社區(qū)地下停車位有償使用合同

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其地下停車位有償提供給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車位基本情況1.1甲方擁有的地下停車位位于_______（地址），停車位編號(hào)為_(kāi)______。1.2停車位面積為_(kāi)______平方米，可供一輛標(biāo)準(zhǔn)車輛停放。1.3停車位使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將停車位有償提供給乙方使用。二、使用期限2.1本合同的有效期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用停車位，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的停車位使用合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整停車位使用費(fèi)用。三、使用費(fèi)用（1）月租費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月；（2）臨時(shí)停車費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月停車位使用費(fèi)用支付給甲方。如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付費(fèi)用的_______%。3.3乙方如需臨時(shí)停車的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并按甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。四、使用規(guī)定4.1乙方僅享有停車位的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分停車位。4.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的管理制度，按照指定的停車位停放車輛，不得占用消防通道、影響其他車輛通行。4.3乙方不得在停車位內(nèi)進(jìn)行洗車、維修等影響停車場(chǎng)秩序的活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，并承擔(dān)車輛丟失、損壞等風(fēng)險(xiǎn)。如因甲方原因?qū)е萝囕v損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.5乙方不得在停車位內(nèi)吸煙、亂丟垃圾，保持停車環(huán)境整潔。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2在合同有效期內(nèi)，甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。5.3在合同有效期內(nèi)，乙方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，但乙方需支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.停車位使用權(quán)：甲方擁有停車位所有權(quán)，有權(quán)將停車位有償提供給乙方使用。2.使用期限：合同期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同期滿后，如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的使用合同。3.使用費(fèi)用：乙方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)支付停車位使用費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。臨時(shí)停車費(fèi)用按甲方規(guī)定支付。4.使用規(guī)定：乙方僅享有停車位的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分停車位。遵守停車場(chǎng)管理制度，不得占用消防通道、影響其他車輛通行。妥善保管自己的車輛，并承擔(dān)車輛丟失、損壞等風(fēng)險(xiǎn)。5.合同變更和解除：合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.民事權(quán)利：指民事主體為實(shí)現(xiàn)某種利益，依法為某種行為或不為某種行為的能力。3.民事義務(wù)：指民事主體依法應(yīng)為某種行為或不為某種行為的責(zé)任。4.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)物享有的全面支配和排他的權(quán)利。5.使用權(quán)：指在不損害所有權(quán)的前提下，依法對(duì)他人的物進(jìn)行使用并取得利益的權(quán)利。6.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)，侵害他人合法權(quán)益，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車：春節(jié)期間、國(guó)慶節(jié)等長(zhǎng)假期間，乙方是否可以繼續(xù)使用停車位？補(bǔ)充條款：合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法定節(jié)假日，乙方仍需按約定支付停車位使用費(fèi)用。甲方應(yīng)確保乙方在節(jié)假日期間可以正常使用停車位。2.車輛類型變更：乙方是否可以更改停放在停車位的車輛類型？補(bǔ)充條款：乙方如需更換車輛類型，應(yīng)提前通知甲方。甲方根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)調(diào)整停車位使用費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：乙方車輛需要進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，是否可以占用停車位？補(bǔ)充條款：乙方車輛需進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)事先通知甲方，甲方根據(jù)停車場(chǎng)的實(shí)際情況，可以臨時(shí)調(diào)整乙方停車位。4.birthsordeathsinthefamily：家中發(fā)生birthordeath等情況，乙方是否可以暫時(shí)停止使用停車位？補(bǔ)充條款：乙方家中發(fā)生birthordeath等特殊情況，需暫時(shí)停止使用停車位的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可暫時(shí)停止支付停車位使用費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有調(diào)整，如何處理？補(bǔ)充條款