抵押發(fā)擔(dān)保合同與抵押合同

抵押發(fā)擔(dān)保合同與抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中所用術(shù)語定義如下：1.1.1“抵押物”：指甲方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)的履行，提供給乙方的財(cái)產(chǎn)。1.1.2“本合同”：指甲乙雙方就抵押擔(dān)保事宜達(dá)成的協(xié)議。1.1.3“債務(wù)”：指甲方因向乙方借款或其他原因產(chǎn)生的債務(wù)。1.1.4“抵押權(quán)”：指甲方將抵押物提供給乙方，乙方對(duì)抵押物享有的擔(dān)保權(quán)益。第二章抵押物的設(shè)定2.1甲方自愿將其擁有的以下財(cái)產(chǎn)作為抵押物：2.1.1財(cái)產(chǎn)名稱：____________________2.1.2財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：_____________2.1.3財(cái)產(chǎn)價(jià)值：____________________2.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押權(quán)設(shè)立障礙等情形。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件。第三章抵押權(quán)的設(shè)立3.1乙方同意接受甲方提供的抵押物，并設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：3.2.1甲方應(yīng)向乙方提交抵押物權(quán)屬證明文件。3.2.2乙方應(yīng)在收到抵押物權(quán)屬證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。3.2.3抵押權(quán)設(shè)立后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第四章抵押物的管理與維護(hù)4.1甲方應(yīng)保證抵押物處于良好狀態(tài)，并對(duì)其進(jìn)行妥善管理和維護(hù)。4.2甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定其他擔(dān)保等行為，未經(jīng)乙方書面同意。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期提供抵押物的現(xiàn)狀報(bào)告。4.4甲方應(yīng)在抵押物發(fā)生毀損、滅失等情形時(shí)，立即通知乙方，并采取必要措施減少損失。第五章債務(wù)履行與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)。5.2若甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前履行債務(wù)或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。5.3乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：5.3.1變賣抵押物。5.3.2以抵押物折價(jià)抵償債務(wù)。5.3.3以其他合法方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.4乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，剩余款項(xiàng)應(yīng)退還甲方；不足部分，甲方仍應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任。第六章抵押物的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間投保，并維持有效的保險(xiǎn)狀態(tài)。6.1.1保險(xiǎn)種類：____________________6.1.2保險(xiǎn)金額：____________________6.1.3保險(xiǎn)公司：____________________6.2甲方應(yīng)將乙方列為抵押物的保險(xiǎn)受益人，并保證保險(xiǎn)單中包含損失賠償直接支付給乙方的條款。6.3甲方在收到保險(xiǎn)賠償金后，應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的債務(wù)。6.4若甲方未按約定為抵押物投保或維持保險(xiǎn)狀態(tài)，乙方有權(quán)代為投保，并將相關(guān)費(fèi)用加入債務(wù)總額。第七章抵押物的檢查與評(píng)估7.1乙方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，以保證抵押物的狀態(tài)符合本合同要求。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行抵押物的檢查，并提供必要的信息和文件。7.3乙方認(rèn)為必要時(shí)，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4若抵押物的價(jià)值顯著減少，甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供額外的抵押物或采取其他措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值。第八章債務(wù)的變更與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得變更或轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)。8.2若甲方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)，并經(jīng)乙方同意后，可以由承繼方繼續(xù)履行。8.3乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知甲方。8.4抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓不得影響甲方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第九章違約責(zé)任9.1甲方未按約定履行債務(wù)或違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于：9.2.1支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_____________9.2.2賠償乙方因此遭受的損失。9.3乙方因甲方違約而采取的救濟(jì)措施，不免除甲方的違約責(zé)任。9.4本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不影響法律規(guī)定的其他責(zé)任。第十章終止與解除10.1本合同在以下情況下終止：10.1.1甲方履行完畢本合同項(xiàng)下的債務(wù)。10.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2本合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。10.3乙方在甲方未履行債務(wù)的情況下，有權(quán)提前解除本合同。10.4本合同解除后，甲方應(yīng)立即返還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息和費(fèi)用。10.5本合同解除不影響雙方對(duì)已發(fā)生事項(xiàng)的權(quán)利主張。第十一章爭議解決11.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3仲裁應(yīng)按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二章通知12.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：12.1.1親自送達(dá)。12.1.2郵寄（以郵戳日期為準(zhǔn)）。12.1.3郵件（以郵件發(fā)送確認(rèn)收到為準(zhǔn)）。12.2通知送達(dá)的地址應(yīng)為雙方在合同首部列明的地址，或雙方書面通知對(duì)方變更后的地址。12.3任何通知在送達(dá)對(duì)方后生效。第十三章適用法律與解釋13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_______法律。13.2對(duì)本合同條款的解釋應(yīng)遵循以下原則：13.2.1符合合同的目的和交易習(xí)慣。13.2.2公平合理，保護(hù)雙方合法權(quán)益。13.2.3符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十四章一般條款14.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于抵押擔(dān)保事宜的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章其他15.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。15.2雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)