門面轉(zhuǎn)租協(xié)議模板

合同編號：__________門面轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________一、門面基本情況1.1門面地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______門面。1.2門面面積：_______平方米。1.3門面現(xiàn)有業(yè)態(tài)：_______。1.4甲方對該門面擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.2乙方支付租金方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。4.2如有其他費(fèi)用需要甲方承擔(dān)的，雙方協(xié)商解決。五、轉(zhuǎn)租范圍及用途5.1乙方按照門面現(xiàn)有業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，如需變更業(yè)態(tài)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并報(bào)經(jīng)甲方同意。5.2乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂相關(guān)協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體計(jì)算方式詳見本協(xié)議第3.3條。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用門面從事違法經(jīng)營活動(dòng)。8.2門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如需維修、更換，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。8.3租賃期間，門面的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)受益人為乙方。九、爭議解決9.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附則10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）門面轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方依法簽訂，確保合同的有效性。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，包括租金、期限、費(fèi)用承擔(dān)等。（3）乙方在經(jīng)營過程中，如需變更業(yè)態(tài)或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保經(jīng)營成本的準(zhǔn)確性。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用門面從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（6）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的出租方，在本協(xié)議中將自己擁有的租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給承租方。2.承租方：指原租賃合同中的租賃方，在本協(xié)議中接受轉(zhuǎn)租方的租賃權(quán)，成為門面的實(shí)際使用人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面使用費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租期限：指乙方租賃門面的時(shí)間范圍，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的終止日期止。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金，作為對甲方損失的補(bǔ)償。6.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑尋求解決問題的方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方打算對門面進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方在簽訂本協(xié)議后，如需對門面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并征得甲方同意。裝修改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對門面及周圍環(huán)境造成損害。裝修完成后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.場合：乙方希望將門面轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.場合：乙方因故需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：乙方如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金。違約金為本協(xié)議租金總額的百分之二十。甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后一個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.場合：門面租賃期間發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件。補(bǔ)充條款：如門面租賃期間發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致門面無法正常經(jīng)營，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，甲方退還乙