山東省山地長(zhǎng)期出租合同范本

合同編號(hào)：__________山東省山地長(zhǎng)期出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其山地出租給乙方使用的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租山地基本情況1.1山地位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）_______村_______組，具體范圍以甲方提供的山地地形圖為準(zhǔn)。1.3山地現(xiàn)狀：_______。第二條出租期限2.1本合同出租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/年。3.2乙方應(yīng)按年支付租金，每年租金為_______元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)該山地。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)負(fù)責(zé)山地的維護(hù)、管理和保護(hù)工作，確保山地的安全、生態(tài)平衡和環(huán)境優(yōu)美。4.4乙方不得將山地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.5乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的_______%。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證乙方在合同約定范圍內(nèi)合法、安全、順暢地使用山地。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前解除合同。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.山地使用權(quán)：甲方應(yīng)確保乙方取得合法的山地使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)依法要求乙方支付滯納金。3.合同變更：甲乙雙方如要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有山地使用權(quán)并有權(quán)出租的山地所有者或授權(quán)代理人。2.承租方：指租賃甲方的山地并支付租金的法人、其他組織或自然人。3.租金：指乙方為使用山地而支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.合同變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.合同解除：指在合同履行過程中，甲乙雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。7.違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求：若山地位于生態(tài)敏感區(qū)域，雙方應(yīng)遵守更為嚴(yán)格的環(huán)保規(guī)定。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽署環(huán)保承諾，確保在山地使用過程中，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，避免污染和生態(tài)破壞。2.農(nóng)業(yè)開發(fā)：若乙方計(jì)劃在山地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，需確保符合農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃和農(nóng)業(yè)法規(guī)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提交農(nóng)業(yè)開發(fā)計(jì)劃，經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。同時(shí)，乙方需確保農(nóng)業(yè)活動(dòng)不影響山地生態(tài)環(huán)境。3.建設(shè)項(xiàng)目：若乙方在山地上進(jìn)行建設(shè)，需符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和建設(shè)法規(guī)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提交建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃，包括建筑規(guī)模、用途等信息，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容。4.旅游開發(fā)：若乙方計(jì)劃在山地上進(jìn)行旅游開發(fā)，需確保符合旅游法規(guī)和旅游規(guī)劃。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提交旅游開發(fā)方案，包括旅游項(xiàng)目、服務(wù)設(shè)施等信息，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。同時(shí)，乙方需確保旅游活動(dòng)不影響山地生態(tài)環(huán)境。5.租賃目的變更：若乙方需變更租賃目的，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方如要變更租賃目的，應(yīng)書面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后______