2024物業(yè)公司服務協(xié)議案例

合同編號：__________物業(yè)公司服務協(xié)議案例甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，乙方支付相應物業(yè)服務費用的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務內(nèi)容1.1甲方應向乙方提供符合國家及行業(yè)標準的物業(yè)管理服務，包括：（1）物業(yè)共用部位的維護、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備及其附屬設施的運行、維護和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護；（4）其他約定物業(yè)服務內(nèi)容。1.2甲方應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設置明顯的安全警示標志，并定期對物業(yè)進行安全檢查，確保物業(yè)安全。二、物業(yè)服務費用2.1乙方應按期向甲方支付物業(yè)服務費用，物業(yè)服務費用標準為_______元/月·平方米，物業(yè)服務費用支付方式為_______。2.2乙方應按時繳納專項維修資金，專項維修資金的標準為_______元/平方米，總計_______元。2.3乙方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金標準為_______%。三、物業(yè)服務質(zhì)量及標準3.1甲方應按照國家和行業(yè)標準，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務。3.2甲方應建立健全物業(yè)服務制度，規(guī)范服務行為，提高服務質(zhì)量。3.3甲方應定期聽取乙方意見和建議，及時改進物業(yè)服務。四、物業(yè)公司義務4.1甲方應履行告知義務，向乙方告知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重要事項。4.2甲方應尊重乙方隱私權，不得擅自泄露乙方個人信息。4.3甲方應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)履行安全保障義務，確保乙方人身及財產(chǎn)安全。五、業(yè)主義務5.1乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，維護公共秩序。5.2乙方應按照甲方要求，配合甲方進行物業(yè)管理工作。5.3乙方不得損害公共利益和他人合法權益，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行違法活動。六、違約責任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。6.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應違約責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂雙方應具備合法身份，甲方為具備物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)公司，乙方為物業(yè)公司的業(yè)主。2.合同中的物業(yè)服務內(nèi)容、服務費用、服務質(zhì)量及標準等條款需詳細明確，確保雙方權益。3.甲方應履行告知義務，確保乙方了解物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重要事項。4.乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，配合甲方進行物業(yè)管理工作。5.合同中應明確違約責任，包括違約行為、違約責任及違約金標準等。6.合同中應明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行維護、養(yǎng)護、管理，并提供相關服務的行為。2.物業(yè)服務費用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.專項維修資金：指業(yè)主按照物業(yè)公司要求，為維修、養(yǎng)護共用部位和共用設施設備而繳納的資金。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修管理：甲方應提供裝修指導服務，協(xié)助乙方辦理裝修手續(xù)。乙方在裝修過程中應遵守國家及地方相關規(guī)定，確保裝修安全。如乙方違反相關規(guī)定，甲方有權要求乙方整改，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。2.寵物管理：乙方飼養(yǎng)寵物應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關寵物飼養(yǎng)的規(guī)定。甲方有權對乙方飼養(yǎng)的寵物進行監(jiān)管，如乙方違反相關規(guī)定，甲方有權要求乙方整改，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。3.停車管理：甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車管理工作。乙方應遵守停車規(guī)定，按照甲方制定的停車費用標準支付停車費用。如乙方違反停車規(guī)定，甲方有權要求乙方整改，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。4.公共設施使用：乙方在使用公共設施時，應遵守相關規(guī)定，愛護公共設施。如乙方損壞公共設施，甲方有權要求乙方賠償，由此產(chǎn)生的一切費用由乙