檢查。4.2檢查方式（1）定期檢查：甲方監(jiān)督機構定期對乙方進行現(xiàn)場檢查，了解乙方廉政自律工作的實施情況。（3）查閱資料：甲方監(jiān)督機構可查閱乙方相關文件、資料，核實乙方廉政自律工作的實際情況。（4）訪談了解：甲方監(jiān)督機構可采取訪談方式，了解乙方員工對廉政自律工作的認識和執(zhí)行情況。第五條廉政自律的保障措施5.1制度保障甲方和乙方應建立健全廉政自律制度，確保制度完善、執(zhí)行有力。5.2組織保障甲方和乙方應設立專門的廉政自律工作機構，明確相關職責和權限，確保廉政自律工作有序開展。第六條違約責任與處理6.1違約行為甲方和乙方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。6.2處理方式對于違約行為，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2變更方式本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約，對方解除本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務自本合同生效之日起計算，至本合同終止或者履行完畢之日止。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決對于本合同的解釋、履行、終止或者解除所發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條合同的簽訂與履行11.1簽訂方式本合同采用書面形式，由雙方簽字或者蓋章后生效。11.2履行期限雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，履行期限自本合同生效之日起計算。第十二條合同的附件12.1附件內容本合同附件包括但不限于：項目詳細情況、乙方資質證明、廉政自律制度等。12.2附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。13.2特殊約定雙方在本合同履行過程中，如有特殊情況的，可經協(xié)商一致，作出特殊約定。第十四條簽署頁14.1簽署人甲方：__________乙方：__________14.2簽署日期簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項目實施的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、供應商等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同項目的部分或全部實施過程，包括但不限于提供專業(yè)服務、技術支持、物資供應等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，堅持誠信經營，公平競爭，杜絕腐敗行為，維護市場秩序。2.2第三方應按照本合同及甲乙雙方的委托，認真履行其在項目中的職責，確保項目順利進行。2.3第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，嚴格執(zhí)行廉政自律的各項規(guī)定，確保項目廉潔高效。第三條第三方介入的協(xié)調與管理3.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保項目實施的順利進行。3.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，確保項目質量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。3.3甲乙雙方應協(xié)調解決第三方在項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目不受影響。第四條第三方介入的變更與調整4.1第三方如發(fā)生變更或調整，甲乙雙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確變更或調整后的第三方職責和義務。4.2甲乙雙方應在補充協(xié)議中明確第三方變更或調整后的責任限額，確保項目風險可控。第五條第三方介入的違約責任與處理5.1第三方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。5.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.3第三方違約導致項目損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失，并有權解除本合同。第六條第三方介入的保密義務6.1第三方應遵守本合同保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。6.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第七條第三方介入的法律適用與爭議解決7.1第三方介入的相關爭議，適用本合同第十條的法律適用與爭議解決規(guī)定。7.2第三方作為訴訟主體時的法律適用與爭議解決，按照中華人民共和國法律執(zhí)行。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。8.2附加條款應明確第三方在項目中的職責、義務、權利及責任限額等。第九條第三方介入的特殊約定9.1甲乙雙方與第三方如有特殊約定，應在附加條款中明確。9.2特殊約定不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。第十條第三方介入的簽署與履行10.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章生效。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應按照本合同的履行期限、方式履行。第十一條第三方介入的附件11.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議附件，應包括第三方資質證明、責任限額約定等。11.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應妥善保管。第十二條第三方介入的其他條款12.1甲乙雙方與第三方如有其他未盡事宜，可簽訂附加條款。12.2附加條款應符合本合同的約定，確保項目實施的安全、順利進行。第十三條第三方介入的簽署頁13.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應由甲乙雙方和第三方簽署。13.2簽署日期為甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細情況詳細描述項目的基本情況，包括項目名稱、地點、規(guī)模、預期目標等。附件二：乙方資質證明提供乙方的相關資質證書，以證明其具備履行合同的能力。附件三：廉政自律制度詳細列出乙方應遵守的廉政自律制度，包括行為準則、反腐措施等。附件四：第三方資質證明提供第三方的相關資質證書，以證明其具備參與項目實施的能力。附件五：第三方職責分工明確第三方在項目中的具體職責和分工，以及與其相關的權利和義務。附件六：第三方責任限額約定詳細說明第三方在項目實施過程中的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。附件七：保密協(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的保密義務，包括保密內容、保密期限等。附件八：變更與調整協(xié)議用于記錄合同履行過程中，第三方變更或調整的情況，以及相關責任的約定。附件九：違約行為及責任認定詳細列出合同履行過程中可能涉及的違約行為，以及相應的責任認定標準。附件十：爭議解決協(xié)議明確合同爭議的解決方式、適用法律、訴訟地點等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定履行其義務，如工程延期、質量不達標等。2.乙方違反合同保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密等。3.乙方在項目實施過程中，出現(xiàn)違法行為，如賄賂、腐敗等。4.第三方未能按照合同約定履行其義務，如服務不到位、技術支持不充分等。5.第三方違反合同保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密等。6.第三方在項目實施過程中，出現(xiàn)違