教育培訓(xùn)機構(gòu)場地租賃合同

教育培訓(xùn)機構(gòu)場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：__________教育培訓(xùn)機構(gòu)地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方）即__________公司。1.2乙方：指乙方（承租方）即__________教育培訓(xùn)機構(gòu)。1.3場地：指甲方出租給乙方使用的教育培訓(xùn)場地，具體位置及面積詳見附件一。1.4租賃期限：指甲乙雙方約定乙方使用場地的期限，具體起止日期詳見本合同第三章。第二章租賃物及用途2.1甲方出租給乙方的場地位于__________，場地面積共計__________平方米。甲方保證場地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2乙方租賃該場地用于開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變場地用途。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。3.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金按月支付，每月支付時間為當(dāng)月第一天。3.3乙方在租賃期限內(nèi)如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四章甲方權(quán)利及義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租金及支付方式收取租金。4.2甲方應(yīng)保證場地的安全性，保證場地符合教育培訓(xùn)機構(gòu)的需要。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場地使用相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防安全、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得以任何理由占用乙方租賃的場地。第五章乙方權(quán)利及義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限使用場地。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠、拒付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用場地，不得破壞場地設(shè)施，保證場地安全。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定的退場條件及時騰退場地，并將場地恢復(fù)原狀。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：__________教育培訓(xùn)機構(gòu)地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證場地安全使用。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于場地設(shè)施損壞的書面通知后5個工作日內(nèi)進行維修。6.1.2甲方對場地進行維修時，應(yīng)盡量減少對乙方正常經(jīng)營活動的影響。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)及小修，費用由乙方承擔(dān)。6.2.1乙方在進行日常保養(yǎng)及小修時，應(yīng)保證不影響場地的整體美觀及安全。6.2.2乙方對場地內(nèi)部設(shè)施進行更換或維修時，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第七章保險與安全7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買場地主體結(jié)構(gòu)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.1.1甲方應(yīng)保證保險覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險，并將保險單復(fù)印件提供給乙方。7.1.2甲方應(yīng)在保險到期前及時續(xù)保，保證場地始終處于保險覆蓋范圍內(nèi)。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買場地內(nèi)部設(shè)施的保險，包括但不限于設(shè)備保險、第三方責(zé)任保險等。7.2.1乙方應(yīng)保證保險覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險，并將保險單復(fù)印件提供給甲方。7.2.2乙方應(yīng)在保險到期前及時續(xù)保，保證場地內(nèi)部設(shè)施始終處于保險覆蓋范圍內(nèi)。7.3雙方應(yīng)共同遵守國家及地方消防安全規(guī)定，保證場地消防安全。第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章合同變更與終止9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，有效期內(nèi)雙方不得擅自變更或終止合同。9.1.1如因國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致后終止合同。9.2合同終止后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將場地騰空并恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)進行驗收。9.3合同終止后，甲方應(yīng)將乙方已支付的剩余租金無息退還乙方。第十章違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.1.1違約金金額為合同總租金的10%。10.2甲方未能按時提供場地或提供的場地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展教育培訓(xùn)活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.2.1違約金金額為合同總租金的20%。10.3乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。10.3.1滯納金按每日應(yīng)付租金的1%計算。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：__________教育培訓(xùn)機構(gòu)地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何其他方式使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。第十二章違約賠償12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金。12.1.1違約賠償金金額為合同總租金的20%。12.2甲方如未按約定提供場地或提供不符合約定的場地，導(dǎo)致乙方無法正常開展教育培訓(xùn)活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約賠償金。12.2.1違約賠償金金額為合同總租金的30%。12.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。12.3.1滯納金按每日應(yīng)付租金的1%計算。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和抵押13.1除非得到對方書面同意，否則任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.1轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)設(shè)定抵押。第十四章其他條款14.1本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.1.1任何口頭形式的修改、補充均無效。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十五章附件15.1本合同附件包括但