二零二四年車位買賣合同及其補(bǔ)充規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年車位買賣合同及其補(bǔ)充規(guī)定本合同目錄一覽1.車位買賣合同1.1合同主體及定義1.1.1出賣人1.1.2買受人1.1.3車位1.2車位買賣1.2.1車位的數(shù)量與位置1.2.2車位的價(jià)款1.2.3付款方式與時(shí)間1.2.4交付使用1.3權(quán)利與義務(wù)1.3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)1.4補(bǔ)充規(guī)定1.4.1合同的變更1.4.2合同的解除1.4.3爭(zhēng)議解決1.4.4違約責(zé)任1.4.5其他約定2.車位使用與管理2.1車位使用2.1.1使用范圍2.1.2使用時(shí)間2.1.3使用費(fèi)用2.2車位管理2.2.1管理規(guī)則2.2.2管理費(fèi)用2.2.3違規(guī)處理3.合同的生效、變更和解除3.1合同的生效3.2合同的變更3.3合同的解除4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議的解決方式4.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制5.違約責(zé)任5.1出賣人的違約責(zé)任5.2買受人的違約責(zé)任6.其他約定6.1車位轉(zhuǎn)讓6.2車位租賃6.3車位再出售6.4車位維修與保養(yǎng)7.合同的附件7.1車位所有權(quán)證明7.2付款憑證7.3其他相關(guān)文件8.合同的份數(shù)8.1合同正本8.2合同副本9.合同的簽訂日期10.合同的簽訂地點(diǎn)11.出賣人簽字12.買受人簽字13.見(jiàn)證人簽字14.附件簽字第一部分：合同如下：第一條車位買賣合同1.1合同主體及定義第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.1.1本合同所指的車位數(shù)量為1個(gè)，車位位置詳見(jiàn)附件。2.2車位的價(jià)款2.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向出賣人支付價(jià)款。2.3付款方式與時(shí)間2.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付價(jià)款的30%，即人民幣xx萬(wàn)元整。2.3.2出賣人在收到買受人支付的30%價(jià)款后，將向買受人出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。2.3.3買受人應(yīng)于車位交付使用之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的70%價(jià)款，即人民幣xx萬(wàn)元整。2.4交付使用2.4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后xx個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給買受人使用。2.4.2買受人自車位交付之日起，享有車位的使用權(quán)和所有權(quán)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付車位。3.1.3出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)車位的維修和保養(yǎng)，保證車位的正常使用。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付價(jià)款。3.2.2買受人應(yīng)合理使用車位，不得將車位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。3.2.3買受人應(yīng)遵守停車場(chǎng)的一切管理規(guī)定。第四條補(bǔ)充規(guī)定4.1合同的變更4.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2合同的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的解除4.2.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。4.2.2合同的解除自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3爭(zhēng)議解決4.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.4違約責(zé)任4.4.1出賣人未按照合同約定交付車位的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價(jià)款的1%。4.4.2買受人未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第五條其他約定5.1車位轉(zhuǎn)讓5.1.1買受人如需將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出賣人的同意，并支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)人民幣xx萬(wàn)元整。5.2車位租賃5.2.1買受人如需將車位出租，應(yīng)事先征得出賣人的同意，并支付租賃手續(xù)費(fèi)人民幣xx萬(wàn)元整。5.3車位再出售5.3.1買受人如需將車位再次出售，應(yīng)事先征得出賣人的同意，并支付再出售手續(xù)費(fèi)人民幣xx萬(wàn)元整。5.4車位維修與保養(yǎng)5.4.1出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)車位的維修與保養(yǎng)，維修與保養(yǎng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條合同的附件6.1車位所有權(quán)證明6.2付款憑證6.3其他相關(guān)文件第七條合同的份數(shù)7.1合同正本1份，由雙方各執(zhí)1份。7.2合同副本若干份，用于報(bào)批、備案等用途。第八條合同的簽訂日期本合同于2024年xx月xx日簽訂。第九條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為xx第八條合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第九條合同的變更9.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的解除10.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2合同的解除自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任12.1出賣人未按照合同約定交付車位的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價(jià)款的1%。12.2買受人未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第十三條其他約定13.1車位轉(zhuǎn)讓出賣人應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。13.2車位租賃買受人應(yīng)合理使用車位，不得將車位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。13.3車位再出售買受人如需將車位再次出售，應(yīng)事先征得出賣人的同意，并支付再出售手續(xù)費(fèi)人民幣xx萬(wàn)元整。13.4車位維修與保養(yǎng)出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)車位的維修與保養(yǎng)，維修與保養(yǎng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十四條附件簽字本合同附件由雙方簽字或者蓋章后生效，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、融資方、擔(dān)保方等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、提供信息、保證權(quán)益等。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、費(fèi)用報(bào)銷等。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方按照約定履行義務(wù)后，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的相應(yīng)費(fèi)用。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因其特殊技能、知識(shí)等獲得收益的，有權(quán)自行享有。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因其侵權(quán)、違約等行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如與其他方產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)由第三方自行解決。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及其他方的權(quán)益的，應(yīng)事先征得其他方的同意。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在合同履行過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。7.3甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照約定履行。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2第三方介入的合同變更和解除，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議，如需第三方參加解決的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行。第十條第三方介入的合同份數(shù)和簽字10.1第三方介入的合同正本1份，由甲乙雙方各執(zhí)1份。10.2第三方介入的合同副本若干份，用于報(bào)批、備案等用途。10.3第三方介入的合同由甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章后生效。第十一條第三方介入的生效日期和地點(diǎn)11.1第三方介入的合同自甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章之日起生效。11.2第三方介入的合同簽訂地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位所有權(quán)證明附件二：付款憑證附件三：車位使用與管理規(guī)則附件四：車位維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)提供合同附件六：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件七：審計(jì)報(bào)告附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：融資協(xié)議附件十：擔(dān)保協(xié)議附件十一：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.車位所有權(quán)證明：應(yīng)為由相關(guān)政府部門出具的證明文件，證明車位的所有權(quán)歸出賣人所有。2.付款憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買受人已按約定支付價(jià)款。3.車位使用與管理規(guī)則：詳細(xì)規(guī)定車位的使用范圍、時(shí)間、費(fèi)用等，以及管理規(guī)則和違規(guī)處理方式。4.車位維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：明確出賣人對(duì)車位的維修與保養(yǎng)義務(wù)，以及買受人的配合義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)。5.第三方服務(wù)提供合同：與第三方簽訂的服務(wù)提供合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等要求。6.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證：證明買受人已支付中介服務(wù)費(fèi)的憑證，如支付憑證、發(fā)票等。7.審計(jì)報(bào)告：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，證明車位的權(quán)屬、價(jià)值等信息。8.評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明車位的價(jià)值。9.融資協(xié)議：如買受人需要融資，應(yīng)提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的融資協(xié)議。10.擔(dān)保協(xié)議：如買受人需要提供擔(dān)保，應(yīng)提供與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、履行過(guò)程中的通信記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付車位。2.買受人未按照合同約定支付價(jià)款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。4.第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%或總價(jià)款的1%。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損害賠償。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，否則對(duì)方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出賣