房屋工程改造合同

房屋工程改造合同尊敬的甲方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋工程改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：甲方房屋工程改造項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：甲方所在地1.3工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)改造、水電改造、裝修改造等。具體內(nèi)容詳見附件一《工程改造內(nèi)容清單》。二、合同主體（此處列出甲方全稱、法定代表人、聯(lián)系方式等）（此處列出乙方全稱、法定代表人、聯(lián)系方式等）三、工程進(jìn)度與期限3.1工程預(yù)計開工日期：____年__月__日3.2工程預(yù)計竣工日期：____年__月__日3.3工程實(shí)際開工日期以甲乙雙方共同確認(rèn)的《開工通知書》為準(zhǔn)。3.4乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計劃完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）結(jié)構(gòu)安全：符合《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）的要求；（2）水電安裝：符合《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）的要求；（3）裝修工程：符合《建筑室內(nèi)裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）的要求。五、合同價款與支付5.1本工程合同總價為人民幣____元（大寫：____________________元整），詳見附件二《工程預(yù)算表》。（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起保留1年，期間無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期滿后7個工作日內(nèi)支付給乙方。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定支付稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的工期完成工程，應(yīng)當(dāng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為合同總價款的0.5%。6.2甲方未按照約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部合同價款之日起終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日附件一：《工程改造內(nèi)容清單》附件二：《工程預(yù)算表》房屋工程改造合同這個事情，真的是一件讓人頭疼的事情。有很多細(xì)節(jié)需要注意，有很多條款需要明確。不過，一旦把這些都搞定了，那么后期的工作就會順利很多。所以，我們一定要把這個合同給做好。在這個合同里面，我們需要明確的第一個事情就是工程概述。我們要清楚的知道我們要改造的工程是什么，工程地點(diǎn)在哪里，工程內(nèi)容都有哪些。這些信息都需要詳細(xì)的列出來，以免以后出現(xiàn)什么誤解。然后，我們就是要明確合同主體。這就是說，我們要知道和我們簽合同的人是誰，他們的聯(lián)系方式是什么，他們的法人代表是誰。這些信息都需要明確的列出來，以免以后出現(xiàn)什么問題。就是要明確工程進(jìn)度與期限。我們要知道工程預(yù)計什么時候開工，什么時候竣工。而且，實(shí)際開工日期要以甲乙雙方共同確認(rèn)的《開工通知書》為準(zhǔn)。這些都是我們需要明確的。然后，就是要明確工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。這是非常重要的，我們不能容忍任何質(zhì)量問題。合同價款與支付也是非常重要的。我們要知道甲方應(yīng)按照什么方式向乙方支付合同價款，什么時候支付。這些都是我們需要明確的。然后，就是違約責(zé)任。我們要知道如果乙方未按照約定的工期完成工程，應(yīng)當(dāng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金。同樣，如果甲方未按照約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照延期天數(shù)向甲方支付違約金。就是爭議解決。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。重點(diǎn)：1.工程概述：明確工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容。2.合同主體：確認(rèn)甲方乙方的全稱、法定代表人和聯(lián)系方式。3.工程進(jìn)度與期限：確定預(yù)計開工、竣工日期，以及實(shí)際開工的確認(rèn)。4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：遵守國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保工程質(zhì)量。5.合同價款與支付：約定支付方式、時間，以及質(zhì)量保證金的支付。6.違約責(zé)任：規(guī)定工期延誤和支付延遲的違約金計算方式。7.爭議解決：商定友好協(xié)商解決爭議的程序，及訴訟的管轄權(quán)。難點(diǎn)：1.詳細(xì)列明工程內(nèi)容，避免后續(xù)誤解。2.確定實(shí)際開工日期，避免工期延誤。3.保證工程質(zhì)量，符合多種標(biāo)準(zhǔn)要求。4.合理約定違約金，確保合同執(zhí)行。注意事項(xiàng)：1.合同條款要清晰，避免模糊不清導(dǎo)