2024年度東莞市短期租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度東莞市短期租房協(xié)議本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋基本情況2.3房屋設(shè)施清單第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞責(zé)任判定7.2賠償金額及支付方式第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任判定及賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)13.2房屋保險(xiǎn)13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：東莞市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：東莞市X街道X號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：X1.2.2承租方地址：X1.2.3承租方聯(lián)系人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：X第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址：東莞市X街道X號(hào)2.2房屋基本情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)2.2.2房屋面積：X平方米2.2.3裝修情況：X2.3房屋設(shè)施清單2.3.1家具清單：X2.3.2電器清單：X2.3.3其他設(shè)施：X第三條租房期限3.1租房起始日期：2024年1月1日3.2租房終止日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第五條押金5.1押金金額：人民幣X元整5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管。6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格或添置設(shè)施。6.1.3承租方不得將房屋用于非法用途或影響周?chē)h(huán)境的正常秩序。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租方。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1任何一方因特殊情況需變更本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面變更請(qǐng)求。8.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書(shū)面協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租方違反本協(xié)議，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.2在租賃期限內(nèi)，如出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知承租方。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面解除請(qǐng)求。9.2.2雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書(shū)面協(xié)議。9.2.3解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出租方未按照本協(xié)議約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.2承租方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2違約責(zé)任判定及賠償10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及對(duì)方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.2.2違約方的賠償金額具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如有必要，雙方可共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)13.1.1物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣等公共費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.1.2網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如與出租方相關(guān)，則由出租方承擔(dān)。13.2房屋保險(xiǎn)13.2.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。13.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租13.3.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.3.2如承租方需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)等。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入本協(xié)議并不意味著第三方成為本協(xié)議的當(dāng)事人，第三方不承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方服務(wù)的約定4.1如甲乙方同意第三方提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。第五條第三方服務(wù)的費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用，除非另有約定。第六條第三方服務(wù)的質(zhì)量6.1甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方服務(wù)的期限7.1第三方服務(wù)的期限應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并書(shū)面告知另一方。第八條第三方責(zé)任限額8.1除非第三方服務(wù)協(xié)議中有另外約定，第三方對(duì)甲乙方的任何損失或損害的最高賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。第十條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通，確保第三方了解本協(xié)議的約定。10.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，并確保第三方的行為符合本協(xié)議的約定。第十一條第三方介入的變更11.1如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或更換服務(wù)提供方，甲乙方應(yīng)與第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并書(shū)面告知另一方。第十二條第三方退出12.1如第三方退出，甲乙方應(yīng)立即通知另一方，并按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行。第十三條第三方引起的爭(zhēng)議解決13.1如第三方引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙方應(yīng)嘗試通過(guò)調(diào)解解決，如調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入對(duì)本協(xié)議其他條款的影響14.1第三方介入不應(yīng)影響本協(xié)議其他條款的執(zhí)行，除非本協(xié)議另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：東莞市X街道X號(hào)房屋平面圖附件二：家具清單附件三：電器清單附件四：東莞市X房地產(chǎn)有限公司資質(zhì)證明附件五：承租方身份證明附件六：房屋保險(xiǎn)單附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：中介服務(wù)合同附件九：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件十：租金支付證明附件十一：押金收據(jù)附件十二：房屋交接單附件十三：房屋退還單附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：東莞市X街道X號(hào)房屋平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間編號(hào)等信息，以便承租方了解房屋的基本情況。附件二：家具清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具及其狀態(tài)，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜等。附件三：電器清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的電器及其狀態(tài)，包括但不限于冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等。附件四：東莞市X房地產(chǎn)有限公司資質(zhì)證明本附件應(yīng)提供出租方的合法資質(zhì)證明，以證明其有權(quán)出租該房屋。附件五：承租方身份證明本附件應(yīng)提供承租方的有效身份證明，以證明其身份真實(shí)有效。附件六：房屋保險(xiǎn)單本附件應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額等信息。附件七：物業(yè)服務(wù)合同本附件應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用及其支付方式等信息。附件八：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及其支付方式等信息。附件九：維修保養(yǎng)服務(wù)合同本附件應(yīng)提供維修保養(yǎng)服務(wù)合同，明確維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用及其支付方式等信息。附件十：租金支付證明本附件應(yīng)提供租金支付的證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件十一：押金收據(jù)本附件應(yīng)提供押金收據(jù)，證明承租方已支付押金。附件十二：房屋交接單本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、設(shè)施等。附件十三：房屋退還單本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋退還時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、設(shè)施等。附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋及設(shè)施。2.出租方未按約定時(shí)間退還押金。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施。5.承租方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施。6.第三方服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方服務(wù)