代理建設(shè)合同(04版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

代理建設(shè)合同(04版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條代理建設(shè)內(nèi)容2.1代理建設(shè)項目概述2.2代理建設(shè)范圍2.3代理建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條代理建設(shè)期限3.1代理建設(shè)開始日期3.2代理建設(shè)結(jié)束日期3.3延期條款第四條代理建設(shè)費(fèi)用4.1代理建設(shè)費(fèi)用計算方式4.2代理建設(shè)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整條款第五條代理建設(shè)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗5.3質(zhì)量問題處理第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的相關(guān)處理第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果12.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第十三條稅法規(guī)定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅務(wù)申報與繳納13.3稅務(wù)爭議解決第十四條其他條款14.1合同的簽訂地與適用法律14.2合同的生效條件14.3合同的保管與復(fù)印件14.4信息披露14.5附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：指具有獨立法人資格，按照本合同約定承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的一方。定義：指具有獨立法人資格，按照本合同約定承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的一方。定義：指具有獨立法人資格，按照本合同約定承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的一方。第二條代理建設(shè)內(nèi)容2.1代理建設(shè)項目概述項目名稱：×××工程項目地點：×××省×××市×××區(qū)項目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.2代理建設(shè)范圍乙方代理建設(shè)的范圍包括但不限于：（1）項目前期籌備工作，包括立項、規(guī)劃設(shè)計、土地征用等；（2）施工圖設(shè)計及審查；（3）工程施工及監(jiān)理；（4）材料設(shè)備采購及驗收；（5）工程驗收及移交；（6）工程保修及后期服務(wù)。2.3代理建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，并確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。具體標(biāo)準(zhǔn)和要求由雙方在專用條款中約定。第三條代理建設(shè)期限3.1代理建設(shè)開始日期：本合同簽訂后×××日3.2代理建設(shè)結(jié)束日期：按照項目進(jìn)度計劃，工程竣工交付使用之日3.3延期條款如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程無法按照約定時間竣工的，乙方應(yīng)提前×個月向甲方提出延期申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延期。延期時間自原合同約定的竣工日期起計算，延期費(fèi)用按照雙方約定計算。第四條代理建設(shè)費(fèi)用4.1代理建設(shè)費(fèi)用計算方式本項目的代理建設(shè)費(fèi)用共計×××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體構(gòu)成如下：（1）前期籌備費(fèi)用：×××萬元；（2）設(shè)計費(fèi)用：×××萬元；（3）施工費(fèi)用：×××萬元；（4）材料設(shè)備采購費(fèi)用：×××萬元；（5）監(jiān)理費(fèi)用：×××萬元；（6）其他費(fèi)用：×××萬元。4.2代理建設(shè)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度，向乙方支付相應(yīng)的代理建設(shè)費(fèi)用。具體支付方式和時間由雙方在專用條款中約定。4.3費(fèi)用調(diào)整條款如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е麓斫ㄔO(shè)費(fèi)用發(fā)生變動的，雙方可按照約定進(jìn)行調(diào)整。第五條代理建設(shè)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項目質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并滿足甲方的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由雙方在專用條款中約定。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。甲方有權(quán)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢驗，并要求乙方及時整改不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。5.3質(zhì)量問題處理如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第六條保密條款6.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。6.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為×年，自雙方確認(rèn)保密信息之日起計算。6.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額和方式由雙方約定。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至×××仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽訂，并明確變更內(nèi)容、范圍、時間等。雙方同意變更的，變更協(xié)議生效。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽訂，并明確解除原因、時間等。雙方同意解除的，合同即告解除。9.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。如因合同變更或解除給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的代理建設(shè)內(nèi)容全部完成；（2）甲方提前書面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清雙方債務(wù)。合同終止后，乙方應(yīng)將項目資料、文件等移交甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，乙方對甲方不承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。但甲方因合同終止而給乙方造成損失的，應(yīng)給予相應(yīng)的賠償。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件合同繼承應(yīng)書面簽訂，并明確繼承人、繼承范圍等。合同繼承后，繼承人繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面簽訂，并明確受讓人、轉(zhuǎn)讓范圍等。合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序合同繼承或轉(zhuǎn)讓后，雙方應(yīng)按照繼承或轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。如因合同繼承或轉(zhuǎn)讓給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；（3）政府行為，如政策調(diào)整、限制措施等。12.2不可抗力事件的后果如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同。12.3不可抗力事件的應(yīng)對措施雙方應(yīng)采取合理的措施，減少不可抗力事件造成的損失。如因一方未采取措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條稅法規(guī)定13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方在專用條款中約定。13.2稅務(wù)申報與繳納雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，及時進(jìn)行稅務(wù)申報并繳納相關(guān)稅費(fèi)。如一方未按時申報或繳納稅費(fèi)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3稅務(wù)爭議解決如雙方在稅務(wù)問題上發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解決。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地與適用法律本合同簽訂地為×××省×××市，適用法律為中華人民共和國法律。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的保管與復(fù)印件雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并不得對外泄露。如一方需要合同復(fù)印件，可以向另一方提出書面申請。14.4信息披露雙方應(yīng)按照合同約定，及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行有關(guān)的信息。如一方未及時披露信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5附件列表附件列表如下：（1）項目前期籌備資料；（2）施工圖設(shè)計文件；（3）工程施工方案；（4）材料設(shè)備采購清單；（5）監(jiān)理計劃；第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念第三方指非合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的個體或組織。第三方可以是中介方，也可以是其他形式的服務(wù)提供商或咨詢機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢服務(wù)公司等；（2）專業(yè)分包商，如水電安裝、裝飾裝修等；（3）材料供應(yīng)商；（4）檢測機(jī)構(gòu)，如質(zhì)量、環(huán)保檢測等；（5）其他根據(jù)合同需要參與的項目相關(guān)方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報酬等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方認(rèn)為第三方具備必要的專業(yè)技能和服務(wù)能力；（2）甲方或乙方認(rèn)為第三方介入有利于項目進(jìn)展和質(zhì)量保障；（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)約定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的條款，對提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第三方對甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方同意在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)限額賠償責(zé)任。賠償限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并報甲方和乙方備案。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)視為甲方授權(quán)的合作伙伴，但其行為和責(zé)任不由甲方直接承擔(dān)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)視為乙方委托的服務(wù)提供者，但其行為和責(zé)任不由乙方直接承擔(dān)。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲方和乙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2監(jiān)督管理甲方和乙方均有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可按照第三方協(xié)議的約定處理。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益第三方應(yīng)享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于報酬、保密等。7.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲方和乙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于及時支付報酬、提供必要的工作條件等。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方應(yīng)在合同約定的條件下退出，包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同提前終止；（3）第三方協(xié)議約定的退出條件。8.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照第三方協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入對其他方的通知義務(wù)9.1第三方通知義務(wù)第三方應(yīng)在介入合同履行過程前，通知甲方和乙方。9.2第三方通知內(nèi)容第三方通知應(yīng)包括介入事項、介入時間、介入范圍等詳細(xì)信息。第十條第三方介入的合同更新10.1合同更新如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序更新合同。10.2合同更新程序合同更新應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對合同內(nèi)容和甲乙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。11.2保密期限保密期限應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議確定。第十二條第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1法律法規(guī)遵守第三方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。12.2法律責(zé)任第三方如因違法經(jīng)營導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條第三方介入的保險責(zé)任13.1保險責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議，購買必要的保險，如工程保險、職業(yè)責(zé)任保險等。13.2保險提供第三方應(yīng)向甲方和乙方提供保險單復(fù)印件，并確保保險有效。第十四條第三方介入的爭議解決14.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目前期籌備資料附件說明：包括項目立項報告、可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案等。2.施工圖設(shè)計文件附件說明：包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電等專業(yè)的施工圖紙。3.工程施工方案附件說明：包括施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、施工安全措施等。4.材料設(shè)備采購清單附件說明：包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、供應(yīng)商等。5.監(jiān)理計劃附件說明：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理程序等。6.質(zhì)量檢測報告附件說明：包括各階段工程質(zhì)量檢測結(jié)果。7.安全文明施工記錄附件說明：包括施工現(xiàn)場安全防護(hù)、文明施工等情況的記錄。8.項目進(jìn)度報告附件說明：包括工程進(jìn)度、施工情況、存在問題及解決措施等。9.工程驗收報告附件說明：包括工程竣工驗收情況及結(jié)論。10.工程保修單附件說明：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未能按照約定支付代理建設(shè)費(fèi)用；b)未能提供必要的施工場地和施工條件；c)未能按照約定提供設(shè)計文件、材料設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：a)乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；b)乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的比例計算；c)乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于停工、窩工等費(fèi)用。2.乙方違約行為：a)未能按照約定完成代理建設(shè)內(nèi)容；b)未能保證工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；c)未能按照約定提供設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：a)甲方