2024年度商場廣告位管理與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商場廣告位管理與租賃合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1廣告位1.2商場1.3租賃期1.4租賃費(fèi)用第二條廣告位的管理與租賃2.1廣告位的分配2.2廣告位的租賃2.3廣告位的使用第三條租賃費(fèi)用與支付方式3.1租賃費(fèi)用的計(jì)算3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條租賃期限與續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約手續(xù)第五條廣告內(nèi)容與審查5.1廣告內(nèi)容的規(guī)范5.2廣告內(nèi)容的審查5.3廣告內(nèi)容的變更第六條廣告位的維護(hù)與保養(yǎng)6.1廣告位的維護(hù)6.2廣告位的保養(yǎng)6.3維護(hù)與保養(yǎng)的費(fèi)用第七條保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2侵權(quán)責(zé)任7.3意外傷害責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3解除合同的條件第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償金額的計(jì)算第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁程序10.3法律適用第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效11.2合同的終止11.3終止合同的手續(xù)第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)12.3保密責(zé)任的解除第十三條通知與聯(lián)系方式13.1通知的方式13.2聯(lián)系方式的變更13.3未及時(shí)通知的責(zé)任第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1廣告位本合同所稱廣告位，指的是位于商場內(nèi)指定的用于租賃給租賃方的平面廣告展示區(qū)域，具體位置、面積、形狀等詳見附件一。1.2商場本合同所稱商場，指的是由甲方擁有的，位于_______（地址）的購物中心。1.3租賃期租賃期指自雙方簽訂合同之日起至合同到期日止的期限。1.4租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用指乙方按照本合同約定租賃廣告位應(yīng)當(dāng)支付給甲方的費(fèi)用，具體金額和支付方式見第七條。第二條廣告位的管理與租賃2.1廣告位的分配甲方根據(jù)商場的實(shí)際情況，提供廣告位供乙方租賃。廣告位的具體位置、面積、形狀等詳見附件一。2.2廣告位的租賃乙方如需租賃廣告位，應(yīng)向甲方提出申請。甲方在接到申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意租賃。2.3廣告位的使用乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用廣告位進(jìn)行廣告展示。廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方要求，具體見第五條。第三條租賃費(fèi)用與支付方式3.1租賃費(fèi)用的計(jì)算租賃費(fèi)用按照廣告位的面積、租賃期限和甲方規(guī)定的租賃單價(jià)計(jì)算。具體計(jì)算方式見附件二。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期開始前支付首期租賃費(fèi)用，后續(xù)租賃費(fèi)用的支付詳見附件三。第四條租賃期限與續(xù)約4.1租賃期限本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2續(xù)約條件如需續(xù)約，乙方應(yīng)在租賃期到期前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方在接到申請后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)約。4.3續(xù)約手續(xù)雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第五條廣告內(nèi)容與審查5.1廣告內(nèi)容的規(guī)范乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗和甲方要求。5.2廣告內(nèi)容的審查乙方在發(fā)布廣告前，應(yīng)將廣告內(nèi)容提交甲方審查。甲方應(yīng)在接到廣告內(nèi)容后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意發(fā)布。5.3廣告內(nèi)容的變更如乙方需變更廣告內(nèi)容，應(yīng)按照本合同第五條第2款的規(guī)定重新提交審查。第六條廣告位的維護(hù)與保養(yǎng)6.1廣告位的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，確保廣告位的設(shè)施正常運(yùn)行。6.2廣告位的保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對廣告位進(jìn)行保養(yǎng)，保持廣告位的外觀整潔、美觀。6.3維護(hù)與保養(yǎng)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)廣告位的維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聫V告位設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為廣告位及廣告內(nèi)容購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于本合同約定的保險(xiǎn)金額。7.2侵權(quán)責(zé)任乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容如侵犯他人合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3意外傷害責(zé)任如廣告位及其設(shè)施因缺陷造成他人人身損害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方提出變更合同條款的要求，應(yīng)書面通知對方。變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同的解除在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額按照附件四的約定計(jì)算。8.3解除合同的條件（1）乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用的；（2）乙方違反本合同約定，使用廣告位進(jìn)行違法活動(dòng)的；（3）甲方根據(jù)商場的經(jīng)營需要，需要變更或撤銷廣告位的。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照附件四的約定計(jì)算。9.3賠償金額的計(jì)算如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算按照附件五的約定進(jìn)行。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁程序如選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同到期，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同終止。11.3終止合同的手續(xù)合同終止后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方辦理廣告位的交還手續(xù)，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息指本合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.3保密責(zé)任的解除（1）保密信息已成為公開信息，且不是因?yàn)橐环竭`反本合同泄露的；（2）保密信息因法律、法規(guī)、政策變化等原因成為公開信息的。第十三條通知與聯(lián)系方式13.1通知的方式雙方應(yīng)通過書面形式履行通知義務(wù)。13.2聯(lián)系方式的變更如一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對方。13.3未及時(shí)通知的責(zé)任因一方未及時(shí)通知對方，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條附則14.1合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)；（2）對甲乙方履行合同產(chǎn)生影響的個(gè)體或機(jī)構(gòu)；（3）本合同涉及的廣告位所在商場的其他租賃方或使用者；（4）其他甲乙方書面同意的第三方。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。2.2第三方溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確、及時(shí)，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任第三方如因履行本合同造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任限額為_______元。4.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方履行本合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方履行本合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理（1）要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償損失。第七條第三方變更7.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、股權(quán)結(jié)構(gòu)等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。7.2第三方變更的處理甲乙方應(yīng)在收到第三方變更通知后，協(xié)商確定變更后的第三方是否繼續(xù)履行本合同義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方退出如第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行事宜。8.2第三方退出的處理甲乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，及時(shí)處理與第三方的合同解除事宜。第九條第三方與合同的終止9.1第三方與合同終止本合同終止后，第三方與甲乙方的合同關(guān)系同時(shí)終止。9.2第三方與合同終止的處理甲乙方應(yīng)在合同終止后，及時(shí)處理與第三方之間的合同解除事宜。第十條附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十三條合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，合同終止后，本合同失效。第十四條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位位置、面積、形狀等詳細(xì)信息附件二：租賃費(fèi)用的計(jì)算方法與支付方式說明附件三：租賃期限與續(xù)約條件說明附件四：違約金計(jì)算方法與支付說明附件五：賠償金額計(jì)算方法說明附件六：保險(xiǎn)購買指南與要求附件七：廣告內(nèi)容審查標(biāo)準(zhǔn)與流程附件八：廣告位的維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)范附件九：第三方介入的事項(xiàng)與責(zé)任說明附件十：合同的變更、解除與終止流程附件十一：保密信息范圍與保護(hù)措施附件十二：通知與聯(lián)系方式的變更說明附件十三：爭議解決方式與程序附件十四：合同的生效、終止與效力說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件四。例如，乙方逾期支付租賃費(fèi)用，甲方可以要求乙方支付相當(dāng)于逾期部分金額的1%作為違約金。2.乙方違反本合同約定，使用廣告位進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。例如，乙方在廣告位上發(fā)布涉及侵權(quán)、違法的廣告，甲方有權(quán)要求乙方撤下廣告，并賠償因此造成的損失。3.甲方根據(jù)商場的經(jīng)營需要，需要變更或撤銷廣告位的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。如甲方未提前通知乙方，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方如提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件四。例如，乙方提前解除合同，甲方可以要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的50%作為違約金。5.乙方未按照本合同約定使用廣告位，導(dǎo)致廣告位損壞、損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修