2024年度北京演播室租賃及影視項目開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京演播室租賃及影視項目開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條租賃演播室1.1演播室租賃期限1.2演播室使用范圍1.3演播室租賃費用1.4演播室維修與保養(yǎng)第二條影視項目開發(fā)2.1項目開發(fā)范圍2.2項目開發(fā)期限2.3項目開發(fā)費用2.4項目合作方式第三條合同的履行3.1租賃演播室的履行3.2影視項目開發(fā)的履行3.3雙方的權利與義務第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條合同的違約責任5.1租賃演播室違約責任5.2影視項目開發(fā)違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的修改第十條合同的簽訂日期第十一條合同的簽訂地點第十二條合同的雙方信息第十三條附件13.1演播室租賃合同附件13.2影視項目開發(fā)合同附件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃演播室1.1演播室租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2演播室使用范圍乙方根據(jù)合同約定，在租賃期限內對演播室進行使用。演播室的使用范圍包括但不限于：影視制作、廣告拍攝、直播活動等。1.3演播室租賃費用演播室的租賃費用為每工作日人民幣【】元整（大寫：【】元整），租賃期限內共計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應在每工作日結束后支付當天的租賃費用。1.4演播室維修與保養(yǎng)甲方負責演播室的所有維修與保養(yǎng)工作，確保演播室的正常使用。乙方應協(xié)助甲方進行維修與保養(yǎng)工作，不得無故阻撓或拒絕。第二條影視項目開發(fā)2.1項目開發(fā)范圍乙方根據(jù)合同約定，在租賃期限內對影視項目進行開發(fā)。項目開發(fā)范圍包括但不限于：劇本創(chuàng)作、拍攝制作、后期制作、發(fā)行推廣等。2.2項目開發(fā)期限影視項目的開發(fā)期限為租賃期限內，乙方應確保項目按期完成。2.3項目開發(fā)費用項目開發(fā)費用為每項目人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體費用根據(jù)項目規(guī)模和難度進行商定。2.4項目合作方式乙方可以與第三方合作進行項目開發(fā)，但需事先取得甲方的書面同意。合作方式包括但不限于：聯(lián)合制作、委托制作、授權制作等。第三條合同的履行3.1租賃演播室的履行乙方按照合同約定，按時支付租賃費用，合理使用演播室，并按照約定用途進行使用。3.2影視項目開發(fā)的履行乙方按照合同約定，按時完成項目開發(fā)，保證項目質量，并按照約定范圍進行開發(fā)。3.3雙方的權利與義務雙方按照合同約定，享有各自的權利，并履行相應的義務。甲方負責提供演播室并保證其正常使用，乙方負責支付租賃費用并按照約定進行項目開發(fā)。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約嚴重，對方有權解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第五條合同的違約責任5.1租賃演播室違約責任乙方未按時支付租賃費用或未按照約定用途使用演播室的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃費用的20%。5.2影視項目開發(fā)違約責任乙方未按時完成項目開發(fā)或未按照約定范圍進行開發(fā)的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為項目開發(fā)費用的20%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點合同簽訂地為爭議解決的地點。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條合同的附則9.1合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。9.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【】。第十一條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為【】。第十二條合同的雙方信息甲方（出租方）：【】乙方（承租方）：【】第十三條附件13.1演播室租賃合同附件13.2影視項目開發(fā)合同附件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、解除以及爭議的解決，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方、技術支持方、監(jiān)考方等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第三條第三方介入的權利與義務3.1第三方根據(jù)本合同所賦予的職責范圍內享有權利，包括但不限于：（1）按約定使用演播室；（2）獲取合同約定的費用；（3）要求甲方提供必要的技術支持和服務。3.2第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于：（1）按約定時間完成工作；（2）保證工作質量；（3）遵守演播室的規(guī)章制度。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應符合本合同的原則和內容。4.2甲乙方與第三方簽訂的額外條款，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方和乙方不承擔違約責任，但第三方存在故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。5.2第三方對甲方和乙方不承擔侵權責任，但第三方存在故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。5.3第三方對甲方和乙方不承擔合同責任，但第三方存在故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關系。6.2第三方與甲方和乙方根據(jù)本合同建立的是一般性的合作關系，而非合伙、合資或雇傭關系。6.3第三方對甲方和乙方不承擔連帶責任，除非第三方存在故意或重大過失導致甲方或乙方損失。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成合同約定的工作；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合作關系；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合作關系；（2）第三方存在故意或重大過失導致甲方或乙方損失，甲乙方有權解除合作關系；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入產生的爭議，適用中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入的效力9.1本合同關于第三方介入的條款，適用于甲乙方與第三方之間的合作關系。9.2本合同關于第三方介入的條款，不影響甲乙方之間的合同關系。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議附件第十一條其他事項11.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.2本合同的簽訂、履行、終止、解除以及爭議的解決，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：演播室租賃合同附件詳細要求和說明：本附件詳細說明了演播室的租賃條件、租賃期限、租賃費用、維修與保養(yǎng)等內容。附件2：影視項目開發(fā)合同附件詳細要求和說明：本附件詳細說明了影視項目的開發(fā)范圍、開發(fā)期限、開發(fā)費用、合作方式等內容。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細要求和說明：本附件詳細說明了第三方介入的條件、權利與義務、額外條款、責任限額等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃演播室違約行為及責任認定違約行為：乙方未按時支付租賃費用或未按照約定用途使用演播室。責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃費用的20%。示例說明：如果乙方在租賃期限內未按時支付租賃費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃費用的20%。2.影視項目開發(fā)違約行為及責任認定違約行為：乙方未按時完成項目