2024年度租賃合同標(biāo)的千畝農(nóng)業(yè)用地

2024年度租賃合同標(biāo)的千畝農(nóng)業(yè)用地本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2土地維護(hù)和保養(yǎng)4.3土地使用限制第五條租賃目的5.1租賃土地的使用目的第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力對(duì)合同的影響第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃的土地位于【省/市/縣】的【具體地址】，東至【邊界描述】，西至【邊界描述】，南至【邊界描述】，北至【邊界描述】。1.2土地面積本合同租賃的土地面積共計(jì)【千畝數(shù)目】，具體面積以附件中的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于【農(nóng)業(yè)用途】，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科技研發(fā)等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃的開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃的結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每畝【租金金額】元，總計(jì)【租金總額】。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，租賃開始后的第一個(gè)支付周期為【首次支付日期】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號(hào)：【賬戶號(hào)碼】銀行：【銀行名稱】第四條租賃條件4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃土地，乙方有權(quán)收取租金。甲方應(yīng)保證租賃土地符合約定的用途，并負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.2土地維護(hù)和保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的生產(chǎn)能力和質(zhì)量。4.3土地使用限制甲方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。甲方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于其他非約定的用途。第五條租賃目的5.1租賃土地的使用目的甲方租賃土地的目的是進(jìn)行【具體農(nóng)業(yè)活動(dòng)】，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為甲方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利息比率】作為逾期利息。乙方未按約定提供租賃土地或提供不符合約定條件的，應(yīng)退還已收租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定具體違約責(zé)任的規(guī)定詳見附件中的違約責(zé)任條款。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自行辦理租賃土地的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、洪水、干旱等自然災(zāi)害造成的損失。乙方應(yīng)辦理責(zé)任保險(xiǎn)，保障因租賃土地使用過程中發(fā)生的事故導(dǎo)致第三方損害的責(zé)任。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)其辦理的保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)其辦理的保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力對(duì)合同的影響如因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按約定使用租賃土地，甲方有權(quán)延長租賃期限。如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按約定提供租賃土地，乙方應(yīng)退還已收租金。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事宜；（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)讓方將合同權(quán)益和義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給受讓方；（4）雙方將轉(zhuǎn)讓事宜通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）租賃土地現(xiàn)狀圖片；（3）保險(xiǎn)單據(jù)；（4）違約責(zé)任條款；（5）其他雙方約定的附件。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間合同自【合同生效日期】起生效。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、融資方等。第二條第三方介入的程序和要求2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方，并說明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的要求第三方介入應(yīng)具備【資格要求】，并符合【資質(zhì)條件】。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)第三方介入的主要職責(zé)包括但不限于【具體職責(zé)】。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)利和利益4.1第三方介入的權(quán)利第三方介入享有按合同約定獲取報(bào)酬的權(quán)利。4.2第三方介入的利益第三方介入按照合同約定獲取利益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)因其履行合同義務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的【百分比】確定，但不超過【最高限額】。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入僅為合同履行的輔助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有第三方介入的權(quán)益。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因違約被解除；（4）不可抗力導(dǎo)致第三方介入終止。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)遵循合同約定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為第三方介入如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的確定第三方違約責(zé)任的確定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決的方式第三方介入的爭議解決可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。9.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭議解決的地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，爭議解決的機(jī)構(gòu)為【機(jī)構(gòu)】。第十條合同的變更和終止對(duì)第三方的效力10.1合同變更對(duì)第三方的效力合同變更對(duì)第三方介入的效力依據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同終止對(duì)第三方的效力合同終止對(duì)第三方介入的效力依據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第十一條附件的補(bǔ)充11.1附件補(bǔ)充內(nèi)容附件補(bǔ)充內(nèi)容包括第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。11.2附件的修訂附件的修訂應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十二條合同的生效對(duì)第三方的約束力12.1合同生效對(duì)第三方的約束力合同生效對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。12.2合同生效時(shí)間的確定合同生效時(shí)間為【生效時(shí)間】。第十三條其他條款的補(bǔ)充13.1其他條款的補(bǔ)充其他條款的補(bǔ)充內(nèi)容如下：（1）第三方介入的保密義務(wù)；（2）第三方介入的信息披露；（3）第三方介入的協(xié)助義務(wù)；（4）其他雙方約定的補(bǔ)充內(nèi)容。13.2其他條款的修訂其他條款的修訂應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明，包括土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、土地位置等信息。附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖片本附件提供租賃土地的現(xiàn)狀圖片，以直觀展示土地的現(xiàn)狀。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供租賃土地的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件四：違約責(zé)任條款本附件詳細(xì)規(guī)定了違約行為及責(zé)任認(rèn)定，包括違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件六：租賃土地使用規(guī)劃本附件提供租賃土地的使用規(guī)劃，包括土地用途、發(fā)展規(guī)劃等。附件七：合同履行監(jiān)督協(xié)議本附件規(guī)定了雙方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)制和方式。附件八：技術(shù)支持協(xié)議本附件規(guī)定了技術(shù)支持方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。附件九：融資協(xié)議本附件規(guī)定了融資方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。附件十：其他雙方約定的附件本附件包括其他雙方約定的內(nèi)容，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金。2.乙方未按約定提供租賃土地或提供不符合約定條件的土地。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)。4.甲方未按約定使用租賃土地，違反法律法規(guī)或合同約定。5.乙方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致租賃土地遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利息比率】作為逾期利息。2.乙方未按約定提供租賃土地或提供不符合約定條件的，應(yīng)退還已收租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。4.甲方未按約定使用租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和法