二零二四年度租賃協(xié)議：甲乙雙方關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)化寫字樓辦公空間的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃協(xié)議：甲乙雙方關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)化寫字樓辦公空間的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第六條變更和解除合同6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利11.2甲方的義務(wù)第十二條乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方的權(quán)利12.2乙方的義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義13.2特殊情況處理方式第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)路號(hào)，標(biāo)準(zhǔn)化寫字樓，租賃面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為具備正常辦公條件的標(biāo)準(zhǔn)化寫字樓，設(shè)施設(shè)備齊全，包括電梯、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號(hào)：戶名：第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物符合國(guó)家和地方有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。對(duì)于租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，出租人應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常辦公設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部整潔、安全。如租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)維修。第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人承擔(dān)租賃物內(nèi)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付，具體金額雙方另行協(xié)商確定。第六條變更和解除合同6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人逾期支付租金累計(jì)超過3個(gè)月；（3）出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改方式合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，甲乙雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人逾期支付租金累計(jì)超過3個(gè)月；（4）出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間甲乙雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在合同約定的地址和時(shí)間內(nèi)有效。第十一條甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利（1）按照合同約定收取租金；（2）按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（3）有權(quán)要求承租人遵守法律法規(guī)和合同約定；（4）有權(quán)解除合同，當(dāng)承租人違反合同約定時(shí)。11.2甲方的義務(wù)（1）按照合同約定提供租賃物；（2）保證租賃物符合國(guó)家和地方有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定；（3）協(xié)助承租人解決租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備故障；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方的權(quán)利（1）按照合同約定使用和占用租賃物；（2）要求甲方按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)；（3）要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)；（4）在合同約定的條件下解除合同。12.2乙方的義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）遵守法律法規(guī)和合同約定，合理使用租賃物；（3）對(duì)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義特殊情況指不可抗力等因素導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行合同的情況。13.2特殊情況處理方式（1）延長(zhǎng)合同期限；（2）部分或全部免除責(zé)任；（3）調(diào)整租金支付計(jì)劃；（4）其他合理措施。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：乙方（承租人）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方指非甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以各種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。2.3甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方的損失由第三方造成時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失與第三方介入有直接關(guān)聯(lián)。3.3甲乙雙方同意，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任以其介入行為所引起的直接損失為限。3.4第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超出其介入行為所獲得的利益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)商解決5.1第三方介入導(dǎo)致合同履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。5.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以請(qǐng)求第三方退出或調(diào)整介入行為。5.3甲乙雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法尋求第三方調(diào)解或提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更6.1甲乙雙方因第三方介入需要變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確記錄第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。6.3合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求終止合同。7.2甲乙雙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、修改和終止10.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本附加條款的修改和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條通知11.1甲乙雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在合同約定的地址和時(shí)間內(nèi)有效。第十二條甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)，按照本合同及本附加條款的約定執(zhí)行。12.2甲方與第三方之間的糾紛，不影響甲方履行本合同。第十三條乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方的權(quán)利和義務(wù)，按照本合同及本附加條款的約定執(zhí)行。13.2乙方與第三方之間的糾紛，不影響乙方履行本合同。第十四條其他條款14.1本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的位置、面積、設(shè)施設(shè)備等情況，以及租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金的支付金額、支付頻率以及支付方式等詳細(xì)信息。附件三：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配明確甲乙雙方的維修責(zé)任，包括出租人的維修責(zé)任和承租人的維修責(zé)任。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司的名稱等。附件五：特殊情況處理協(xié)議詳細(xì)說明特殊情況下的處理方式，包括延長(zhǎng)合同期限、調(diào)整租金支付計(jì)劃等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、處理方式以及責(zé)任限額等。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容和日期等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列舉各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能按時(shí)提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定條件。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，如逾期支