買賣房協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買賣房協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3交易價格1.4支付方式1.5交付與過戶1.6違約責任1.7爭議解決1.8合同的生效、變更與解除1.9一般條款1.10附錄2.房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)所有權轉移2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)交付時間2.4房產(chǎn)交付條件3.交易價格與支付3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用5.出賣人義務5.1保證房產(chǎn)權利5.2保證房產(chǎn)質量5.3提供相關資料6.買受人義務6.1支付交易價格6.2配合過戶手續(xù)6.3承擔房產(chǎn)風險7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.一般條款9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的解除9.4合同的終止10.附錄10.1房產(chǎn)證復印件10.2交易價格支付憑證10.3其他重要文件11.簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字12.附件12.1房產(chǎn)證原件12.2交易價格支付憑證原件12.3其他重要文件原件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)名稱：【房產(chǎn)地址】1.2.2房產(chǎn)所有權證號：【房產(chǎn)所有權證號】1.2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實際面積】平方米1.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)使用情況、建筑結構、設施設備等情況】1.3交易價格1.3.1交易價格：【交易總金額】元1.3.2甲方應保證房產(chǎn)權利，如因房產(chǎn)權利瑕疵導致的損失，由甲方承擔。1.4支付方式1.4.1乙方支付交易價格的方式如下：1.4.1.1【支付方式一】：【支付金額】元，于【支付日期】前支付給甲方。1.4.1.2【支付方式二】：按【支付比例】于【支付起始日期】至【支付結束日期】期間，每月支付給甲方。1.5交付與過戶1.5.1甲方應于【交付日期】前將房產(chǎn)交付給乙方。1.5.2雙方應于【過戶日期】前共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.5.3過戶費用由【承擔方】承擔。第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)所有權轉移2.1.1自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)所有權歸乙方所有。2.1.2乙方應承擔房產(chǎn)自過戶之日起的費用和責任。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1乙方確認，甲方已向乙方如實告知房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房產(chǎn)結構、設施設備、使用情況等。2.2.2乙方接收房產(chǎn)時，如有隱瞞或虛假情況，甲方應承擔相應責任。2.3房產(chǎn)交付時間2.3.1甲方應按本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。2.3.2乙方應按本合同約定，接受房產(chǎn)交付。第三條交易價格與支付3.1交易價格3.1.1雙方確認，本合同的交易價格為【交易總金額】元。3.1.2甲方應保證房產(chǎn)權利，如因房產(chǎn)權利瑕疵導致的損失，由甲方承擔。3.2支付方式3.2.1乙方支付交易價格的方式如下：3.2.1.1【支付方式一】：【支付金額】元，于【支付日期】前支付給甲方。3.2.1.2【支付方式二】：按【支付比例】于【支付起始日期】至【支付結束日期】期間，每月支付給甲方。第四條交付與過戶4.1交付時間4.1.1甲方應于【交付日期】前將房產(chǎn)交付給乙方。4.1.2乙方應按本合同約定，接受房產(chǎn)交付。4.2過戶時間4.2.1雙方應于【過戶日期】前共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2過戶費用由【承擔方】承擔。第五條出賣人義務5.1保證房產(chǎn)權利5.1.1甲方應保證房產(chǎn)權利清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。5.1.2甲方應保證房產(chǎn)權利的過戶手續(xù)齊全，不影響乙方正常過戶。5.2保證房產(chǎn)質量5.2.1甲方應保證房產(chǎn)質量符合國家相關法律法規(guī)及標準。5.2.2甲方應對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在交付時符合本合同約定的質量標準。5.3提供相關資料5.3.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證、房屋租賃合同等相關資料。第六條買受人義務6.1支付交易價格6.1.1乙方應按本合同約定，支付交易價格給甲方。6.1.2乙方應在甲方要求的時間內，支付交易價格的剩余部分。6.2配合過戶手續(xù)6.2.1乙方應按本合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2乙方應提供所需的身份證明、戶籍證明第八條違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。8.1.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的交易價格。8.2乙方違約8.2.1乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。8.2.2乙方違反本合同約定，導致甲方無法按約定交付房產(chǎn)的，乙方應雙倍返還甲方已支付的交易價格。第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交【仲裁委員會】進行仲裁。9.3仲裁裁決作出后，敗訴方應承擔仲裁費用。9.4如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條一般條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更、解除或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3本合同的終止，不影響雙方的其他權利和責任。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十一條簽字蓋章11.1甲方（出賣人）簽字：____________11.2乙方（買受人）簽字：____________11.3見證人簽字：____________第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件：____________12.2交易價格支付憑證：____________12.3其他重要文件：____________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點：【簽訂地點】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照本合同約定及法律規(guī)定，履行其職責，確保本合同的順利履行。1.2.2第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯導致合同一方或雙方損失的，由該第三方承擔相應責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方2.1.1中介方負責為本合同的簽訂及履行提供服務，包括但不限于房產(chǎn)信息展示、撮合交易、協(xié)助過戶等。2.1.2中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.1.3中介方在履行服務過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失的，中介方應承擔相應責任。2.2評估方2.2.1評估方負責對本合同涉及的房產(chǎn)進行價值評估。2.2.2評估方的評估報告應客觀、真實、準確，如有誤導致甲方或乙方損失的，評估方應承擔相應責任。2.3過戶機構2.3.1過戶機構負責協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2過戶機構應按照本合同約定及法律規(guī)定，及時、準確地完成過戶手續(xù)。2.3.3過戶機構在辦理過戶手續(xù)過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失的，過戶機構應承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1除非本合同另有約定，第三方對甲方或乙方的責任限額不應超過其在本合同中收取的費用總額。3.2第三方如因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，不受責任限額的限制。3.3第三方如因履行其職責產(chǎn)生的損失，應由其自行承擔，不應影響甲方或乙方的權益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方或乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。4.2第三方在本合同中的權利義務，不由甲方或乙方承擔。4.3第三方應獨立承擔本合同項下的責任，不應向甲方或乙方主張任何權利。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，應征得甲方和乙方的同意。5.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.3第三方介入本合同，不應影響甲方和乙方之間的權益。第六條第三方變更6.1如第三方在履行其職責過程中發(fā)生變更，甲方和乙方應協(xié)商確定變更后的第三方。6.2甲方和乙方應在變更第三方后，及時更新本合同相關條款。第七條第三方協(xié)助義務7.1第三方應按照本合同約定及法律規(guī)定，協(xié)助甲方和乙方履行本合同。7.2第三方在協(xié)助甲方和乙方履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲方和乙方應協(xié)商確定替代的第三方。8.2第三方退出本合同，不應影響甲方和乙方之間的權益。第九條第三方賠償9.1如第三方因過錯導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方進行賠償。9.2甲方和乙方在向第三方提出賠償要求時，應提供相關證據(jù)。第十條第三方爭議解決10.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲方和乙方同意提交【仲裁委員會】進行仲裁。10.3仲裁裁決作出后，敗訴方應承擔仲裁費用。10.4如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方（名稱）簽字：____________11.2第三方（名稱）蓋章：____________第十二條第三方合同簽訂日期本第三方合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第十三條第三方合同簽訂地點本第三方合同簽訂地點：【簽訂地點】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：附件要求：清晰、完整，須為房產(chǎn)證正本復印件。附件說明：作為房產(chǎn)所有權證明，附件需在過戶前提交給雙方審核。2.交易價格支付憑證：附件要求：原始支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：證明交易價格的支付情況，需在支付完成后提供。3.房產(chǎn)評估報告：附件要求：由具有資質的評估機構出具，蓋章有效。4.過戶手續(xù)費用清單：附件要求：詳細列出過戶所需費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件說明：便于雙方了解過戶費用，附件應在過戶前提供。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：附件要求：高清、彩色，反映房產(chǎn)實際狀況。附件說明：作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的直觀證明，附件應在合同簽訂時提供。6.合同補充協(xié)議：附件要求：雙方簽字蓋章的書面協(xié)議，明確補充條款。附件說明：對主合同的補充和修改，附件應在主合同簽訂后簽訂。7.第三方服務協(xié)議：附件要求：與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。附件說明：規(guī)定第三方在本合同中的權利義務，附件應在第三方介入前簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任違約行為示例：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。2.乙方違約行為及責任違約行為示例：未按約定時間支付交易價格。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。3.第三方違約行為及責