房地產(chǎn)市場二手房買賣合同

房地產(chǎn)市場二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）為房地產(chǎn)市場二手房買賣合同中的出售方。1.2乙方：指乙方（買方）為房地產(chǎn)市場二手房買賣合同中的購買方。1.3房產(chǎn)：指甲方出售，乙方購買的位于__________的二手房產(chǎn)。1.4合同：指甲乙雙方為達(dá)成房產(chǎn)交易目的所簽訂的本房地產(chǎn)市場二手房買賣合同。第二章合同標(biāo)的及交易金額2.1合同標(biāo)的：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買甲方的房產(chǎn)。2.2交易金額：雙方約定房產(chǎn)的交易金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第三章付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付交易金額：3.1.1乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為購房誠意金，于本合同簽訂之日支付給甲方。3.1.2乙方支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，于本合同簽訂后________日內(nèi)支付給甲方。3.1.3乙方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后________日內(nèi)支付給甲方。第四章房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)過戶所需資料。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶資料后________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)及時向甲方支付剩余房款。4.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后________日內(nèi)，將房產(chǎn)實際交付給乙方。第五章產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律瑕疵。5.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何未知的債務(wù)、抵押、查封等情況。5.3甲方承諾在合同簽訂之日起________年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護責(zé)任。第六章交付及驗收6.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)實際交付給乙方，交付時應(yīng)保證房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備完好，水電氣通信等正常使用。6.2乙方在接收房產(chǎn)時應(yīng)進行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)的實際情況與合同約定相符。6.3若乙方在驗收過程中發(fā)覺房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進行修復(fù)或更換。6.4房產(chǎn)交付及驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收合格確認(rèn)書。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照合同約定的價格和條件出售房產(chǎn)給乙方，并按照約定時間交付房產(chǎn)。7.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在出售前不存在任何租賃關(guān)系，且在合同簽訂后不得再與他人簽訂任何形式的租賃合同。7.3乙方有權(quán)按照合同約定的條件購買房產(chǎn)，并要求甲方按期交付房產(chǎn)。7.4乙方應(yīng)按時支付購房款，并按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)的房產(chǎn)交易金額的________%計算。8.2若乙方未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延遲支付天數(shù)的未付款項的________%計算。8.3若甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，并支付相應(yīng)的違約金。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。10.2本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，方為有效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易活動。第十一章房產(chǎn)附屬設(shè)施及物品11.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及物品列表，并作為合同附件提供給乙方。11.2乙方確認(rèn)附件中列明的附屬設(shè)施及物品與實際相符，并在房產(chǎn)交付時一并提供。11.3甲方保證房產(chǎn)交付時，附件中列明的附屬設(shè)施及物品完好無損，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.4乙方對甲方提供的附屬設(shè)施及物品享有使用權(quán)，并應(yīng)合理維護，不得故意破壞。第十二章貸款事宜12.1若乙方需貸款購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)自行向金融機構(gòu)申請貸款，并承擔(dān)相關(guān)的貸款手續(xù)費用。12.2乙方需在貸款批準(zhǔn)后________日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。12.3乙方未能獲得貸款或貸款金額不足時，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付剩余房款。12.4乙方貸款事宜與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)乙方因貸款產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十三章稅費承擔(dān)13.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費。13.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：個人所得稅、營業(yè)稅等。13.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅等。13.4雙方應(yīng)積極配合對方辦理稅費繳納手續(xù)，并保證稅費繳納的及時性和準(zhǔn)確性。第十四章房產(chǎn)使用及維修14.1乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用房產(chǎn)。14.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護和維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。14.3若房產(chǎn)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。14.4甲方出售的房產(chǎn)在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費用。第十五章終止與解除15.1在合同有效期內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。15.2若一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)終止或解除合同。15.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于房款的退還、違約金的支付等。甲方（賣方）簽字：_________________