2024年度房產(chǎn)交易支付方式協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)交易支付方式協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易1.2支付方式1.3交易雙方第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)價(jià)格第三條支付方式及流程3.1定金支付3.1.1定金金額3.1.2定金支付時(shí)間3.1.3定金支付方式3.2首付款支付3.2.1首付款金額3.2.2首付款支付時(shí)間3.2.3首付款支付方式3.3尾款支付3.3.1尾款金額3.3.2尾款支付時(shí)間3.3.3尾款支付方式第四條支付時(shí)間及條件4.1定金支付時(shí)間及條件4.2首付款支付時(shí)間及條件4.3尾款支付時(shí)間及條件第五條支付方式變更5.1變更條件5.2變更程序第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交付11.2過戶手續(xù)11.3稅費(fèi)承擔(dān)第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3支付憑證復(fù)印件第十三條簽署日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易1.2支付方式本合同的支付方式包括但不限于定金支付、首付款支付和尾款支付。1.3交易雙方本合同的交易雙方為買方和賣方，買方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)位置】，具體地址為【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【房產(chǎn)價(jià)格】元整（大寫：【房產(chǎn)價(jià)格】元整），包括房產(chǎn)本身的價(jià)值及與房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施和配套設(shè)施的價(jià)值。第三條支付方式及流程3.1定金支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【定金支付時(shí)間】內(nèi)，向賣方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），作為履行本合同的誠意金。定金支付方式為【定金支付方式】。3.2首付款支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付時(shí)間】內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。首付款支付方式為【首付款支付方式】。3.3尾款支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【尾款支付時(shí)間】內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。尾款支付方式為【尾款支付方式】。第四條支付時(shí)間及條件4.1定金支付時(shí)間及條件買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【定金支付時(shí)間】內(nèi)支付定金。定金支付是本合同生效的條件。4.2首付款支付時(shí)間及條件首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【首付款支付時(shí)間】。首付款支付是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的條件。4.3尾款支付時(shí)間及條件尾款支付時(shí)間為標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下后【尾款支付時(shí)間】。尾款支付是本合同全部履行完畢的條件。第五條支付方式變更5.1變更條件除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面變更支付方式。如雙方同意變更支付方式，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致，同意變更支付方式；（2）簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的支付方式；（3）按照變更后的支付方式進(jìn)行支付。第六條違約責(zé)任6.1買方違約買方未按照本合同約定支付房款，或未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。6.2賣方違約賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的條件。8.2合同變更條件除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面變更合同。如雙方同意變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中了解到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，予以保密。9.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密至本合同終止后【保密期限】年。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。11.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。11.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)與本合同有關(guān)的稅費(fèi)。如一方未按時(shí)足額支付稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.3支付憑證復(fù)印件本合同附件中包含買方支付房款的支付憑證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十三條簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一份，由雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同副本本合同副本一份，供雙方留存?zhèn)洳?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、介紹交易機(jī)會(huì)的中介方；（2）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的過戶機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房產(chǎn)交易過程的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同中約定的或?qū)嶋H交易過程中產(chǎn)生的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行第三方介入。2.2第三方介入條件（1）第三方介入事項(xiàng)為實(shí)際交易過程中必要的服務(wù)；（2）第三方介入不會(huì)損害甲乙方的合法權(quán)益；（3）甲乙方雙方同意第三方介入，并明確第三方責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等。第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙方之間進(jìn)行約定，并以書面形式附在本合同附件中。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，向第三方支付費(fèi)用。第三方費(fèi)用的支付時(shí)間為第三方提供服務(wù)完成后。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)除非本合同另有約定，否則第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙方之間的交易。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方完成交易，因此，第三方不享有甲乙方之間的交易權(quán)益，交易權(quán)益歸甲乙方所有。第七條第三方介入的書面確認(rèn)7.1書面確認(rèn)甲乙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)確定后，以書面形式確認(rèn)第三方的介入，并明確第三方責(zé)任限額、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.2書面確認(rèn)的附件甲乙方確認(rèn)的第三方介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用等，應(yīng)以附件形式附在本合同中，作為本合同的有效組成部分。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向?qū)Ψ脚兜谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。8.2第三方信息披露的時(shí)間甲乙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)確定后，及時(shí)向?qū)Ψ脚兜谌较嚓P(guān)信息。第九條甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)9.1追償權(quán)如第三方因違約或其他原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。9.2追償權(quán)的行使甲乙方應(yīng)在本合同約定的追償時(shí)效內(nèi)行使追償權(quán)。如甲乙方未在追償時(shí)效內(nèi)行使追償權(quán)，視為甲乙方放棄追償權(quán)。第十條第三方介入的變更與終止10.1變更甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，變更第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2終止甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，終止第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十一條附加條款11.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的有效組成部分。11.2本合同未涵蓋的第三方介入事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第十二條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件包含標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、完整、有效，無任何瑕疵。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件本附件包含買賣雙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。身份證應(yīng)真實(shí)、有效，無任何偽造、變?cè)斓惹闆r。附件3：支付憑證復(fù)印件本附件包含買方支付房款的支付憑證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。支付憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件4：第三方服務(wù)合同本附件包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的有效組成部分。服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：第三方評(píng)估報(bào)告本附件包含第三方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，作為本合同的有效組成部分。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確，無任何誤導(dǎo)性。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單本附件包含房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中所需提交的文件清單，作為本合同的有效組成部分。清單應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等。附件7：貸款合同復(fù)印件本附件包含買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙任何一方未按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付房款或費(fèi)用；（2）甲乙任何一方未按照本合同約定的時(shí)間、方式提供服務(wù)或履行其他義務(wù)；（3）第三方未按照甲乙方的約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量；（4）一方未履行本合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方；（5）其他違反本合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)