二手房購房合同協(xié)議

二手房購房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為二手房的合法所有權(quán)人，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利及能力。1.1.2乙方為具備購房資格的合法主體，愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2.2甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)條款。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本狀況2.1.1房產(chǎn)位于【省/市】、【區(qū)/縣】、【街道/鎮(zhèn)】，建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【磚混/框架等】。2.1.2房產(chǎn)證號(hào)為___，土地證號(hào)為___。2.1.3房產(chǎn)用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、糾紛等法律問題。2.2房產(chǎn)配套設(shè)施2.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，包括水、電、暖、煤氣等基本生活設(shè)施。2.2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括綠化、物業(yè)管理、停車等。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1乙方同意購買該房產(chǎn)，并支付甲方【元】作為交易價(jià)格。3.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后【個(gè)工作日】內(nèi)，向乙方提供正式的收款憑證。3.2支付方式3.2.1乙方可以選擇以下支付方式：a.一次性支付全部購房款；b.分期支付購房款，具體分期方式雙方協(xié)商確定。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性，不得有欺詐行為。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后【個(gè)工作日】內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，保證房產(chǎn)符合合同約定的條件。4.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如果甲方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【元】。5.1.2如果甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如果乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【元】。5.2.2如果乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【元】。第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)打掃干凈并保證達(dá)到交付條件。6.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括裝修情況、家具電器清單等。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收6.2.1乙方有權(quán)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的說明相符。6.2.2如乙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七章貸款事宜7.1貸款申請(qǐng)7.1.1若乙方需申請(qǐng)貸款購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.1.2乙方應(yīng)在貸款申請(qǐng)得到批準(zhǔn)后，按照貸款合同約定的時(shí)間支付首付款。7.2貸款責(zé)任7.2.1乙方因貸款事宜產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與貸款相關(guān)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八章產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有合法有效文件和證明。8.1.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，與甲方一同到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定和合同約定分擔(dān)。8.2.2甲方應(yīng)保證過戶時(shí)房產(chǎn)無任何法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九章附加條款9.1房產(chǎn)維修9.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在影響居住的重大質(zhì)量問題。9.1.2交付后，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和必要的小修小補(bǔ)。9.2其他9.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法交易活動(dòng)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更。11.1.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同解除11.2.1若甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)單方面解除合同。11.2.2若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十二章違約賠償12.1違約金12.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。12.1.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償超過違約金部分的損失。12.2其他賠償12.2.1若違約導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的額外費(fèi)用。12.2.2若違約方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方應(yīng)保證對(duì)方能及時(shí)收到重要通知或文件，通知或文件的送達(dá)以書面形式為準(zhǔn)。13.1.2通知或文件送達(dá)后，視為對(duì)方已收到并知悉內(nèi)容。13.2合同副本13.2.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。13.2.2合同副本應(yīng)妥善保管，不得涂改、損壞或丟失。第十四章合同的終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)完全實(shí)現(xiàn)，合同自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。14.2合同終止后果14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。14.2.2合同終止后，本合同副本失效，雙方應(yīng)予以銷毀。第十五章附則15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。15.1.2附件與本合同具有