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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大豆農(nóng)場租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費用及支付方式3.1租賃費用金額3.2租賃費用的支付方式及時間第四條租賃物的使用與管理4.1使用租賃物的規(guī)定4.2管理與維護(hù)的責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任歸屬5.2維修費用的承擔(dān)方式第六條保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任6.2保險費用的承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同續(xù)約的條件第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃雙方的權(quán)利11.2租賃雙方的義務(wù)第十二條特殊事項12.1特殊情況下的處理方式12.2特殊情況的界定第十三條其他約定13.1其他相關(guān)事項的約定13.2約定事項的具體執(zhí)行方式第十四條合同的附件14.1附件的清單及說明14.2附件的保管與使用規(guī)定第一部分:合同如下:第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于省市縣的大豆農(nóng)場,農(nóng)場面積共計畝,包括耕地、種植設(shè)施、附屬建筑物等。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括農(nóng)場內(nèi)所有耕地、種植設(shè)施、附屬建筑物以及與之相關(guān)的一切設(shè)備和資源。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租賃費用及支付方式3.1租賃費用金額租賃費用為人民幣萬元整,年度支付。3.2租賃費用的支付方式及時間租賃費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,每季度末支付當(dāng)季度的租賃費用。第四條租賃物的使用與管理4.1使用租賃物的規(guī)定租賃方須按照農(nóng)業(yè)法律法規(guī)和農(nóng)場管理規(guī)定,合理使用租賃物,確保農(nóng)場正常運(yùn)營。4.2管理與維護(hù)的責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理與維護(hù)工作,確保租賃物的正常使用和完好。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任歸屬租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修工作,確保租賃物的正常使用。5.2維修費用的承擔(dān)方式租賃方承擔(dān)租賃期間的維修費用。第六條保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)為租賃物辦理保險手續(xù),并承擔(dān)保險費用。6.2保險費用的承擔(dān)方式保險費用由租賃方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約的情形租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù),如一方違約,需承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方需向守約方支付違約金,違約金金額為租賃費用的10%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下:(1)租賃雙方協(xié)商一致解除合同;(2)租賃方嚴(yán)重違反合同規(guī)定,守約方有權(quán)解除合同;(3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,租賃雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑租賃雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決,否則視為雙方同意延長合同有效期。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效的條件合同自租賃雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下:(1)租賃期滿,租賃雙方未續(xù)簽合同;(2)租賃雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,租賃雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同續(xù)約的條件合同續(xù)約需在租賃期滿前3個月,租賃雙方協(xié)商一致,并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃雙方的權(quán)利(1)租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物;(2)租賃方有權(quán)要求租賃物的維修與管理;(3)租賃方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。11.2租賃雙方的義務(wù)(1)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用;(2)租賃方應(yīng)合理使用租賃物,并負(fù)責(zé)租賃物的維修與管理;(3)租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)場管理規(guī)定。第十二條特殊事項12.1特殊情況下的處理方式遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時,租賃雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。12.2特殊情況的界定不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第十三條其他約定13.1其他相關(guān)事項的約定(1)租賃期間,租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方;(2)租賃方應(yīng)按照農(nóng)場規(guī)定進(jìn)行種植活動,確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量;(3)租賃方應(yīng)遵守農(nóng)場環(huán)保規(guī)定,確保農(nóng)場環(huán)境整潔。13.2約定事項的具體執(zhí)行方式租賃雙方應(yīng)按照合同約定及農(nóng)場規(guī)定,具體執(zhí)行相關(guān)事項。第十四條合同的附件14.1附件的清單及說明附件清單包括:(1)農(nóng)場土地使用權(quán)證;(2)農(nóng)場設(shè)施設(shè)備清單;(3)租賃物照片及相關(guān)資料。14.2附件的保管與使用規(guī)定租賃雙方應(yīng)共同保管附件,并按照合同約定使用租賃物。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中,除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)管方、融資方等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入,應(yīng)提前通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入時,應(yīng)明確其責(zé)任范圍和限額,并在合同中予以規(guī)定。第三條第三方介入的權(quán)益分配3.1權(quán)益分配的原則第三方介入的權(quán)益分配應(yīng)遵循公平、合理的原則,由甲乙方協(xié)商確定。3.2權(quán)益分配的方式權(quán)益分配可采取利潤分成、費用分擔(dān)等方式。具體分配比例由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的管理與協(xié)調(diào)4.1管理與協(xié)調(diào)的責(zé)任甲乙方應(yīng)對第三方介入進(jìn)行有效管理,確保合同履行順利。4.2管理與協(xié)調(diào)的方式甲乙方應(yīng)建立第三方介入的管理與協(xié)調(diào)機(jī)制,包括但不限于定期會議、報告制度等。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約情形第三方介入如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方介入違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方介入違約時,甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。第六條第三方介入的權(quán)益保障6.1第三方介入的權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)采取措施保障第三方的合法權(quán)益,包括但不限于簽訂保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。6.2第三方介入權(quán)益的維權(quán)方式第三方介入的權(quán)益受到侵害時,有權(quán)依法維權(quán),甲乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更第三方介入如需變更合同,應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除第三方介入如需解除合同,應(yīng)提前通知甲乙方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決的途徑第三方介入產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制第三方介入產(chǎn)生的爭議,應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決,否則視為雙方同意延長合同有效期。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方介入的法律責(zé)任第三方介入應(yīng)依法承擔(dān)合同約定的法律責(zé)任,包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。9.2第三方介入的連帶責(zé)任第三方介入如涉及違法行為,應(yīng)依法承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)的適用范圍第三方介入應(yīng)對合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)的期限第三方介入的保密義務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。第十一條第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的義務(wù)第三方介入應(yīng)尊重甲乙方的知識產(chǎn)權(quán),不得侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理如第三方介入侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權(quán),甲乙方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的稅收責(zé)任12.1稅收責(zé)任的承擔(dān)第三方介入應(yīng)依法繳納稅款,并承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。12.2稅收信息的提供第三方介入應(yīng)向甲乙方提供真實的稅收信息,包括但不限于稅務(wù)登記證、稅收優(yōu)惠政策等。第十三條第三方介入的其他義務(wù)13.1其他義務(wù)的界定第三方介入還應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù),包括但不限于遵守法律法規(guī)、履行合同約定的職責(zé)等。13.2其他義務(wù)的履行方式第三方介入應(yīng)按照合同約定及甲乙方的要求,履行相關(guān)義務(wù)。第十四條第三方介入的合同附件14.1附件的清單及說明附件清單包括:(1)第三方介入者的營業(yè)執(zhí)照或身份證明;(2)第三方介入者的資質(zhì)證明或授權(quán)文件;(3)第三方介入者與甲乙方簽訂的協(xié)議或合同。14.2附件的保管與使用規(guī)定甲乙方應(yīng)共同保管附件,并按照合同約定使用第三方介入者的服務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:農(nóng)場土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明:此附件為農(nóng)場土地使用權(quán)的法律證明文件,需明確土地使用權(quán)人、土地位置、面積等信息。附件二:農(nóng)場設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明:此附件詳細(xì)列舉農(nóng)場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,包括種植機(jī)械、倉儲設(shè)施、辦公設(shè)備等,以及每項設(shè)備的具體型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三:租賃物照片及相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明:此附件包括農(nóng)場租賃物的照片及相關(guān)資料,以直觀展示租賃物的實際情況。附件四:第三方介入者的營業(yè)執(zhí)照或身份證明詳細(xì)要求和說明:此附件提供第三方介入者的法律身份證明,以證實其合法性。附件五:第三方介入者的資質(zhì)證明或授權(quán)文件詳細(xì)要求和說明:此附件證明第三方介入者的專業(yè)資質(zhì)或授權(quán)情況,以確保其具備履行合同的能力。附件六:第三方介入者與甲乙方簽訂的協(xié)議或合同詳細(xì)要求和說明:此附件為第三方介入者與甲乙方簽訂的具體協(xié)議或合同,明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租賃方未按約定支付租賃費用;2.租賃方未合理使用租賃物,導(dǎo)致?lián)p壞;3.租賃方未按時履行管理與維護(hù)責(zé)任;4.第三方介入者未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不合格;5.第三方介入者侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權(quán);6.第三方介入者未依法繳納稅款;7.雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.租賃方未按約定支付租賃費用,守約方有權(quán)要求支付滯納金或解除合同;2.租賃方未合理使用租賃物,導(dǎo)致?lián)p壞,需承擔(dān)維修費用或賠償損失;3.租賃方未按時履行管理與維護(hù)責(zé)任,守約方有

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