物業(yè)管理合同模板

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方管理的物業(yè)地址為：_______（物業(yè)地址），物業(yè)總面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方管理的物業(yè)包括：_______（物業(yè)包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化等）。第二條合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_(kāi)______年。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、公共衛(wèi)生、安全等方面進(jìn)行統(tǒng)一管理，并提供相關(guān)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料。3.4乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保物業(yè)的安全運(yùn)行。3.5乙方應(yīng)配合甲方做好物業(yè)的銷(xiāo)售、出租等工作，協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的客戶投訴。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米_______元，按月結(jié)算。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方提交當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)清單。4.3甲方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.4甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分每日支付_______元的違約金。第五條物業(yè)維修資金5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，向乙方支付物業(yè)維修資金，用于物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)維修資金，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。5.3乙方不得擅自動(dòng)用物業(yè)維修資金，如需動(dòng)用，應(yīng)征得甲方同意。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3甲乙雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)維修資金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)，避免產(chǎn)生糾紛。4.合同中涉及的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款應(yīng)詳細(xì)闡述，確保權(quán)益得到保障。5.甲乙雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求共識(shí)。2.若協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院審理，如實(shí)陳述事實(shí)和證據(jù)。4.法院判決生效后，甲乙雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以保持物業(yè)的正常使用和價(jià)值。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.物業(yè)維修資金：指用于物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)的專(zhuān)項(xiàng)資金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，具有審理某一案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)包含多個(gè)棟樓和配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院等。補(bǔ)充條款：甲方承諾向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括各棟樓和配套設(shè)施的詳細(xì)情況。乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)資料提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加大安保力度，確保物業(yè)內(nèi)的安全和秩序。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)外的市容市貌維護(hù)，如清潔、綠化等。3.物業(yè)包含高檔住宅區(qū)，業(yè)主對(duì)生活質(zhì)量有較高要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，滿足業(yè)主的需求。同時(shí)，乙方應(yīng)定期與業(yè)主溝通，了解業(yè)主的意見(jiàn)和建議，不斷優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)位于風(fēng)景區(qū)，旅游旺季人流量增多。5.物業(yè)為新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，配套設(shè)施尚未完善。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，完善物業(yè)周邊配套設(shè)施。乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好物業(yè)的銷(xiāo)售和出租工作，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。附件列表：1.物業(yè)資