2024年度物業(yè)管理公司電梯裝修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理公司電梯裝修改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3電梯裝修改造的定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1電梯裝修改造的范圍2.2電梯裝修改造的內(nèi)容第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條工程進度及時間表4.1工程啟動時間4.2工程完成時間4.3關(guān)鍵節(jié)點時間表第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1電梯裝修改造的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2電梯運行安全要求5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六條技術(shù)參數(shù)及要求6.1電梯的技術(shù)參數(shù)6.2電梯裝修改造的技術(shù)要求第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方的施工義務(wù)7.2乙方的質(zhì)量保障義務(wù)7.3乙方對安全事故的處理責(zé)任第八條甲方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方的配合義務(wù)8.2甲方的支付義務(wù)8.3甲方對安全事故的處理責(zé)任第九條合同變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的時效第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)及期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的解釋14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理公司1.1甲方地址：×××大廈×××室1.2乙方名稱：×××電梯裝修改造有限公司1.2乙方地址：×××工業(yè)區(qū)×××號1.3電梯裝修改造的定義：指對電梯內(nèi)部進行裝修改造，包括但不限于電梯轎廂、墻壁、地板、天花板等的裝修，以及電梯外圍的裝修改造，以提升電梯的使用體驗和美觀度。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1電梯裝修改造的范圍：包括但不限于電梯轎廂內(nèi)部裝修、外圍裝修改造、電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)等。2.2電梯裝修改造的內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，對電梯進行內(nèi)部和外部的裝修改造，具體內(nèi)容詳見附件一。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間表：詳見附件二第四條工程進度及時間表4.1工程啟動時間：××年××月××日4.2工程完成時間：××年××月××日4.3關(guān)鍵節(jié)點時間表：詳見附件三第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1電梯裝修改造的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證電梯的正常運行和使用壽命。5.2電梯運行安全要求：電梯的運行安全應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，乙方應(yīng)承擔(dān)因電梯故障或不當(dāng)使用導(dǎo)致的一切安全事故的責(zé)任。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：電梯裝修改造完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六條技術(shù)參數(shù)及要求6.1電梯的技術(shù)參數(shù)：應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，具體參數(shù)詳見附件四。6.2電梯裝修改造的技術(shù)要求：應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，具體要求詳見附件五。第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方的施工義務(wù)：按照合同約定的內(nèi)容和范圍，按時完成電梯裝修改造工程，并保證工程質(zhì)量。7.2乙方的質(zhì)量保障義務(wù)：電梯裝修改造工程完成后，乙方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)。7.3乙方對安全事故的處理責(zé)任：電梯裝修改造過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條甲方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方的配合義務(wù)：甲方應(yīng)提供電梯裝修改造所需的相關(guān)資料，并按照乙方的要求提供施工場地和條件。8.2甲方的支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向乙方支付款項。8.3甲方對安全事故的處理責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)處理因電梯使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的安全事故。第九條合同變更及解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。9.2合同解除的條件：合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付款項或提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點：合同簽訂地11.3爭議解決的時效：甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：合同履行完成后，自動終止。12.3合同的續(xù)約條件：合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：合同履行過程中，甲乙雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。13.2保密義務(wù)及期限：甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露，保密期限自合同終止之日起計算，不少于三年。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的解釋：本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照公平原則和誠實信用原則予以解釋。14.3合同的附件：本合同附件包括電梯裝修改造設(shè)計方案、技術(shù)參數(shù)、付款計劃等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及到本合同履行過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等。1.2第三方介入的情形：包括但不限于但not限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、咨詢方等。第二條第三方介入的詳細附加說明條款2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。2.3第三方介入的權(quán)利和義務(wù)：第三方根據(jù)本合同介入的，應(yīng)享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方費用：第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條明確第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入本合同的，應(yīng)明確與甲乙方的關(guān)系，避免利益沖突。第六條第三方退出機制6.1第三方退出的條件：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，可協(xié)商退出。6.2第三方退出的程序：第三方退出時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面退出協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入對甲乙雙方的影響7.1第三方介入對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。7.2第三方介入對合同履行：第三方介入不影響合同的履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同順利履行。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更：如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除：如因第三方介入需要解除合同的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲乙雙方對第三方違約的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)對第三方違約行為承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決的方式：如第三方介入導(dǎo)致合同爭議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：合同簽訂地10.3爭議解決的時效：甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的法律適用和解釋11.1法律適用：第三方介入本合同的，適用中華人民共和國法律。11.2合同的解釋：本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照公平原則和誠實信用原則予以解釋。第十二條第三方介入的附件12.1第三方介入的附件：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額證明等。12.2附件與本合同的關(guān)系：附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯裝修改造設(shè)計方案附件二：電梯裝修改造技術(shù)要求附件三：電梯裝修改造施工圖紙附件四：電梯技術(shù)參數(shù)說明書附件五：付款計劃及支付憑證附件六：電梯裝修改造工程驗收標(biāo)準(zhǔn)附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件九：第三方責(zé)任限額證明附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：安全事故處理應(yīng)急預(yù)案附件一：電梯裝修改造設(shè)計方案詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括電梯轎廂內(nèi)部裝修、外圍裝修改造的設(shè)計圖紙、效果圖等，詳細說明設(shè)計理念、材料選擇、顏色搭配等內(nèi)容。附件二：電梯裝修改造技術(shù)要求詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出電梯裝修改造的技術(shù)要求，包括但不限于電梯轎廂內(nèi)部裝修、外圍裝修改造的材料、尺寸、工藝等要求。附件三：電梯裝修改造施工圖紙詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括電梯裝修改造的施工圖紙，詳細標(biāo)注施工過程中的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于施工順序、施工方法、材料使用等。附件四：電梯技術(shù)參數(shù)說明書詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出電梯的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于電梯的型號、容量、速度、運行范圍等。附件五：付款計劃及支付憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出合同付款的計劃和支付憑證，包括但不限于付款時間、付款金額、付款方式等。附件六：電梯裝修改造工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出電梯裝修改造工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等方面的要求。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明第三方介入的條件、程序、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。附件八：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件九：第三方責(zé)任限額證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方的責(zé)任限額證明，包括但不限于第三方對安全事故的責(zé)任限額、第三方對質(zhì)量問題的責(zé)任限額等。附件十：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。附件十一：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出合同解除的條件、程序、內(nèi)容等。附件十二：安全事故處理應(yīng)急預(yù)案詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出安全事故的處理應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于安全事故的報告、應(yīng)急處理措施、責(zé)任劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：甲方未按約定時間支付款項、提供施工場地等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向乙方支付款項，如未按時支付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。2.乙方違約行