2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房租賃及贈(zèng)與合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房租賃及贈(zèng)與合同本合同目錄一覽1.租賃及贈(zèng)與房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4租賃及贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀2.租賃及贈(zèng)與期限2.1租賃期限2.2贈(zèng)與期限2.3租賃及贈(zèng)與的開始日期和結(jié)束日期3.租金及贈(zèng)與條件3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間3.3贈(zèng)與條件4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.房屋維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.房屋使用和變更6.1房屋使用范圍6.2房屋變更7.提前終止和延長(zhǎng)合同7.1提前終止合同的條件和方式7.2合同延長(zhǎng)的條件和方式8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋退租12.附件12.1房屋照片12.2租賃及贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證明13.簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字第一部分：合同如下：1.租賃及贈(zèng)與房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，房屋結(jié)構(gòu)為戶型，布局合理，采光良好。1.4租賃及贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀：房屋及設(shè)施設(shè)備齊全，包括家具、家電等，能夠滿足正常居住需求。2.租賃及贈(zèng)與期限2.1租賃期限：租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。2.2贈(zèng)與期限：贈(zèng)與期限與租賃期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3租賃及贈(zèng)與的開始日期和結(jié)束日期：詳見附件中的具體日期。3.租金及贈(zèng)與條件3.1租金金額：租賃期間，承租方需支付每月租金為元人民幣。3.2租金支付方式及時(shí)間：租金每月底支付，承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給出租方。3.3贈(zèng)與條件：承租方在租賃期間無重大違約行為，租賃期滿后，出租方將房屋贈(zèng)與給承租方。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1出租方應(yīng)保證租賃及贈(zèng)與房屋符合國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.1.2出租方在租賃期間負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。4.1.3出租方不得干涉承租方的正常居住和生活，不得隨意漲租或解除合同。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。4.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。4.2.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和北京市的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.房屋維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任：5.1.1出租方負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.1.2出租方在接到承租方的維修申請(qǐng)后，應(yīng)在工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1承租方負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租方在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。6.房屋使用和變更6.1房屋使用范圍：承租方只能將該房屋用作居住，不得用于其他用途。6.2房屋變更：在租賃期間，如出租方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對(duì)承租方的影響。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：8.1.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，應(yīng)支付違約金元人民幣。8.1.2出租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金元人民幣，并退還已收取的租金。8.2承租方的違約責(zé)任：8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金元人民幣。8.2.2承租方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)將爭(zhēng)議提交給法院。10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。11.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3房屋退租：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還給出租方。12.附件12.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同的一部分。12.2租賃及贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證明：附件中包含房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。13.簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。14.雙方簽字14.1出租方（簽字）：（簽名）14.2承租方（簽字）：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、法院、行政機(jī)關(guān)等，在合同執(zhí)行過程中涉及到的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1第三方介入情形：在租賃及贈(zèng)與過程中，如涉及到第三方服務(wù)或介入，包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、保險(xiǎn)購(gòu)買等。2.2責(zé)任劃分：2.2.1出租方與第三方簽訂的服務(wù)合同，由出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.2承租方與第三方簽訂的服務(wù)合同，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.3出租方或承租方與第三方簽訂的合同，若涉及雙方利益，則雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入合同的行為，應(yīng)當(dāng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。若第三方未能履行合同義務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的例外：第三方在故意或重大過失的情況下造成損失的，不受責(zé)任限額的限制。4.第三方介入的額外條款及說明4.1中介方介入：中介方在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并收取傭金。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于房屋租賃及贈(zèng)與合同本身的內(nèi)容，中介方不承擔(dān)責(zé)任。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)保證維修質(zhì)量，對(duì)于因維修不當(dāng)造成的損失，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.3保險(xiǎn)公司介入：承租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4法院、行政機(jī)關(guān)等介入：在合同爭(zhēng)議解決過程中，法院、行政機(jī)關(guān)等依據(jù)法律法規(guī)作出判決或決定，雙方應(yīng)予以遵守。5.第三方介入的合同修改及補(bǔ)充5.1合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改。5.2合同補(bǔ)充：如第三方介入產(chǎn)生新的合同條款，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的權(quán)益保障6.1甲乙方權(quán)益：甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持合同的獨(dú)立性，不受第三方影響。6.2第三方權(quán)益：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)將爭(zhēng)議提交給法院。8.第三方介入的簽字確認(rèn)8.1第三方簽字：涉及第三方的合同修改或補(bǔ)充，需第三方簽字確認(rèn)，方可生效。8.2甲乙方簽字：甲乙方在第三方介入的合同修改或補(bǔ)充協(xié)議上簽字，確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部的照片，體現(xiàn)房屋的實(shí)際狀況。1.2提交要求：清晰、完整，能夠反映房屋的真實(shí)情況。1.3說明：照片作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。2.附件二：租賃及贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證明2.1證明內(nèi)容：房屋的產(chǎn)權(quán)證書或者其他權(quán)屬證明文件。2.2提交要求：有效、真實(shí)，未經(jīng)篡改。2.3說明：產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件，用于證明出租方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：中介服務(wù)合同3.1合同內(nèi)容：中介方與出租方或承租方簽訂的服務(wù)合同。3.2提交要求：完整、明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3說明：中介服務(wù)合同作為附件，用于明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同4.1合同內(nèi)容：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商與出租方或承租方簽訂的合同。4.2提交要求：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的范圍、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等。4.3說明：維修保養(yǎng)服務(wù)合同作為附件，用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的義務(wù)。5.附件五：房屋保險(xiǎn)單5.1保險(xiǎn)單內(nèi)容：保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。5.2提交要求：有效、完整，未經(jīng)篡改。5.3說明：房屋保險(xiǎn)單作為附件，用于證明承租方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.1文件內(nèi)容：法院判決書、行政機(jī)關(guān)決定書等。6.2提交要求：正式、合法，具有法律效力。6.3說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件作為附件，用于證明爭(zhēng)議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未按約定維修保養(yǎng)：出租方未能按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞或無法使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。1.3提前解除合同：出租方在合同期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金：承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。2.2未按約定使用房屋：承租方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3提前解除合同：承租方在合同期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方違約：中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商違約：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未能按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3保險(xiǎn)公司違約：保險(xiǎn)公司未能按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房租賃及贈(zèng)與合同2本合同目錄一覽1.租賃及贈(zèng)與房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4租賃及贈(zèng)與房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付的違約金4.贈(zèng)與條款4.1贈(zèng)與條件4.2贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)4.3贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.租賃期間的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.租賃期間的物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式8.租賃期間的房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍8.2房屋轉(zhuǎn)租條款8.3房屋損壞賠償條款9.租賃期間的提前解除合同9.1出租人提前解除合同的條件9.2承租人提前解除合同的條件9.3提前解除合同的違約金10.租賃期間的違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.租賃期間的爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決12.租賃期間的法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更的影響13.租賃期間的雙方聲明及承諾13.1出租人的聲明及承諾13.2承租人的聲明及承諾14.租賃期間的其他約定14.1房屋交付清單14.2房屋返還清單14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃及贈(zèng)與房屋描述1.1房屋位置：該房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑材料為。1.4租賃及贈(zèng)與房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)處于租賃狀態(tài)，租賃期至年月日。租賃期滿后，出租人有權(quán)按照本合同約定將該房屋贈(zèng)與承租人。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。出租人同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：出租人指定的收款賬戶信息為：戶名，開戶行，賬號(hào)。3.4租金遲延支付的違約金：承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付金額的%支付違約金。4.贈(zèng)與條款4.1贈(zèng)與條件：租賃期滿后，出租人同意將該房屋贈(zèng)與承租人，贈(zèng)與條件如下：4.1.1承租人在租賃期間按照本合同約定合理使用房屋，無重大違約行為；4.1.2承租人在租賃期間按時(shí)支付租金，無遲延支付情形；4.1.3承租人在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，無違法行為。4.2贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)：贈(zèng)與合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：租賃期滿后，承租人按照本合同約定符合贈(zèng)與條件的，該房屋的權(quán)屬自租賃期滿之日起轉(zhuǎn)移至承租人名下。5.租賃期間的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的正常使用。如有損壞或故障，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞或故障的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.租賃期間的物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)。6.2水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用：水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。7.租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋投保必要的保險(xiǎn)。7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)期間的安全防護(hù)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.租賃期間的房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按照租賃目的合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋轉(zhuǎn)租條款：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出申請(qǐng)，并按照出租人的要求承擔(dān)違約責(zé)任。8.3房屋損壞賠償條款：承租人如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償出租人的損失。9.租賃期間的提前解除合同9.1出租人提前解除合同的條件：出租人如有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知承租人，并按照承租人的實(shí)際租賃期限支付違約金。9.2承租人提前解除合同的條件：承租人如有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人，并按照出租人的實(shí)際損失支付違約金。9.3提前解除合同的違約金：提前解除合同的違約金按照雙方實(shí)際損失的%計(jì)算。10.租賃期間的違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人如未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人如未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.租賃期間的爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.租賃期間的法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)變更的影響：如法律法規(guī)變更對(duì)合同有影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。13.租賃期間的雙方聲明及承諾13.1出租人的聲明及承諾：出租人保證所述房屋的真實(shí)性、合法性，并承諾按照本合同約定履行義務(wù)。13.2承租人的聲明及承諾：承租人保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、合法，并承諾按照本合同約定履行義務(wù)。14.租賃期間的其他約定14.1房屋交付清單：詳見附件一。14.2房屋返還清單：詳見附件二。14.3合同附件：本合同附件包括房屋交付清單、房屋返還清單以及其他雙方約定的附件。雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同到期時(shí)按照附件約定進(jìn)行房屋交付和返還。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方選擇與指定2.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分溝通并協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇和指定，并告知對(duì)方。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或違約，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)向第三方追償。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方同意在其責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過元。4.2如第三方未能履行賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。4.3甲乙方同意對(duì)第三方的賠償責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任，但連帶責(zé)任限于第三方未能履行賠償責(zé)任的情況。5.第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議或合同的副本提交給對(duì)方查閱。5.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并及時(shí)解決第三方違約問題。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，不影