2024年度美發(fā)店與房東租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美發(fā)店與房東租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：維修與保養(yǎng)5.1房東維修責任5.2租戶維修責任5.3維修請求處理流程第六條：保險6.1租戶保險要求6.2保險費用承擔第七條：變更條款7.1租賃雙方變更條款的條件7.2變更條款的書面確認第八條：提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條：違約責任9.1租戶違約行為9.2房東違約行為9.3違約責任的賠償方式第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點第十三條：合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件第十四條：其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務14.2租賃雙方的信息保密14.3租賃雙方的聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址物業(yè)地址為：市區(qū)街道號，物業(yè)具體位置詳見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體房間面積分配詳見附件二。1.3物業(yè)用途租戶僅限于將物業(yè)用作美發(fā)店的經(jīng)營場所，不得擅自改變物業(yè)用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付頻率租戶應在每個租賃周期開始前的五個工作日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定的銀行賬戶。第四條：押金4.1押金金額租戶應向房東支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，如物業(yè)無損壞或經(jīng)房東同意的合理使用情況下，房東應在扣除應付款項后五個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至租戶指定的銀行賬戶。第五條：維修與保養(yǎng)5.1房東維修責任房東負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設備設施的正常運行及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2租戶維修責任租戶負責自身經(jīng)營范圍內(nèi)設備設施的維修與保養(yǎng)。5.3維修請求處理流程如物業(yè)出現(xiàn)損壞，租戶應立即通知房東，房東應在接到通知后七個工作日內(nèi)予以修復。第六條：保險6.1租戶保險要求租戶應購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險，并將房東作為第一受益人。6.2保險費用承擔租戶承擔保險費用。第八條：提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц度嗣駧湃f元作為違約金。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金支付方式為：由違約方直接支付至非違約方的銀行賬戶。第九條：違約責任9.1租戶違約行為租戶未按時支付租金、押金未按時退還或違反本合同其他條款的，均視為違約。9.2房東違約行為房東未按約定維修物業(yè)或未按時退還押金的，均視為違約。9.3違約責任的賠償方式違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，可部分或全部免除責任。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。第十二條：爭議解決12.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條：合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除的條件按照本合同第八條執(zhí)行。第十四條：其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務租賃雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務。14.2租賃雙方的信息保密租賃雙方應對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。14.3租賃雙方的聯(lián)系方式租賃雙方應保持聯(lián)系方式的有效性，確保對方在必要時能及時聯(lián)系到。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字：甲方（房東）：乙方（租戶）：簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商等。第二條：第三方介入的條件2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方介紹、保險理賠、維修服務等情況。2.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條：第三方的責任3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的約定，履行相應的義務，包括但不限于提供中介服務、保險理賠、維修服務等活動。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.3第三方應對其在提供服務過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方的責任限額4.1第三方在其提供服務的過程中，如因其過錯導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方賠償責任限額為其提供的服務費用總額。4.3如第三方提供的服務涉及保險理賠，理賠金額及限額按照保險合同執(zhí)行。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利與義務。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利與義務。556688第六條：第三方介入的費用6.1第三方提供的服務費用，由甲乙方按照約定的方式承擔。6.2甲乙方支付第三方服務費用后，第三方應提供相應的服務，并保證服務質(zhì)量。第七條：第三方介入的合同解除7.1如甲乙方與第三方之間的合同解除，甲乙方仍應履行本合同項下的義務。7.2第三方解除合同的條件及方式，按照甲乙方與第三方之間的合同執(zhí)行。第八條：第三方介入的違約責任8.1第三方如違反本合同或甲乙方與第三方之間的合同，應承擔相應的違約責任。8.2第三方違約責任包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方之間的爭議，按照甲乙方與第三方之間的合同執(zhí)行。第十條：第三方介入的適用法律10.1第三方介入的法律適用，按照甲乙方與第三方之間的合同執(zhí)行。10.2如甲乙方與第三方之間的合同未約定法律適用，本合同適用中華人民共和國法律。第十一條：第三方介入的補充協(xié)議11.1本合同第三方介入的補充協(xié)議，由甲乙方與第三方簽訂。11.2補充協(xié)議的內(nèi)容，應符合本合同的原則和精神。第十二條：第三方介入的告知義務12.1甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應及時告知對方。12.2甲乙方未履行告知義務的，應承擔相應的法律責任。第十三條：第三方介入的變更13.1甲乙方與第三方之間的合同變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。13.2變更內(nèi)容應符合本合同的原則和精神。第十四條：第三方介入的解除14.1甲乙方與第三方之間的合同解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.2解除協(xié)議應符合本合同的原則和精神。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。簽字：甲方（房東）：乙方（租戶）：簽訂日期：2024年1月1日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址證明附件二：物業(yè)面積證明附件三：物業(yè)用途證明附件四：租金支付記錄附件五：押金支付記錄附件六：維修請求記錄附件七：保險單據(jù)附件八：第三方服務合同附件九：租賃雙方聯(lián)系方式清單附件十：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件十一：物業(yè)維修記錄附件十二：租金支付明細表附件十三：押金退還證明附件十四：合同變更記錄附件一：物業(yè)地址證明本附件提供物業(yè)的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼等信息。附件二：物業(yè)面積證明本附件提供物業(yè)的總面積及各個房間的面積分配情況。附件三：物業(yè)用途證明本附件明確物業(yè)的用途，即作為美發(fā)店的經(jīng)營場所。附件四：租金支付記錄本附件記錄租戶支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額等。附件五：押金支付記錄本附件記錄租戶支付押金的詳細信息，包括支付日期、金額等。附件六：維修請求記錄本附件記錄租戶提出的維修請求的詳細信息，包括請求日期、維修內(nèi)容等。附件七：保險單據(jù)本附件提供租戶購買的商業(yè)綜合保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件八：第三方服務合同本附件包括甲乙方與第三方簽訂的服務合同，如中介服務、維修服務合同等。附件九：租賃雙方聯(lián)系方式清單本附件列出租賃雙方的主要聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行溝通。附件十：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件十一：物業(yè)維修記錄本附件記錄物業(yè)的維修歷史，包括維修日期、維修內(nèi)容等。附件十二：租金支付明細表本附件詳細列出每期租金的支付明細，包括租金金額、支付日期等。附件十三：押金退還證明本附件提供押金退還的證明文件，證明押金已按約定退還。附件十四：合同變更記錄本附件記錄合同的有效變更記錄，包括變更的日期、變更內(nèi)容等。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按時支付租金。2.租戶未按時退還押金。3.租戶未按合同約定使用物業(yè)。4.房東未按時進行物業(yè)維修。5.房東未按時退還押金。6.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.租戶未按時支