2024年度畢節(jié)市購物中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度畢節(jié)市購物中心租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱和地址1.2租賃物的面積和數(shù)量1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條：租金及支付方式3.1租金的金額和計算方式3.2租金的支付日期和時間3.3租金的支付方式和賬戶信息第四條：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租人的租賃用途和經(jīng)營范圍4.2承租人的經(jīng)營活動的限制和要求第五條：維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修和保養(yǎng)責任5.2承租人的維修和保養(yǎng)要求5.3出租人的維修和保養(yǎng)責任第六條：保險6.1承租人應辦理的保險類型和范圍6.2保險費用的支付責任和時間第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責任8.1出租人和承租人的違約行為8.2違約責任的承擔方式和賠償金額第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定事項第十二條：附件12.1租賃物的圖片和資料12.2租賃物的相關法律法規(guī)第十三條：簽字蓋章13.1出租人和承租人的簽字蓋章第十四條：日期14.1合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱和地址本合同租賃物為位于畢節(jié)市購物中心內(nèi)的商鋪，商鋪地址為畢節(jié)市區(qū)路號。1.2租賃物的面積和數(shù)量商鋪的面積為平方米，商鋪數(shù)量為間。1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為具備正常經(jīng)營條件的商鋪，租賃物條件符合國家相關法律法規(guī)和購物中心的規(guī)定。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長條件和程序如雙方同意延長租賃期限，應在不晚于租賃期滿前三個月簽署書面延長協(xié)議，并按約定程序辦理相關手續(xù)。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額和計算方式商鋪的租金為每月元，按月支付。3.2租金的支付日期和時間租金的支付日期為每月10日，支付時間為上午9:00至12:00，下午2:00至6:00。3.3租金的支付方式和賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：購物中心有限公司賬號：開戶行：銀行畢節(jié)分行第四條：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租人的租賃用途和經(jīng)營范圍承租人租賃商鋪用于經(jīng)營X業(yè)務，經(jīng)營范圍不得超出購物中心的管理規(guī)定和國家法律法規(guī)。4.2承租人的經(jīng)營活動的限制和要求承租人應遵守購物中心的管理規(guī)定，不得進行違法經(jīng)營活動，不得損害購物中心的名譽和利益。第五條：維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修和保養(yǎng)責任承租人應負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。5.2承租人的維修和保養(yǎng)要求承租人應按照購物中心的要求進行維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合購物中心的相關規(guī)定。5.3出租人的維修和保養(yǎng)責任出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，如有需要，承租人應協(xié)助出租人進行維修和保養(yǎng)。第六條：保險6.1承租人應辦理的保險類型和范圍承租人應辦理火災險、盜竊險等必要的保險，并將保險單據(jù)提交給購物中心備案。6.2保險費用的支付責任和時間承租人承擔保險費用的支付責任，保險費用應在每月租金支付時一并支付。第八條：違約責任8.1出租人和承租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務的，視為違約。承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務的，視為違約。8.2違約責任的承擔方式和賠償金額出租人違約的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。承租人違約的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，視為放棄爭議解決的權利。第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿，承租人按照約定返還租賃物，合同即終止。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定事項雙方還可以約定其他事項，以補充本合同的內(nèi)容。第十二條：附件12.1租賃物的圖片和資料附件中應包括租賃物的圖片和詳細資料，以利于承租人了解租賃物的實際情況。12.2租賃物的相關法律法規(guī)附件中應包括租賃物的相關法律法規(guī)，以便雙方遵守。第十三條：簽字蓋章13.1出租人和承租人的簽字蓋章本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條：日期14.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或受到影響的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險提供商、法律法規(guī)規(guī)定的相關機構等。第二條：第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方介入的責任第三方介入方應對其履行過程中產(chǎn)生的損失承擔責任，并依法賠償甲乙雙方的損失。第三條：第三方介入的權益保障3.1第三方介入方的權益第三方介入方的合法權益應受到保護，甲乙方不得無故損害第三方介入方的權益。3.2第三方介入方的權益限制第三方介入方的權益不得違反本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)義務甲乙方應負責協(xié)調(diào)和管理第三方介入方，確保第三方介入方按照合同約定履行義務。4.2第三方介入方的管理責任第三方介入方應接受甲乙方的管理和監(jiān)督，確保其行為符合合同約定和相關法律法規(guī)的要求。第五條：第三方介入的費用和支付5.1第三方介入費用的承擔第三方介入產(chǎn)生的費用應由第三方介入方承擔，除非甲乙方另有約定。5.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：購物中心有限公司賬號：開戶行：銀行畢節(jié)分行第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方介入方的違約行為第三方介入方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。6.2第三方介入方的違約處理程序甲乙方應與第三方介入方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方介入方，應簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理相關手續(xù)。7.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理相關手續(xù)。第八條：第三方介入的責任限額8.1第三方介入方的責任限額第三方介入方的責任限額應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。8.2第三方介入方責任限額的確定方式第三方介入方責任限額的確定方式可以是固定金額、按比例分擔等方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的圖片和資料詳細要求和說明：附件一應包括租賃物的外部和內(nèi)部圖片，以及租賃物的相關資料，如面積、結構、設施等。附件二：租賃物的相關法律法規(guī)詳細要求和說明：附件二應包括租賃物的相關法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等。附件三：租賃物的維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求和說明：附件三應包括租賃物的維修保養(yǎng)服務協(xié)議，明確維修保養(yǎng)服務的范圍、頻率、責任等。附件四：租賃物的保險單據(jù)詳細要求和說明：附件四應包括租賃物的保險單據(jù)，明確保險的類型、保險金額、保險期限等。附件五：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照和身份證明詳細要求和說明：附件五應包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照和身份證明，以證明甲乙雙方的法律地位和資格。附件六：租賃合同的補充協(xié)議詳細要求和說明：附件六應包括租賃合同的補充協(xié)議，明確雙方的其他約定事項，如租金支付方式、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務。3.第三方介入方未按約定履行其職責或違反本合同的約定。違約責任認定標準：1.違約責任的承擔方式：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.違