物業(yè)服務(wù)小區(qū)合同樣本

合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______乙方（小區(qū)業(yè)主）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共秩序維護(hù)等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，遵守國(guó)家和地方政府的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。2.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可以要求甲方支付違約金。4.2乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并可以要求乙方支付滯納金。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同條款：確保合同條款完備，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。2.服務(wù)內(nèi)容：明確物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，以及服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費(fèi)用：約定清晰的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.服務(wù)期限：明確合同的有效期限，以及續(xù)簽方式。5.違約責(zé)任：約定雙方在未履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金等。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商解決或向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方充分溝通，確保了解合同內(nèi)容和條款。2.可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。3.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。4.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決，如向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)公司：指提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。2.小區(qū)業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。4.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的資金。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付的額外賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修管理：甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)關(guān)于裝修管理的有關(guān)規(guī)定。乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____小時(shí)內(nèi)審核完畢，并向乙方出具審核意見(jiàn)。如乙方未按照甲方要求進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。2.寵物管理：乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)關(guān)于寵物管理的有關(guān)規(guī)定。乙方不得飼養(yǎng)法律法規(guī)禁止飼養(yǎng)的寵物。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。3.噪音管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)關(guān)于噪音管理的有關(guān)規(guī)定。乙方在營(yíng)業(yè)或生活中產(chǎn)生的噪音，不得影響其他業(yè)主的正常生活。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。4.停車(chē)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)關(guān)于停車(chē)管理的有關(guān)規(guī)定。乙方在停車(chē)時(shí)，應(yīng)遵守停車(chē)秩序，不得占用他人車(chē)位。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證明2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)