2024年度公寓租賃合同標(biāo)的物詳細(xì)描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公寓租賃合同標(biāo)的物詳細(xì)描述本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類型1.4周邊設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1租賃用途5.2物業(yè)管理5.3維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)6.2出租方保險(xiǎn)7.房屋內(nèi)臟水電氣等設(shè)施7.1設(shè)施狀況7.2費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2租賃方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件12.合同附件12.1物業(yè)照片12.2物業(yè)相關(guān)圖紙13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字13.2租賃方簽字14.合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體棟樓、單元、室號(hào)詳見合同附件1物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積：公寓建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3物業(yè)類型：該公寓為類型，具備獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間。1.4周邊設(shè)施：公寓周邊配套設(shè)施齊全，包括超市、餐廳、健身房、游泳池等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，具體條款另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：租賃方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如公寓無損壞，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還租賃方。4.3押金退還日期：租賃期滿后，出租方應(yīng)在工作日內(nèi)退還押金。5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1租賃用途：租賃方不得將公寓用于非法用途，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。5.2物業(yè)管理：公寓的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)，租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3維修責(zé)任：公寓內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租方負(fù)責(zé)，租賃方負(fù)責(zé)日常使用和維護(hù)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)自行購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障公寓及自身利益。6.2出租方保險(xiǎn)：出租方已購買火險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保障公寓及租賃方的利益。7.房屋內(nèi)臟水電氣等設(shè)施7.1設(shè)施狀況：公寓內(nèi)臟水電氣等設(shè)施齊全，能夠正常使用。7.2費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由租賃方承擔(dān)。租金中已包含上網(wǎng)費(fèi)用。8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件：租賃方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租公寓，應(yīng)提前書面通知出租方，并征得出租方同意。8.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)按照出租方要求進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約：出租方未按照約定提供公寓，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2租賃方違約：租賃方未按照約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間：租賃開始日期前，出租方應(yīng)將公寓交付給租賃方。11.2房屋交付條件：公寓應(yīng)保持整潔、完好，設(shè)施齊全，能夠正常使用。8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件：租賃方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租公寓，應(yīng)提前書面通知出租方，并征得出租方同意。8.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)按照出租方要求進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3轉(zhuǎn)租限制：租賃方不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方，否則出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方立即搬離公寓。9.保險(xiǎn)9.1租賃方保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)自行購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障公寓及自身利益。9.2出租方保險(xiǎn)：出租方已購買火險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保障公寓及租賃方的利益。10.維護(hù)和維修10.1出租方負(fù)責(zé)維修：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的維修和保養(yǎng)，確保公寓的安全和正常使用。10.2租賃方負(fù)責(zé)維修：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.3維修通知：租賃方發(fā)現(xiàn)公寓或內(nèi)部設(shè)施有損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。11.房屋交付和退還11.1房屋交付：出租方應(yīng)在租賃開始日期前將公寓交付給租賃方，公寓應(yīng)保持整潔、完好，設(shè)施齊全，能夠正常使用。11.2房屋退還：租賃期滿后，租賃方應(yīng)將公寓退還給出租方，退還時(shí)公寓應(yīng)保持整潔、完好，設(shè)施齊全，能夠正常使用。12.合同的生效和終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字：13.2租賃方簽字：14.合同生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。3.第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同所涉及的物業(yè)、設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行其職責(zé)并提供服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其所提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。5.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行其義務(wù)。6.第三方責(zé)任限制6.1第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方對(duì)于因其違約或違法行為導(dǎo)致的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。7.第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。7.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同的約定。8.第三方介入的程序8.1甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。8.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的變更9.1如甲方、乙方同意變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的變更不影響本合同的履行。10.第三方違約的處理10.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如第三方的行為導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失或損害，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。11.第三方與合同的終止11.1本合同的終止不影響甲乙雙方與第三方之間合同的效力。11.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，在本合同終止后繼續(xù)有效，直至履行完畢。12.第三方介入的終止12.1如甲方、乙方同意終止第三方的介入，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的終止不影響本合同的履行。13.第三方與合同的修改13.1任何修改本合同的協(xié)議，均應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.第三方與合同的爭(zhēng)議解決14.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.第三方與合同的效力15.1本合同的效力不受甲方、乙方與第三方之間任何協(xié)議的影響。15.2本合同的效力不受第三方與其他方之間任何協(xié)議的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：物業(yè)照片詳細(xì)要求：提供公寓的正門、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的照片，以及公寓外部的環(huán)境照片。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，不得有任何誤導(dǎo)性。2.附件2：物業(yè)相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供公寓的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、水電布局圖等圖紙。圖紙應(yīng)準(zhǔn)確無誤，能夠清晰地展示公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施布局。3.附件3：家具和電器清單詳細(xì)要求：列出公寓內(nèi)所有家具和電器的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，以便租賃方了解公寓內(nèi)的設(shè)施情況。4.附件4：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：提供公寓的物業(yè)管理制度，包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)服務(wù)的范圍和時(shí)間、物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式等。5.附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供公寓維修保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)議，包括維修保養(yǎng)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等條款。6.附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供出租方購買的火險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。7.附件7：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有特殊情況，租賃雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未按照約定提供公寓：出租方未按照合同約定提供公寓，或提供的公寓與照片及圖紙不符。1.2未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：出租方未按照約定履行公寓的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致公寓無法正常使用。1.3未提供保險(xiǎn)單據(jù)：出租方未能提供有效的保險(xiǎn)單據(jù)，證明公寓已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。2.租賃方違約行為2.1未按照約定支付租金：租賃方未按照合同約定支付租金，或支付金額不足。2.2未遵守物業(yè)管理制度：租賃方未遵守公寓的物業(yè)管理制度，導(dǎo)致其他業(yè)主或物業(yè)公司的投訴。2.3未合理使用公寓：租賃方未合理使用公寓內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或丟失。3.第三方違約行為3.1未提供服務(wù)或產(chǎn)品：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。3.2未按照約定履行義務(wù)：第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約行為的責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2違約行為的證明：甲乙雙方應(yīng)