2024年度夫妻房產(chǎn)維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻房產(chǎn)維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的關(guān)系2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)共有情況3.維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)項目列表3.2維修保養(yǎng)標準及要求3.3定期檢查及保養(yǎng)時間表4.維修保養(yǎng)費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式及時間4.3額外費用承擔方式5.維修保養(yǎng)施工及驗收5.1施工流程及時間安排5.2施工人員資質(zhì)要求5.3驗收標準及流程6.合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同續(xù)約條款7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限11.合同的生效、無效及終止11.1合同生效條件11.2合同無效情形11.3合同終止條件12.其他約定12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3第三方權(quán)利與義務(wù)13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2維修保養(yǎng)項目明細表13.3費用支付憑證14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。1.3甲方與乙方簽訂本合同，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________。2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：甲方。2.3房產(chǎn)共有情況：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，應(yīng)注明共有各方名稱及份額；如房產(chǎn)為甲方獨自所有，應(yīng)注明甲方為唯一房產(chǎn)所有權(quán)人。第三條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)項目列表：（1）屋頂及外墻；（2）門窗及幕墻；（3）室內(nèi)裝修及設(shè)施；（4）給排水系統(tǒng)；（5）供電系統(tǒng)；（6）暖通空調(diào)系統(tǒng)；（7）消防系統(tǒng)；（8）電梯及樓梯；（9）其他設(shè)施及設(shè)備。3.2維修保養(yǎng)標準及要求：按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標準及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。3.3定期檢查及保養(yǎng)時間表：每年至少進行一次全面檢查及保養(yǎng)，特殊情況可根據(jù)實際需要調(diào)整。第四條維修保養(yǎng)費用4.1費用計算方式：按照乙方提供的維修保養(yǎng)項目明細表及報價單計算。4.2費用支付方式及時間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后30日內(nèi)支付維修保養(yǎng)費用。4.3額外費用承擔方式：如維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)額外費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條維修保養(yǎng)施工及驗收5.1施工流程及時間安排：乙方根據(jù)維修保養(yǎng)項目制定施工方案，并在合同約定的時間內(nèi)完成施工。5.2施工人員資質(zhì)要求：乙方施工人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并提供相關(guān)證件。5.3驗收標準及流程：按照維修保養(yǎng)項目明細表及國家標準進行驗收，甲方、乙方及見證人共同簽署驗收報告。第六條合同期限6.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同結(jié)束日期：至2024年度結(jié)束日止。6.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的合同。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的5%。8.2乙方違約責任：如乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)項目，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同解除條件：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)及期限：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密保密，保密期限為合同終止之日起5年。第十二條合同的生效、無效及終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無效情形：如本合同任何條款違反國家相關(guān)法律法規(guī)，該條款無效，但不影響其他條款的效力。12.3合同終止條件：合同到期或者甲乙雙方同意終止合同。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用，提供維修保養(yǎng)所需的便利條件。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成維修保養(yǎng)項目，保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)：如涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)予以配合，并承擔相應(yīng)責任。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證復印件。14.2維修保養(yǎng)項目明細表：本合同附件中應(yīng)包含維修保養(yǎng)項目明細表。14.3費用支付憑證：本合同附件中應(yīng)包含費用支付憑證。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、法院、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與維修保養(yǎng)項目的施工單位、材料供應(yīng)商、監(jiān)管機構(gòu)、見證人等。第二條第三方介入程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入原因及時間。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項、范圍、職責等進行充分溝通，并達成一致意見。2.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件、資料和便利條件，確保第三方能夠順利履行其職責。第三條第三方職責及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的事項、范圍和期限履行其職責。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的文件、資料和證明材料。3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。3.4第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，有權(quán)要求甲乙雙方糾正。第四條第三方責任及限額4.1第三方應(yīng)對其在履行職責過程中造成的損失承擔賠償責任，但第三方證明其沒有過錯的除外。4.2第三方承擔的賠償責任以其介入時的合同金額為限，但不超過甲乙雙方約定的最高賠償限額。4.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致?lián)p失的，不負賠償責任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間形成委托關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的費用。5.2第三方獨立于甲乙雙方，其行為不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方退出程序6.1第三方如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明退出原因及時間。6.2第三方退出后，其職責由甲乙雙方協(xié)商確定，或重新委托其他第三方履行。6.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方進行介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責任。7.2書面協(xié)議應(yīng)包含本合同約定的第三方介入相關(guān)事項，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方能夠順利履行其職責。9.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。9.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的費用，如有逾期支付，應(yīng)支付違約金。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證的全部信息。附件說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體位置，確保維修保養(yǎng)工作的準確性。附件2：維修保養(yǎng)項目明細表附件內(nèi)容要求：詳細列出維修保養(yǎng)項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、費用等。附件說明：明確維修保養(yǎng)的范圍及內(nèi)容，便于雙方監(jiān)督和驗收。附件3：費用支付憑證附件內(nèi)容要求：支付維修保養(yǎng)費用的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。附件說明：作為支付費用的證明，確保雙方權(quán)益。附件4：維修保養(yǎng)施工及驗收報告附件內(nèi)容要求：包括維修保養(yǎng)施工的過程、驗收結(jié)果、存在的問題及改進措施等。附件說明：記錄維修保養(yǎng)的詳細情況，便于雙方查閱和后續(xù)跟進。附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容要求：第三方的資質(zhì)證書、許可證等證明文件。附件說明：證明第三方具備履行合同的資格和能力。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方介入的事項、范圍、職責、費用等。附件說明：規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。附件7：爭議解決協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確爭議解決的途徑、程序、責任分配等。附件說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用。2.乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)項目。3.第三方未按約定履行其職責。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的5%。2.乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)項目的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.第三方未按約定履行其職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償責任以其介入時的合同金額為限，但不超過甲乙雙方約定的最高賠償限額。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，具體責任根據(jù)違約情況確定。示例說明：1.甲方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為應(yīng)支付費用的5%。2.乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)項目，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算為合同總金額的5%。3.第三方未按約定履行其職責，甲乙雙方可以要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額以其介入時的合同金額為限。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)，具體違約責任根據(jù)實際情況確定，如甲方未提供便利條件導致乙方無法按時完成維修保養(yǎng)項目，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年度夫妻房產(chǎn)維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（維修保養(yǎng)方）名稱及聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明文件第三條維修保養(yǎng)范圍3.1室內(nèi)墻面、天花板、地面維修3.2衛(wèi)生間、廚房設(shè)施維修3.3水電暖系統(tǒng)維修3.4家具、家電維修保養(yǎng)3.5門窗維護3.6屋頂、外墻維修3.7綠化景觀維護第四條維修保養(yǎng)時間及頻率4.1定期保養(yǎng)時間及頻率4.2緊急維修響應(yīng)時間第五條維修保養(yǎng)費用5.1定期保養(yǎng)費用5.2緊急維修費用5.3費用支付方式及時間第六條維修保養(yǎng)質(zhì)量標準6.1維修材料質(zhì)量6.2施工工藝標準6.3驗收標準第七條保險責任7.1乙方在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失的賠償責任7.2乙方在施工過程中對第三方造成損害的責任第八條違約責任8.1甲方未按約定支付費用的違約責任8.2乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作的違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項第十二條甲方（業(yè)主）簽字第十三條乙方（維修保養(yǎng)方）簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式甲方名稱：某某某1.2乙方（維修保養(yǎng)方）名稱及聯(lián)系方式乙方名稱：某某維修服務(wù)公司第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：附件一《房產(chǎn)所有權(quán)證明》第三條維修保養(yǎng)范圍3.1室內(nèi)墻面、天花板、地面維修包括墻面開裂、脫落修復，天花板平整修復，地面磨損、裂縫修復等3.2衛(wèi)生間、廚房設(shè)施維修包括馬桶、洗手池、浴缸、櫥柜、廚房電器等設(shè)施的維修、更換3.3水電暖系統(tǒng)維修包括水管、電路、暖氣片的維修、更換，以及相關(guān)閥門的檢查、更換3.4家具、家電維修保養(yǎng)包括家具（床、沙發(fā)、餐桌等）的維修、家電（冰箱、洗衣機、空調(diào)等）的清洗、保養(yǎng)3.5門窗維護包括門窗的清潔、潤滑、調(diào)整、更換損壞部件等3.6屋頂、外墻維修包括屋頂防水、補漏，外墻清洗、涂料刷新等3.7綠化景觀維護包括綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治，景觀水池的清潔、維護等第四條維修保養(yǎng)時間及頻率4.1定期保養(yǎng)時間及頻率每月進行一次全面檢查和保養(yǎng)，根據(jù)實際情況調(diào)整保養(yǎng)頻率4.2緊急維修響應(yīng)時間乙方應(yīng)在接到甲方緊急維修通知后，X小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行查看，并在X小時內(nèi)提供解決方案和維修服務(wù)第五條維修保養(yǎng)費用5.1定期保養(yǎng)費用定期保養(yǎng)費用為每月人民幣元，支付方式為每月支付一次。5.2緊急維修費用緊急維修費用根據(jù)實際情況另行商定，并在維修前雙方確認費用。5.3費用支付方式及時間費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月保養(yǎng)費用在合同簽訂后的X個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。第六條維修保養(yǎng)質(zhì)量標準6.1維修材料質(zhì)量乙方應(yīng)使用符合國家標準的材料進行維修，并提供材料合格證明。6.2施工工藝標準乙方應(yīng)按照行業(yè)標準進行施工，保證施工質(zhì)量符合規(guī)定要求。6.3驗收標準維修保養(yǎng)工作完成后，甲方應(yīng)對維修保養(yǎng)項目進行驗收，乙方應(yīng)配合甲方進行驗收。如甲方對維修保養(yǎng)質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進行整改。第七條保險責任7.1乙方在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失的賠償責任乙方在施工過程中因操作不當或其他原因造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2乙方在施工過程中對第三方造成損害的責任乙方在施工過程中對第三方造成損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方（業(yè)主）簽字：_________________乙方（維修保養(yǎng)方）簽字：_________________合同簽訂日期：_________________第八條違約責任8.1甲方未按約定支付費用的違約責任甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的5%。8.2乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作的違約責任乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用的5%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向相關(guān)部門投訴如雙方協(xié)商未果，可向房地產(chǎn)管理部門或消費者協(xié)會投訴。9.3向人民法院提起訴訟如投訴仍未解決爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。10.2合同變更條件合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字后生效。10.3合同終止條件合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就其他事項達成一致，并以附件形式附在本合同后。第十二條甲方（業(yè)主）簽字第十三條乙方（維修保養(yǎng)方）簽字第十四條合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個體或組織的行為。第三方可以是中介方、勘察方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責任界定第三方在介入合同過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。若第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二條第三方介入的責權(quán)利劃分2.1第三方權(quán)益第三方在履行合同過程中，享有按合同約定獲得報酬、保密等權(quán)益。2.2第三方責任第三方應(yīng)按合同約定完成相關(guān)工作，并對因其原因?qū)е录滓曳綋p失承擔責任。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，配合甲乙雙方完成合同履行，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)等相關(guān)信息。3.2第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同期限、工作內(nèi)容、報酬等事項，并確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方責任限額如合同中未明確第三方責任限額，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。責任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、合同金額等因素進行商定。第四條第三方介入的爭議解決4.1第三方與甲乙方之間的爭議第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向相關(guān)部門投訴或向人民法院提起訴訟。4.2第三方與甲方之間的爭議第三方與甲方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，參照4.1條規(guī)定處理。4.3第三方與乙方之間的爭議第三方與乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，參照4.1條規(guī)定處理。第五條第三方介入的合同變更和終止5.1合同變更合同有效期內(nèi)，如甲乙方同意變更合同內(nèi)容，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2合同終止合同有效期屆滿，或甲乙方協(xié)商一致終止合同的，第三方應(yīng)按合同約定完成相關(guān)工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。如第三方未按約定完成工作，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的5%。6.2第三方因過錯導致甲乙方損失的，應(yīng)承擔損失賠償責任，賠償金額根據(jù)損失實際情況確定。第七條第三方介入的保險責任7.1第三方在履行合同過程中造成甲乙方財產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。7.2第三方在履行合同過程中對第三方造成損害的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。第八條第三方介入的權(quán)益保障8.1第三方有權(quán)要求甲乙方按合同約定支付報酬。8.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的工作條件和保障。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方的損失。第十條第三方介入的協(xié)同履行10.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同順利實施。10.2第三方未按約定協(xié)助甲乙方履行合同的，應(yīng)承擔違約責任。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)所有權(quán)證明》附件二：《第三方資質(zhì)證明》附件三：《維修材料合格證明》附件四：《施工工藝標準》附件五：《維修保養(yǎng)服務(wù)記錄》附件六：《費用支付憑證》附件七：《維修保養(yǎng)質(zhì)量驗收報告》附件八：《保險單據(jù)》附件九：《合同變更協(xié)議》附件十：《違約金計算公式》附件一：《房產(chǎn)所有權(quán)證明》詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的復印件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：《第三方資質(zhì)證明》詳細要求：提供第三方的資質(zhì)證書復印件，證明第三方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。附件三：《維修材料合格證明》詳細要求：提供維修材料的合格證明文件的復印件，證明所使用的維修材料符合國家標準。附件四：《施工工藝標準》詳細要求：提供施工工藝的標準文件，明確施工過程中應(yīng)遵守的工藝要求。附件五：《維修保養(yǎng)服務(wù)記錄》詳細要求：記錄維修保養(yǎng)服務(wù)的詳細情況，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、維修項目等。附件六：《費用支付憑證》詳細要求：提供費用支付的憑證，證明甲方已按約定支付維修保養(yǎng)費用。附件七：《維修保養(yǎng)質(zhì)量驗收報告》詳細要求：提供維修保養(yǎng)質(zhì)量驗收的報告，證明維修保養(yǎng)質(zhì)量符合約定標準。附件八：《保險單據(jù)》詳細要求：提供保險單據(jù)的復印件，證明第三方已購買相應(yīng)的保險。附件九：《合同變更協(xié)議》詳細要求：如有合同變更，提供變更協(xié)議的復印件，證明雙方就合同變更達成一致。附件十：《違約金計算公式》詳細要求：提供違約金的計算公式，明確違約行為的違約金計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定支付費用的行為。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的5%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費用，則視為甲方違約，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金計算公式支付違約金。違約行為：乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作的行為。責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用的5%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，則視為乙方違約，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金計算公式支付違約金。違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)的行為。責任認定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的5%。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作，則視為第三方違約，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金計算公式支付違約金。全文完。2024年度夫妻房產(chǎn)維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（丈夫）：1.2乙方（妻子）：1.3甲方和乙方合稱為雙方。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)所有權(quán)：3.維修保養(yǎng)范圍3.1室內(nèi)裝修：3.2水電系統(tǒng)：3.3供暖制冷系統(tǒng)：3.4衛(wèi)生設(shè)施：3.5門窗設(shè)施：3.6綠化景觀：3.7其他設(shè)施。4.維修保養(yǎng)時間4.1維修保養(yǎng)開始時間：4.2維修保養(yǎng)結(jié)束時間：5.維修保養(yǎng)費用5.1維修保養(yǎng)總費用：5.2費用支付方式：5.3費用支付時間：6.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商6.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供商名稱：6.2服務(wù)提供商聯(lián)系方式：7.維修保養(yǎng)質(zhì)量保證7.1服務(wù)提供商提供的維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。7.2服務(wù)提供商應(yīng)對維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量承擔責任。8.雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：8.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：9.違約責任9.1如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2違約金的計算方式：10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件。13.2維修保養(yǎng)項目明細表。13.3維修保養(yǎng)費用預(yù)算表。14.聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：14.3服務(wù)提供商聯(lián)系方式：第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（丈夫）：，身份證號性別：男，住址：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元室。1.2乙方（妻子）：，身份證號：11010519720202002Y，性別：女，住址：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元室。1.3甲方和乙方合稱為雙方。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元室。2.2房產(chǎn)面積：120平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：雙方共同所有。3.維修保養(yǎng)范圍3.1室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板、門窗等的修復和保養(yǎng)。3.2水電系統(tǒng)：包括供水、供電、排水、燃氣等的維修和檢查。3.3供暖制冷系統(tǒng)：包括供暖、空調(diào)、制冷設(shè)備的維修和清潔。3.4衛(wèi)生設(shè)施：包括衛(wèi)生間、廚房、洗手間的維修和清潔。3.5門窗設(shè)施：包括門窗的開關(guān)、密封、防塵、防盜等的維修和保養(yǎng)。3.6綠化景觀：包括庭院、陽臺、花園的綠化植物的修剪、施肥、澆水等的維護。3.7其他設(shè)施：包括電梯、樓梯、公共通道等共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.維修保養(yǎng)時間4.1維修保養(yǎng)開始時間：2024年4月1日。4.2維修保養(yǎng)結(jié)束時間：2024年12月31日。5.維修保養(yǎng)費用5.1維修保養(yǎng)總費用：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。5.2費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用支付時間：自維修保養(yǎng)開始之日起，分兩次支付，每次支付人民幣肆拾玖萬伍仟元整，分別在2024年4月30日和2024年10月31日前完成支付。6.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商6.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供商名稱：北京X家居維修有限公司。7.維修保養(yǎng)質(zhì)量保證7.1服務(wù)提供商提供的維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。7.2服務(wù)提供商應(yīng)對維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量承擔責任，如因維修保養(yǎng)質(zhì)量問題導致財產(chǎn)損失或人身傷害，服務(wù)提供商應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1)甲方應(yīng)按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用，并確保費用及時到賬。2)甲方有權(quán)對服務(wù)提供商的維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。3)甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供維修保養(yǎng)服務(wù)所需的物業(yè)access和配合。4)甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5)甲方有權(quán)在合同到期后選擇其他服務(wù)提供商或重新簽訂合同。8.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1)乙方應(yīng)按照合同約定參與維修保養(yǎng)費用的支付。2)乙方有權(quán)對服務(wù)提供商的維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。3)乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)所需的物業(yè)access和配合。4)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5)乙方有權(quán)在合同到期后選擇其他服務(wù)提供商或重新簽訂合同。9.違約責任9.1如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2違約金的計算方式：違約金為合同總費用的5%。9.3違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，并賠償對方因此造成的損失。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同終止后，服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定完成剩余的維修保養(yǎng)工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件。13.2維修保養(yǎng)項目明細表。13.3維修保養(yǎng)費用預(yù)算表。13.4服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件。14.聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：電話：13X14.2乙方聯(lián)系方式：電話：13X14.3服務(wù)提供商聯(lián)系方式：電話：010X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、專業(yè)評估機構(gòu)等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并提供服務(wù)或評估的情況。15.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并承擔相應(yīng)的行為責任。16.第三方介入的附加條款及說明16.1當合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標準和服務(wù)內(nèi)容。16.2甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或評估結(jié)果進行審查，確保其符合合同要求和質(zhì)量標準。16.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的權(quán)益得到保障，包括但不限于支付費用、信息安全等。16.4甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)范圍、責任界限和費用承擔等事項。17.第三方責任限額17.1第三方在介入過程中應(yīng)對其提供的服務(wù)或評估結(jié)果承擔責任，并確保服務(wù)質(zhì)