2024年度教室及實(shí)驗(yàn)室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度教室及實(shí)驗(yàn)室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及數(shù)量1.1教室租賃1.2實(shí)驗(yàn)室租賃第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃物的交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1租賃物的附屬設(shè)施13.2租賃物的配套服務(wù)第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及數(shù)量1.1教室租賃1.1.1租賃教室數(shù)量：共計(jì)間教室。1.1.2教室配置：每間教室配備個(gè)座位，配備套桌椅，配備個(gè)講臺，配備個(gè)投影儀。1.1.3教室使用面積：每間教室使用面積為平方米。1.2實(shí)驗(yàn)室租賃1.2.1租賃實(shí)驗(yàn)室數(shù)量：共計(jì)間實(shí)驗(yàn)室。1.2.2實(shí)驗(yàn)室配置：每間實(shí)驗(yàn)室配備套實(shí)驗(yàn)設(shè)備，配備個(gè)實(shí)驗(yàn)臺，配備個(gè)儲物柜。1.2.3實(shí)驗(yàn)室使用面積：每間實(shí)驗(yàn)室使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃教室的月租金為元/間，租賃實(shí)驗(yàn)室的月租金為元/間。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍：租賃方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。4.2維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)要求，對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買：租賃方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約8.1.1租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。8.1.2租賃方未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。8.2出租方違約8.2.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)交付物品價(jià)值的5%。8.2.2出租方提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更要求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，經(jīng)對方同意后，方可進(jìn)行變更。10.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1租賃期限屆滿，本合同自然解除。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.3如一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，應(yīng)取得出租方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1租賃方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請。11.2.2出租方收到申請后，應(yīng)在10日內(nèi)回復(fù)。11.2.3雙方書面確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事宜后，轉(zhuǎn)讓生效。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起2年。第十三條輔助條款13.1租賃物的附屬設(shè)施13.1.1租賃物內(nèi)設(shè)有空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，租賃方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。13.1.2租賃物內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施，租賃方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)清潔。13.2租賃物的配套服務(wù)13.2.1出租方提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù)。13.2.2出租方提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)。第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的終止條件14.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.2.2如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。14.3合同的續(xù)約條件14.3.1租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約要求。14.3.2雙方就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中，參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方作為中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，包括但不限于租賃物的介紹、租金的談判、合同的簽訂等。2.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方作為擔(dān)保方介入2.2.1擔(dān)保方為租賃合同的履行提供擔(dān)保，包括但不限于租金的支付、租賃物的妥善使用等。2.2.2擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任應(yīng)在本合同中明確，并與甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議。2.3第三方作為維修保養(yǎng)服務(wù)方介入2.3.1維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)工作。2.3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。2.4其他第三方介入情形2.4.1其他第三方介入包括但不限于租賃物的評估、咨詢、監(jiān)管等。2.4.2其他第三方的介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入并不免除甲乙雙方的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不受第三方介入的影響。3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)限于第三方介入的范圍內(nèi)，且不超過合同約定的責(zé)任限額。3.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)在本合同附件中予以說明，并視為本合同的一部分。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，并確保合同的完整性。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)和合同。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2變更或解除協(xié)議應(yīng)不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)確保合同的穩(wěn)定性。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起2年。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同的修正不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.2本合同的修正應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件三：租賃物的使用和維護(hù)手冊提供租賃物的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)手冊，以指導(dǎo)租賃方的正確使用和維護(hù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)方等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件六：租賃物品的附屬設(shè)施和配套服務(wù)清單詳細(xì)列出租賃物品的附屬設(shè)施和配套服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：保密協(xié)議與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。4.出租方提供的租賃物不符合約定。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%或租金的10%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行