委托動(dòng)拆遷、市政配套協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________委托動(dòng)拆遷、市政配套協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于乙方具備相應(yīng)的拆遷和市政配套建設(shè)能力，甲方擬委托乙方承擔(dān)該地塊的動(dòng)拆遷和市政配套建設(shè)工作；第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方承擔(dān)該地塊的動(dòng)拆遷工作，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷范圍內(nèi)的居民溝通協(xié)調(diào)工作；（2）按照甲方提供的拆遷補(bǔ)償方案，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的居民進(jìn)行補(bǔ)償安置；（3）承擔(dān)拆遷過(guò)程中的安全監(jiān)管、環(huán)保等工作；（4）負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的管理和維護(hù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。1.2甲方委托乙方承擔(dān)該地塊的市政配套建設(shè)工作，包括但不限于：（1）根據(jù)地塊開(kāi)發(fā)計(jì)劃，編制市政配套建設(shè)方案，并報(bào)甲方審批；（2）按照批準(zhǔn)的市政配套建設(shè)方案，負(fù)責(zé)市政配套設(shè)施的施工、驗(yàn)收和移交工作；（3）承擔(dān)市政配套建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作；（4）負(fù)責(zé)市政配套建設(shè)項(xiàng)目的后期維護(hù)和管理。第二條委托期限2.1本協(xié)議的有效期自雙方簽訂之日起至動(dòng)拆遷和市政配套工作全部完成之日止。2.2甲方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)提供必要的配合和支持，確保乙方能夠順利履行委托事項(xiàng)。第三條費(fèi)用和支付3.1乙方向甲方支付的委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），其中包括：（1）動(dòng)拆遷費(fèi)用：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）市政配套建設(shè)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方向甲方支付的委托費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點(diǎn)和方式進(jìn)行。具體付款節(jié)點(diǎn)和方式如下：（1）雙方簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方預(yù)付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）動(dòng)拆遷工作完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方支付乙方剩余的動(dòng)拆遷費(fèi)用；（3）市政配套建設(shè)完成后，甲方支付乙方剩余的市政配套建設(shè)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的付款要求，向甲方開(kāi)具符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定，向乙方支付委托費(fèi)用；（2）提供必要的配合和支持，確保乙方能夠順利履行委托事項(xiàng)；（3）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議；（4）按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定，完成動(dòng)拆遷和市政配套工作；（2）確保動(dòng)拆遷和市政配套工作的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求；（3）按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交工作進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)；（4）向甲方支付約定的委托費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱(chēng)、性質(zhì)、地址等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.詳細(xì)約定委托內(nèi)容：對(duì)動(dòng)拆遷和市政配套工作的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、要求等進(jìn)行詳細(xì)描述，以避免因委托內(nèi)容不明確導(dǎo)致的履行糾紛。3.明確委托期限：確保委托期限的起止時(shí)間、延長(zhǎng)條件等明確約定，避免因委托期限不明確導(dǎo)致的糾紛。4.費(fèi)用和支付：詳細(xì)約定費(fèi)用總額、付款節(jié)點(diǎn)和方式，以及發(fā)票的開(kāi)具要求等，避免因費(fèi)用支付不明確導(dǎo)致的糾紛。5.違約責(zé)任：明確違約金計(jì)算方式、賠償范圍等，以防止違約行為給守約方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和管轄法院，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有地塊開(kāi)發(fā)權(quán)益的一方，負(fù)責(zé)委托動(dòng)拆遷和市政配套工作。2.乙方：指承擔(dān)動(dòng)拆遷和市政配套工作的一方，向甲方提供服務(wù)。3.委托費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償乙方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的成本和費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.管轄法院：指具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院，根據(jù)雙方約定或其他法律規(guī)定確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.政府項(xiàng)目：當(dāng)甲方為政府部門(mén)，乙方為政府委托的拆遷公司或工程承包商時(shí)，合同中需要特別強(qiáng)調(diào)乙方必須遵守政府的相關(guān)規(guī)定和政策，確保拆遷和市政配套工作符合政府的要求和標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方必須嚴(yán)格按照政府的拆遷補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，確保被拆遷居民的合法權(quán)益得到保障。2.商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：當(dāng)甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，乙方為專(zhuān)業(yè)的拆遷公司或工程承包商時(shí)，合同中需要明確乙方的拆遷進(jìn)度和質(zhì)量要求，以及甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方必須按照甲方的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工作，并確保拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求得到滿足。3.老舊城區(qū)改造：在老舊城區(qū)改造項(xiàng)目中，甲方通常為政府部門(mén)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為拆遷公司或工程承包商。合同中需要特別考慮被拆遷居民的溝通協(xié)調(diào)工作，以及拆遷過(guò)程中的社會(huì)責(zé)任和義務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方必須制定詳細(xì)的拆遷溝通協(xié)調(diào)方案，確保被拆遷居民的問(wèn)題得到及時(shí)解決，同時(shí)積極履行社會(huì)責(zé)任，減少拆