2024年度房屋拆遷補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆遷補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷人名稱及地址1.2被拆遷人名稱及地址第二條拆遷房屋情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積第三條補償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補償金額3.2安置房補償3.3其他補償內(nèi)容第四條拆遷安置房的交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1安置房交付時間4.2安置房產(chǎn)權(quán)辦理時間4.3產(chǎn)權(quán)辦理費用承擔(dān)第五條搬遷補助及臨時安置補助5.1搬遷補助費5.2臨時安置補助費第六條拆遷期限6.1拆遷啟動時間6.2拆遷完成時間第七條違約責(zé)任7.1拆遷人違約責(zé)任7.2被拆遷人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條其他約定事項9.1合同的簽訂日期9.2合同的有效期9.3合同的變更和解除第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2安置房相關(guān)資料第十一條簽字蓋章11.1拆遷人簽字11.2被拆遷人簽字11.3見證人簽字第十二條合同生效條件12.1合同簽字蓋章12.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)第十三條信息保密13.1雙方對合同內(nèi)容保密13.2雙方對對方商業(yè)秘密保密第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷人名稱：×××城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司1.1拆遷人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2被拆遷人名稱：×××1.2被拆遷人地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條拆遷房屋情況2.1房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××2.2房屋坐落位置：××省××市××區(qū)××路××號2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為××，房屋建筑面積為××平方米，共有產(chǎn)權(quán)人為×××第三條補償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補償金額：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，被拆遷房屋的市場價值為××萬元整。3.2安置房補償：拆遷人提供一套位于××省××市××區(qū)××路××號的安置房，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。3.3其他補償內(nèi)容：包括但不限于搬遷補助費、臨時安置補助費、裝修補償費等，具體金額根據(jù)相關(guān)規(guī)定和評估報告確定。第四條拆遷安置房的交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1安置房交付時間：自拆遷協(xié)議簽訂之日起××個月內(nèi)，拆遷人將安置房交付給被拆遷人。4.2安置房產(chǎn)權(quán)辦理時間：自安置房交付之日起××個月內(nèi)，拆遷人協(xié)助被拆遷人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)辦理費用承擔(dān)：安置房產(chǎn)權(quán)辦理所需費用由××方承擔(dān)。第五條搬遷補助及臨時安置補助5.1搬遷補助費：××萬元整，用于補償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費用。5.2臨時安置補助費：××萬元整，用于補償被拆遷人因拆遷而產(chǎn)生的臨時安置費用。第六條拆遷期限6.1拆遷啟動時間：自本協(xié)議簽訂之日起××日內(nèi)。6.2拆遷完成時間：自拆遷啟動之日起××個月內(nèi)，拆遷人完成拆遷工作。第七條違約責(zé)任7.1拆遷人違約責(zé)任：如拆遷人未能按照約定時間完成拆遷工作，應(yīng)支付違約金××萬元整給被拆遷人。7.2被拆遷人違約責(zé)任：如被拆遷人未能按照約定時間接受安置房或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金××萬元整給拆遷人。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1合同的簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的有效期：本合同自簽訂之日起至拆遷工作完成之日止。9.3合同的變更和解除：除雙方另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含被拆遷房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。10.2安置房相關(guān)資料：本合同附件中包含拆遷人提供的安置房相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、規(guī)劃許可證復(fù)印件等。第十一條簽字蓋章11.1拆遷人簽字：拆遷人（蓋章）：×××城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司授權(quán)代表（簽字）：11.2被拆遷人簽字：被拆遷人（簽字）：11.3見證人簽字：見證人（簽字）：第十二條合同生效條件12.1合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)：本合同的生效還需經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。第十三條信息保密13.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，不得向任何第三方披露。13.2雙方對對方商業(yè)秘密保密：雙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的對方的商業(yè)秘密保密，不得用于任何商業(yè)目的。第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同履行過程中，除甲乙雙方外，可能涉及到其他第三方機(jī)構(gòu)或個人，如評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會、人民法院等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門、司法機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭議，無法通過協(xié)商解決時，任何一方均可申請第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)向第三方機(jī)構(gòu)或個人提交書面申請，并說明爭議事項和解決請求。第三方在接到申請后，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行處理。第三條第三方機(jī)構(gòu)的選定3.1第三方機(jī)構(gòu)選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)和經(jīng)驗的第三方機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行介入處理。3.2第三方機(jī)構(gòu)變更：如甲乙雙方對選定的第三方機(jī)構(gòu)或個人不滿意，可書面協(xié)議一致后變更第三方機(jī)構(gòu)。第四條第三方責(zé)任與權(quán)益4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)公正、公平、客觀地處理甲乙雙方的爭議，并給出合理的解決方案。4.2第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同介入處理爭議時，有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費用。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入結(jié)果：第三方應(yīng)在接到甲乙雙方的申請后，按照法律法規(guī)和程序進(jìn)行處理，并給出書面處理意見。5.2第三方介入結(jié)果的效力：第三方介入的結(jié)果對甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的處理意見履行本合同。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入處理爭議過程中，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)，但對其責(zé)任限額有明確規(guī)定。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)或個人的資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽等因素進(jìn)行評估確定。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入處理爭議時，不代表甲乙任何一方，保持中立地位。7.2第三方與見證人的關(guān)系：第三方在介入處理爭議時，見證人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決：如甲乙雙方在第三方介入后仍無法解決爭議，可按照本合同第八條的約定選擇其他爭議解決方式。8.2第三方介入后的訴訟：如甲乙雙方選擇訴訟解決，應(yīng)按照本合同第十四條的約定確定適用法律和訴訟地點。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入費用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)或個人的合理要求支付介入費用。9.2第三方介入費用的承擔(dān)：如甲乙雙方有約定，按約定承擔(dān)；未約定的，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條第三方介入的書面記錄10.1書面記錄：第三方在介入處理爭議過程中，應(yīng)制作詳細(xì)的書面記錄，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.2書面記錄的保存：第三方應(yīng)將書面記錄保存不少于五年，以備后續(xù)查閱。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)：第三方在介入處理爭議過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)的期限：第三方對甲乙雙方的保密義務(wù)自介入處理爭議結(jié)束之日起不少于五年。第十二條第三方介入的法律責(zé)任12.1第三方介入的法律責(zé)任：第三方在介入處理爭議過程中，如存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2第三方介入的法律責(zé)任承擔(dān)：第三方介入的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。第十三條第三方介入的解除13.1第三方介入的解除條件：如甲乙雙方在第三方介入后達(dá)成和解，可書面協(xié)議解除第三方介入。13.2第三方介入的解除程序：甲乙雙方應(yīng)向第三方提交書面解除協(xié)議，經(jīng)第三方同意后解除介入。第十四條第三方介入后的其他事項14.1第三方介入后的變更：如甲乙雙方在第三方介入后需要變更本合同的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議一致。14.2第三方介入后的補充協(xié)議：甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的結(jié)果，簽訂補充協(xié)議以完善本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明被拆遷房屋的所有權(quán)。附件要求：附件1應(yīng)清晰、完整，無任何破損或涂改痕跡。附件2：安置房相關(guān)資料附件內(nèi)容：包括安置房的所有權(quán)證復(fù)印件、規(guī)劃許可證復(fù)印件等。附件要求：附件2應(yīng)清晰、完整，無任何破損或涂改痕跡。附件3：評估報告附件內(nèi)容：評估機(jī)構(gòu)出具的被拆遷房屋市場價值評估報告。附件要求：附件3應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件4：搬遷補助費、臨時安置補助費計算明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出搬遷補助費、臨時安置補助費的計算方法和金額。附件要求：附件4應(yīng)準(zhǔn)確無誤，明細(xì)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出各項費用。附件5：第三方機(jī)構(gòu)或個人資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方機(jī)構(gòu)或個人的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件要求：附件5應(yīng)真實、有效，無任何過期或無效的情況。附件6：第三方介入處理意見書附件內(nèi)容：第三方在介入處理爭議后給出的處理意見書。附件要求：附件6應(yīng)由第三方簽字或蓋章，內(nèi)容應(yīng)詳盡、具體。附件7：甲乙雙方簽署的書面和解協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方在第三方介入后達(dá)成的和解協(xié)議。附件要求：附件7應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，內(nèi)容應(yīng)清晰、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未能按照約定時間完成拆遷工作。2.被拆遷人未能按照約定時間接受安置房或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.第三方未能按照約定時間給出處理意見。4.甲乙雙方未能按照約定支付第三方介入費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.拆遷人違約：如拆遷人未能按照約定時間完成拆遷工作，應(yīng)支付違約金，違約金金額為拆遷補償金額的1%。2.被拆遷人違約：如被拆遷人未能按照約定時間接受安置房或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為安置房市場價值的1%。3.第三方違約：如第三方未能按照約定時間給出處理意見，應(yīng)支付違約金，違約金金額為甲乙雙方支付的介入費用的1%。4.甲乙雙方違約：如甲乙雙方未能按照約定支付第三方介入費用，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付的介入費用的1%。示例說明：1.若拆遷人未能在約定時間內(nèi)完成拆遷工作，導(dǎo)致被拆遷人無法按時收到補償款項，拆遷人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為拆遷補償金額的1%，即10萬元。2.若被拆遷人未能在約定時間內(nèi)接受安置房或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致拆遷人拆遷工作，被拆遷人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為安置房市場價值的1%，即20萬元。3.若第三方未能在約定時間內(nèi)給出處理意見，導(dǎo)致甲乙雙方無法解決爭議，第三方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為甲乙雙方支付的介入費用的1%，即1萬元。4.若甲乙雙方未能按照約定支付第三方介入費用，導(dǎo)致第三方無法進(jìn)行爭議處理，甲乙雙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)支付的介入費用的1%，即5000元。全文完。2024年度房屋拆遷補償協(xié)議1本合同目錄一覽第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息第二條拆遷范圍與補償內(nèi)容2.1拆遷房屋范圍2.2補償項目2.3補償標(biāo)準(zhǔn)第三條補償金額與支付方式3.1補償金額計算3.2補償支付方式3.3補償支付時間第四條搬遷與拆除4.1搬遷期限4.2拆除要求第五條過渡期安排5.1過渡期期限5.2過渡期居住安排第六條違約責(zé)任6.1拆遷人違約6.2被拆遷人違約第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時間第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1附件說明11.2補充協(xié)議第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時間12.2簽署地點12.3備案部門第十三條合同正本與副本13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)第十四條合同的履行與監(jiān)督14.1履行主體14.2履行期限14.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市城市更新改造開發(fā)有限公司拆遷人地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：被拆遷人地址：市區(qū)路號身份證號碼：聯(lián)系電話：1395678第二條拆遷范圍與補償內(nèi)容2.1拆遷房屋范圍本次拆遷范圍為市區(qū)路號范圍內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施。具體棟數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。2.2補償項目本次拆遷補償包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償、非住宅房屋經(jīng)營損失補償?shù)取?.3補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《市城市房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定，結(jié)合被拆遷房屋的實際情況，按照附件二確定的補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。第三條補償金額與支付方式3.1補償金額計算拆遷補償總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），具體計算方式詳見附件三。3.2補償支付方式拆遷補償金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。3.3補償支付時間拆遷補償金分兩次支付，第一次支付人民幣萬元整，在簽訂本協(xié)議之日起十個工作日內(nèi)支付；第二次支付剩余補償金，在搬遷完畢并移交房產(chǎn)鑰匙后十個工作日內(nèi)支付。第四條搬遷與拆除4.1搬遷期限被拆遷人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)完成搬遷。4.2拆除要求拆遷人應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)和要求，對被拆遷房屋進(jìn)行拆除，并將拆除后的土地恢復(fù)至可使用狀態(tài)。第五條過渡期安排5.1過渡期期限過渡期自被拆遷人搬遷之日起計算，為期個月。5.2過渡期居住安排拆遷人負(fù)責(zé)為被拆遷人提供過渡期臨時安置房，臨時安置房的具體地點、面積等詳見附件四。第六條違約責(zé)任6.1拆遷人違約拆遷人未按照本協(xié)議約定履行拆遷補償義務(wù)的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為拆遷補償金的2%。6.2被拆遷人違約被拆遷人未按照本協(xié)議約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金為拆遷補償金的2%。本部分內(nèi)容共計513字。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在履行完畢所有拆遷補償事宜后終止。8.2合同變更任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.3合同終止在下列情況下，本協(xié)議終止：（一）雙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，為期五年。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1附件說明本協(xié)議附件包括：附件一：拆遷房屋范圍及具體棟數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息；附件二：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)；附件三：拆遷補償金額計算明細(xì)；附件四：過渡期臨時安置房相關(guān)信息。11.2補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時間本協(xié)議于年月日簽署。12.2簽署地點本協(xié)議在市區(qū)路號簽署。12.3備案部門本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)向市城市更新改造開發(fā)辦公室進(jìn)行備案。第十三條合同正本與副本13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本協(xié)議副本份數(shù)共計肆份，分別由甲乙雙方、見證人和備案部門留存。第十四條合同的履行與監(jiān)督14.1履行主體雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2履行期限雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)本協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)接受市城市更新改造開發(fā)辦公室的監(jiān)督。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形第三方介入本合同履行過程的情形包括但不限于：2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行拆遷補償事宜的協(xié)商；2.2參與拆遷補償款項的計算、支付和審計；2.3提供過渡期安置房等相關(guān)服務(wù)；2.4協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)行政手續(xù)；2.5提供法律咨詢、見證等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方介入本合同履行過程，不免除甲乙雙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行和效力。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費用為限。6.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不超出其職業(yè)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條第三方變更8.1第三方如因故需要變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方對第三方的變更或解除合同，不影響本合同的履行和效力。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。9.2保密期限自本合同履行完畢之日起計算，為期五年。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式按照本合同第六條的約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1本合同的附件包括：附件一：第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等詳細(xì)信息；附件二：第三方提供的服務(wù)成果等相關(guān)文件。11.2本合同的補充協(xié)議，按照本合同的約定執(zhí)行。本部分內(nèi)容共計1304字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷房屋范圍及具體棟數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息本附件詳細(xì)列出拆遷范圍內(nèi)所有房屋的具體信息，包括棟數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等，以便雙方明確拆遷范圍和補償基礎(chǔ)。附件二：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出各種補償項目的補償標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償、非住宅房屋經(jīng)營損失補償?shù)?，以便雙方明確補償金額的計算依據(jù)。附件三：拆遷補償金額計算明細(xì)本附件根據(jù)附件一和附件二的信息，詳細(xì)計算出拆遷補償金的具體金額，以便雙方明確補償金額。附件四：過渡期臨時安置房相關(guān)信息本附件詳細(xì)列出過渡期臨時安置房的相關(guān)信息，包括安置房的地點、面積、設(shè)施等，以便被拆遷人在過渡期內(nèi)有明確的居住安排。附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等詳細(xì)信息本附件詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及支付方式等信息，以便雙方明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和支付方式。附件六：第三方提供的服務(wù)成果等相關(guān)文件本附件包括第三方在履行合同過程中提供的所有服務(wù)成果文件，以便雙方明確第三方的服務(wù)成果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人違約拆遷人未按照本合同約定履行拆遷補償義務(wù)的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為拆遷補償金的2%。示例說明：如果拆遷人未能在約定的時間內(nèi)支付補償金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向被拆遷人支付相應(yīng)的違約金。2.被拆遷人違約被拆遷人未按照本合同約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金為拆遷補償金的2%。示例說明：如果被拆遷人未能在約定的時間內(nèi)完成搬遷，則構(gòu)成違約，應(yīng)向拆遷人支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果第三方未能在約定的時間內(nèi)完成其服務(wù)，則構(gòu)成違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約金支付違約金支付應(yīng)按照本合同約定的方式和時間進(jìn)行，違約金支付后，不影響甲乙雙方依法追求其他權(quán)益。示例說明：如果拆遷人違約，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金的支付方式應(yīng)為本合同約定的方式。全文完。2024年度房屋拆遷補償協(xié)議2本合同目錄一覽第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷補償協(xié)議簽訂日期第二條拆遷房屋情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用情況第三條補償范圍和標(biāo)準(zhǔn)3.1補償范圍3.2補償標(biāo)準(zhǔn)3.3補償計算方式第四條補償款項支付4.1補償款項總額4.2支付方式4.3支付期限第五條搬遷補助5.1搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)5.2搬遷補助支付方式5.3搬遷補助支付期限第六條臨時安置補助6.1臨時安置補助標(biāo)準(zhǔn)6.2臨時安置補助支付方式6.3臨時安置補助支付期限第七條拆遷補償協(xié)議的履行7.1拆遷人的義務(wù)7.2被拆遷人的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任8.2被拆遷人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1搬遷獎勵10.2特殊情況處理10.3合同的變更和解除第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽訂地及簽字蓋章14.1合同簽訂地14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市城市更新發(fā)展集團(tuán)有限公司拆遷人地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：X被拆遷人地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.3拆遷補償協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年4月1日。第二條拆遷房屋情況2.1房屋所有權(quán)證號拆遷房屋所有權(quán)證號：號2.2房屋地址拆遷房屋地址：市區(qū)路號2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積拆遷房屋結(jié)構(gòu)：住宅拆遷房屋面積：平方米2.4房屋使用情況房屋使用情況：自住第三條補償范圍和標(biāo)準(zhǔn)3.1補償范圍補償范圍包括：（1）房屋及其附屬設(shè)施的補償；（2）搬遷補助；（3）臨時安置補助；（4）其他相關(guān)補償。3.2補償標(biāo)準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)按照《市城市房屋拆遷補償安置辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3補償計算方式補償計算方式如下：（1）房屋及附屬設(shè)施補償金額=房屋評估價值房屋折舊費用；（2）搬遷補助金額=搬遷人數(shù)×每人搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)；（3）臨時安置補助金額=安置面積×每月臨時安置補助標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)補償金額根據(jù)實際情況計算。第四條補償款項支付4.1補償款項總額補償款項總額為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000元。4.2支付方式補償款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。4.3支付期限補償款項支付期限為本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)。第五條搬遷補助5.1搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)為每人2,000元。5.2搬遷補助支付方式搬遷補助通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。5.3搬遷補助支付期限搬遷補助支付期限為被拆遷人完成搬遷之日起15日內(nèi)。第六條臨時安置補助6.1臨時安置補助標(biāo)準(zhǔn)臨時安置補助標(biāo)準(zhǔn)為每月3,000元。6.2臨時安置補助支付方式臨時安置補助通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。6.3臨時安置補助支付期限臨時安置補助支付期限為自拆遷人提供臨時安置房之日起至拆遷房屋拆除完畢之日起計算，最長不超過12個月。第七條拆遷補償協(xié)議的履行7.1拆遷人的義務(wù)拆遷人應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各項補償義務(wù)，確保補償款項及時支付。7.2被拆遷人的義務(wù)被拆遷人應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行搬遷義務(wù)，配合拆遷人完成拆遷工作。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任拆遷人未能按照本協(xié)議約定履行補償義務(wù)的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為本協(xié)議補償款項總額的10%。8.2被拆遷人違約責(zé)任被拆遷人未能按照本協(xié)議約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金為搬遷補助金額的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1搬遷獎勵如被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，拆遷人應(yīng)給予被拆遷人搬遷獎勵，獎勵金額為補償款項總額的5%。10.2特殊情況處理如拆遷過程中出現(xiàn)特殊情況，影響拆遷進(jìn)度和補償?shù)?，雙方可協(xié)商一致，對本協(xié)議的履行進(jìn)行調(diào)整。10.3合同的變更和解除本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、財務(wù)信息等。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至協(xié)議履行完畢之日起2年。12.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的10倍。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂地及簽字蓋章14.1合同簽訂地本協(xié)議簽訂地為市區(qū)路號。14.2簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同之外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其在拆遷補償協(xié)議履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)。1.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，確保拆遷補償協(xié)議的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)本合同約定，選擇合適的第三方介入，并書面通知對方。2.2第三方委托甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時間內(nèi)介入，并開始履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：伍佰萬元整（小寫）：50,000,000元。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過雙方約定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方接受甲乙方的委托，提供服務(wù)或協(xié)調(diào)工作，與甲乙方形成委托關(guān)系。4.2第三方與拆遷人、被拆遷人的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)調(diào)工作過程中，不改變拆遷人、被拆遷人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系由雙方自行界定，與甲乙方無直接關(guān)系。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，就第三方介入后的具體職責(zé)、報酬、時間安排等事項簽訂書面補充協(xié)議。5.2說明本合同項下的第三方介入，旨在協(xié)助甲乙方更好地履行合同義務(wù)，確保拆遷補償協(xié)議的順利實施。第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。5.3第三方介入的書面通知甲乙方應(yīng)在第三方介入后及時書面通知對方，并提供第三方的基本信息、介入事項和時間安排等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額第三方違約造成的損失賠償額，不得超過雙方約定的責(zé)