廈門市城區(qū)房屋拆遷安置協(xié)議

合同編號：__________廈門市城區(qū)房屋拆遷安置協(xié)議甲方（拆遷人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（被拆遷人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、拆遷房屋基本情況1.2乙方持有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為_______。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照國家和廈門市的相關(guān)規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.2甲方根據(jù)乙方的拆遷房屋面積和廈門市拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，計算出拆遷補(bǔ)償款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3甲方承諾在拆遷安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。三、安置房屋3.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供一套安置房屋，安置房屋位于_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。3.2甲方保證安置房屋符合國家和廈門市的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。3.3乙方應(yīng)在安置房屋交付之日起_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將安置房屋的所有權(quán)變更至乙方名下。四、搬遷事宜4.1乙方應(yīng)在拆遷安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，搬離拆遷房屋。4.2乙方搬離拆遷房屋后，應(yīng)將房屋鑰匙、門鎖等交予甲方。五、其他事項5.1乙方應(yīng)在拆遷安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供合法的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，擁有合法的拆遷資格和相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)確保其房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.拆遷補(bǔ)償款的計算和支付應(yīng)嚴(yán)格按照國家和廈門市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.安置房屋應(yīng)符合國家和廈門市的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷，并將房屋鑰匙、門鎖等交予甲方。6.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。解決辦法：1.爭議解決：如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。3.合同修改：本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。如合同內(nèi)容需要修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。4.法律名詞解釋：拆遷人：指依法取得拆遷許可證，對他人房屋進(jìn)行拆遷的法人或其他組織。被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。拆遷補(bǔ)償款：指拆遷人依法對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予的貨幣補(bǔ)償。安置房屋：指拆遷人依法為被拆遷人提供的，用于替代被拆遷房屋的住房。特殊應(yīng)用場合：1.乙方租賃房屋：乙方目前并未擁有房屋產(chǎn)權(quán)，而是租賃了該房屋。在這種情況下，合同中應(yīng)增加租賃合同的條款，明確乙方的租賃權(quán)益。補(bǔ)充條款：7.1乙方租賃的拆遷房屋由甲方與乙方簽訂的《租賃合同》終止，甲方應(yīng)支付乙方租賃合同約定的違約金，并按照租賃合同約定的方式退還乙方已支付的租金。2.家庭唯一住房：乙方所住的拆遷房屋是其家庭唯一的住房。在這種情況下，合同中應(yīng)增加對乙方家庭唯一住房的保障條款。補(bǔ)充條款：8.1甲方了解并確認(rèn)，乙方所住的拆遷房屋是其家庭唯一的住房。甲方在拆遷安置過程中，應(yīng)充分考慮到乙方家庭的生活需要，提供適當(dāng)?shù)陌仓梅桨浮?.特殊情況搬遷期限：乙方因工作或其他特殊原因，需要在規(guī)定搬遷期限內(nèi)搬遷。在這種情況下，合同中應(yīng)增加特殊搬遷期限的條款。補(bǔ)充條款：9.1乙方因工作或其他特殊原因，需要在規(guī)定搬遷期限內(nèi)搬遷的，應(yīng)向甲方提出書面申請。甲方在核實情況后，可以適當(dāng)延長搬遷期限，但最長不得超過_______個月。附件列表：