2024年度房屋買賣合同（住宅版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同（住宅版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條房屋交易過程中的其他事項(xiàng)11.1房屋查驗(yàn)11.2物業(yè)交割第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時間第三條交付條件與時間3.1交付條件3.2交付時間第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍與期限第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條強(qiáng)制性條款9.1法律法規(guī)規(guī)定9.2強(qiáng)制性規(guī)定第十條雙方聲明與保證10.1出賣人聲明10.2買受人聲明第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號住宅小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號：2.1.4地址：北京市海淀區(qū)路號2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號：2.2.4地址：北京市朝陽區(qū)路號第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)貸款支付3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件4.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所需繳納的稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位5.3保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的0.5%6.1.2未按本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任6.2買受人違約：6.2.1未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的0.5%6.2.2未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)8.1.2合同變更不得違背本合同的宗旨和原則8.2合同解除：8.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人應(yīng)承擔(dān)契稅、個人所得稅等稅費(fèi)，出賣人應(yīng)承擔(dān)營業(yè)稅及附加、土地增值稅等稅費(fèi)第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1按本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施10.1.2保證房屋質(zhì)量，履行質(zhì)量保修責(zé)任10.1.3如實(shí)提供房屋相關(guān)資料10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1按本合同約定支付款項(xiàng)10.2.2履行過戶手續(xù)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.2.3合理使用房屋及附屬設(shè)施，維護(hù)住宅小區(qū)的和諧環(huán)境第十一條房屋交易過程中的其他事項(xiàng)11.1房屋查驗(yàn)：買受人應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有問題，應(yīng)在交付時向出賣人提出，并由出賣人負(fù)責(zé)解決11.2物業(yè)交割：房屋交付時，出賣人應(yīng)將物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買受人，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同終止條件：雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同自然終止12.3合同失效條件：合同解除或終止，本合同即失效第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：13.2買受人簽字蓋章：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：在本合同履行過程中，如涉及到第三方服務(wù)或介入的事項(xiàng)，包括但不限于房屋評估、貸款、過戶等，甲乙雙方應(yīng)依法依規(guī)與第三方進(jìn)行合作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方直接向第三方追責(zé)，本合同另有約定的除外。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用，并按合同約定的時間支付。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.2貸款銀行：負(fù)責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等。17.3過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于資料審核、稅費(fèi)繳納、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第十八條甲乙雙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)單獨(dú)另行簽訂，本合同不構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系。18.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循各自簽訂的合同約定，本合同另有約定的除外。第十九條第三方責(zé)任限制19.1第三方責(zé)任限制原則：除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限制條件：第三方在履行合同過程中，如已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分20.1第三方提供服務(wù)期間，甲乙雙方仍享有本合同約定的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。20.2第三方提供服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)按約定向第三方支付費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第二十一條第三方介入的例外情況21.1本合同約定的例外情況：如買受人選擇自行辦理貸款、過戶等事項(xiàng)，則不涉及第三方的介入。21.2例外情況的說明：甲乙雙方在選擇自行辦理貸款、過戶等事項(xiàng)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第二十二條第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更：如甲乙雙方需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。22.2第三方介入的解除：如甲乙雙方需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)23.2甲乙雙方與第三方之間的協(xié)調(diào)：如在本合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)解決。第二十四條第三方介入的違約責(zé)任24.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2甲乙雙方違約：如甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條第三方介入的合同解除25.1合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。25.2合同解除后果：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二十六條第三方介入的爭議解決26.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二十七條第三方介入的效力27.1第三方介入的效力：本合同關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)獨(dú)立于其他條款有效。27.2第三方介入的變更和解除：如本合同關(guān)于第三方介入的條款發(fā)生變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地復(fù)制房屋所有權(quán)證的正本，包含所有相關(guān)信息和印章。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地復(fù)制買賣雙方的有效身份證明，包含所有相關(guān)信息和印章。附件3：房屋評估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包含房屋的價(jià)值評估、狀況評估等內(nèi)容。附件4：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地復(fù)制貸款合同的正本，包含所有相關(guān)信息和印章。附件5：過戶申請表及相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地填寫過戶申請表，并附上相關(guān)證明文件。附件6：物業(yè)交割單附件內(nèi)容要求：清晰、完整地記錄物業(yè)交割的過程和結(jié)果，包含所有相關(guān)信息。附件7：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：其他與房屋買賣合同相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋的。2.出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的。3.買受人未按合同約定時間支付款項(xiàng)的。4.買受人未按合同約定履行過戶手續(xù)的。5.第三方未按合同約定時間提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同成交價(jià)格的0.5%作為違約金。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致對方損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償對方損失。3.貸款利息：如買受人未能按時支付款項(xiàng)，應(yīng)支付貸款銀行規(guī)定的利息。4.過戶費(fèi)用：如買受人未能按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶所需繳納的費(fèi)用。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租賃房屋的費(fèi)用。2.如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付款項(xiàng)，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同，并要求買受人承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失，如貸款利息的損失。全文完。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________________。第九條強(qiáng)制性條款9.1法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。9.2強(qiáng)制性規(guī)定甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)和處分權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議、共有、抵押、租賃、查封、凍結(jié)等法律限制。乙方應(yīng)保證其具備購買房屋的資格和能力，并保證其提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條雙方聲明與保證10.1出賣人聲明甲方聲明并保證：（1）甲方對房屋享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、共有、抵押、租賃、查封、凍結(jié)等法律限制；（2）房屋的面積、結(jié)構(gòu)、戶型等與本合同約定一致，不存在任何虛假陳述；（3）甲方已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、土地使用權(quán)狀況、物業(yè)管理狀況、房屋質(zhì)量狀況等；（4）甲方已告知乙方房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和不利因素，包括但不限于房屋的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況、公共設(shè)施配套等。10.2買受人聲明乙方聲明并保證：（1）乙方具備購買房屋的資格和能力，并已如實(shí)告知甲方其個人信息、財(cái)務(wù)狀況、購房目的等；（2）乙方已充分了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、土地使用權(quán)狀況、物業(yè)管理狀況、房屋質(zhì)量狀況等；（3）乙方承諾按照本合同的約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）乙方承諾在房屋交付后及時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號：________________，證載權(quán)利人：________________。11.2土地使用權(quán)證本合同附件包括土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號：________________，證載權(quán)利人：________________。11.3房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，圖號：________________，圖載房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等與本合同約定一致。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理本合同涉及的物業(yè)管理事宜，雙方另行簽訂物業(yè)管理合同予以約定。12.2戶口遷移乙方應(yīng)在房屋交付后，按照我國戶籍管理的相關(guān)規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)對本合同的解釋，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則進(jìn)行。如發(fā)生爭議，由合同簽訂地人民法院予以解釋。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外，為協(xié)助或參與本合同的履行、變更、解除、終止以及爭議解決等事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲方和乙方協(xié)商一致同意第三方介入；（2）因第三方提供的專業(yè)服務(wù)或信息是履行本合同所必需的；（3）因第三方具有獨(dú)立的專業(yè)資格和能力，其介入有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）法律、法規(guī)或本合同規(guī)定的其他情況。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的能力、信譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)等因素，選擇合適的第三方。如涉及專業(yè)服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。15.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如第三方在履行職責(zé)過程中存在過錯，給甲乙任何一方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，合理分擔(dān)第三方費(fèi)用。費(fèi)用分擔(dān)方式應(yīng)在第三方介入前予以明確。15.6第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托關(guān)系。第三方在履行委托事項(xiàng)時，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7第三方責(zé)任限額如第三方因過錯給甲乙任何一方造成損失的，甲乙雙方可要求第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任的限額應(yīng)在本合同簽訂時予以明確。如未明確，則按照法律法規(guī)或行業(yè)慣例確定。15.8第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的工作成果進(jìn)行審查，如有異議，可通過協(xié)商或法定程序解決。15.9第三方退出（1）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出；（2）第三方無法繼續(xù)履行委托事項(xiàng)；（3）法律規(guī)定或本合同規(guī)定的其他情況。15.10第三方介入后的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，及時將第三方的工作進(jìn)展、成果等相關(guān)信息告知對方。15.11第三方介入后的變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.12第三方介入的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（2）法律規(guī)定或本合同規(guī)定的其他情況。15.13第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行委托事項(xiàng)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露相關(guān)信息。15.14第三方介入的爭議解決如因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：物業(yè)管理合同附件五：戶口遷移證明附件六：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件七：房屋維修基金繳納證明附件八：付款憑證附件九：過戶登記申請書附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有偽造、涂改等情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：附件二為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋所在土地享有使用權(quán)。附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有偽造、涂改等情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件三：房屋平面圖說明：附件三為房屋平面圖，用于說明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型等具體情況。附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件四：物業(yè)管理合同說明：附件四為物業(yè)管理合同，用于約定物業(yè)管理事宜。附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件五：戶口遷移證明說明：附件五為戶口遷移證明，用于證明乙方在房屋交付后辦理戶口遷移的承諾。附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件六：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告說明：附件六為房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，用于證明房屋的質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)