房產(chǎn)中介代理協(xié)議范本

合同編號：__________房產(chǎn)中介代理協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第一條委托事項1.1乙方作為甲方的中介代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購買事宜。1.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計圖紙、工程驗收報告等相關(guān)文件。1.3甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介活動，包括但不限于參加看房、談判、簽署合同等。第二條代理期限2.1本代理協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_______個月。2.2代理期限屆滿，如雙方未達(dá)成協(xié)議，本代理協(xié)議自動終止。2.3代理期限內(nèi)，如雙方達(dá)成出售/購買標(biāo)的房產(chǎn)的協(xié)議，本代理協(xié)議視為履行完畢。第三條費用及支付3.1乙方在中介過程中發(fā)生的合理、必要的費用，包括但不限于廣告費、交通費、通訊費等，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，支付中介服務(wù)費。中介服務(wù)費的計算方式如下：（2）若標(biāo)的房產(chǎn)成交價在_______萬元至_______萬元之間（含_______萬元），中介服務(wù)費為成交價的_______%；3.3甲方支付中介服務(wù)費后，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本代理協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定提供標(biāo)的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致中介無法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除本代理協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的_______%。4.3乙方未按照約定尋找買家/賣家，導(dǎo)致中介無法進(jìn)行的，甲方有權(quán)解除本代理協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本代理協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本代理協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本代理協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保提供的標(biāo)的房產(chǎn)資料真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展中介活動，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）中介服務(wù)費的計算及支付方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（4）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法中介活動。2.解決辦法：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方要出售/購買的房產(chǎn)。2.中介服務(wù)費：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)支付給對方的一定金額。4.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件的審判權(quán)。在本協(xié)議中，指有權(quán)利審理雙方糾紛的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.境外房產(chǎn)交易：甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需提供符合境外房產(chǎn)交易的相關(guān)證件和證明材料。乙方應(yīng)具備處理境外房產(chǎn)交易的經(jīng)驗和能力，協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守我國及相關(guān)國家的法律法規(guī)，配合完成境外房產(chǎn)交易的審批和登記手續(xù)。2.共有房產(chǎn)交易：若標(biāo)的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明。乙方應(yīng)核實共有權(quán)人的身份及授權(quán)情況，確保交易合法有效。補(bǔ)充條款：共有權(quán)人同意出售證明應(yīng)在合同簽訂前提交，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同。3.未成年人房產(chǎn)交易：若標(biāo)的房產(chǎn)為未成年人所有，甲方應(yīng)提供未成年人的監(jiān)護(hù)人的有效身份證明。乙方應(yīng)核實監(jiān)護(hù)人身份，確保交易過程符合未成年人財產(chǎn)權(quán)益保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：監(jiān)護(hù)人身份證明應(yīng)在合同簽訂前提交，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同。4.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：若標(biāo)的房產(chǎn)為遺產(chǎn)，甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)繼承人的有效身份證明及遺產(chǎn)分配文件。乙方應(yīng)核實繼承人身份及遺產(chǎn)分配情況，確保交易合法有效。補(bǔ)充條款：遺產(chǎn)分配文件應(yīng)在合同簽訂前提交，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同。附件列表：1.標(biāo)的