2024年度北京房產(chǎn)抵押合同及稅務(wù)籌劃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)抵押合同及稅務(wù)籌劃協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)抵押合同1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人1.2抵押物描述1.2.1抵押物范圍1.2.2抵押物價(jià)值評(píng)估1.3抵押貸款金額與期限1.3.1貸款金額1.3.2貸款期限1.4抵押權(quán)設(shè)立與注銷1.4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間1.4.2抵押權(quán)注銷條件第二條稅務(wù)籌劃協(xié)議2.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)2.2合法合規(guī)原則2.3籌劃方案與執(zhí)行2.3.1籌劃方案制定2.3.2籌劃方案執(zhí)行步驟2.4稅務(wù)籌劃費(fèi)用2.4.1費(fèi)用計(jì)算方式2.4.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式第三條合同履行期限3.1抵押合同履行期限3.2稅務(wù)籌劃協(xié)議履行期限第四條合同的解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件第五條違約責(zé)任5.1抵押人違約責(zé)任5.2稅務(wù)籌劃方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2貸款合同復(fù)印件8.3稅務(wù)籌劃方案及相關(guān)文件第九條合同的簽訂、生效與解除9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同生效時(shí)間9.3合同解除時(shí)間第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條合同的解釋11.1合同條款解釋11.2合同爭(zhēng)議解釋第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律變更第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字14.2蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押合同1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)證載明的面積為平方米。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)證上記載的所有權(quán)人姓名。1.2抵押物描述1.2.1抵押物范圍：本合同所指抵押物為位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.2.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物的價(jià)值由雙方共同委托的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。1.3抵押貸款金額與期限1.3.1貸款金額：雙方約定的貸款金額為人民幣萬元整。1.3.2貸款期限：貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4抵押權(quán)設(shè)立與注銷1.4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：抵押權(quán)自雙方簽訂本合同并辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起設(shè)立。1.4.2抵押權(quán)注銷條件：在貸款本息全部清償完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷抵押權(quán)。第二條稅務(wù)籌劃協(xié)議2.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)：雙方共同目的是在符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下，降低稅負(fù)，實(shí)現(xiàn)稅收優(yōu)化。2.2合法合規(guī)原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保稅務(wù)籌劃的合法性和合規(guī)性。2.3籌劃方案與執(zhí)行2.3.1籌劃方案制定：雙方應(yīng)共同制定稅務(wù)籌劃方案，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.3.2籌劃方案執(zhí)行步驟：雙方按照稅務(wù)籌劃方案確定的步驟進(jìn)行執(zhí)行，并確保各環(huán)節(jié)的合規(guī)性。2.4稅務(wù)籌劃費(fèi)用2.4.1費(fèi)用計(jì)算方式：稅務(wù)籌劃費(fèi)用按照雙方約定的方式計(jì)算，并在合同中明確。2.4.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式：稅務(wù)籌劃費(fèi)用應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第三條合同履行期限3.1抵押合同履行期限：自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償完畢之日止。3.2稅務(wù)籌劃協(xié)議履行期限：自本合同簽訂之日起至稅務(wù)籌劃方案執(zhí)行完畢之日止。第四條合同的解除與終止4.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.2合同終止條件：貸款本息全部清償完畢，抵押權(quán)注銷完畢，稅務(wù)籌劃方案執(zhí)行完畢，本合同自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按照貸款合同約定執(zhí)行。5.2稅務(wù)籌劃方違約責(zé)任：稅務(wù)籌劃方未按約定履行籌劃義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式雙方約定。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，房產(chǎn)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日。8.2貸款合同復(fù)印件：本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，貸款合同編號(hào)為，簽訂日期為年月日。8.3稅務(wù)籌劃方案及相關(guān)文件：本合同附件中包含稅務(wù)籌劃方案及相關(guān)文件的復(fù)印件，文件編號(hào)為，制定日期為年月日。第九條合同的簽訂、生效與解除9.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除時(shí)間：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除的情況下失效。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同之后。第十一條合同的解釋11.1合同條款解釋：本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，嚴(yán)格按照條款的字面含義進(jìn)行解釋。11.2合同爭(zhēng)議解釋：如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按本合同第六條的約定處理。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，可能影響本合同的效力，雙方應(yīng)遵照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在簽訂本合同時(shí)，還約定了其他事項(xiàng)，具體內(nèi)容如下：（此處具體描述雙方約定的其他事項(xiàng)）。13.2附加條款：本合同附件中包含附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2蓋章確認(rèn)：本合同經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后，即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第二條第三方介入條件2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：如甲乙雙方同意引入稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅務(wù)籌劃，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保稅務(wù)籌劃的合法性和合規(guī)性。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方同意引入貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，并確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。3.3稅務(wù)機(jī)關(guān)義務(wù)：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行稅務(wù)籌劃，并確保籌劃方案的合法性和合規(guī)性。3.4貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供貸款服務(wù)，并確保貸款條件的合規(guī)性。3.5第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和甲乙雙方的約定確定，并在本合同中明確。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款：根據(jù)本合同的履行需要，甲乙雙方可以在本合同中增加與第三方的具體約定，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。4.2說明：本合同中關(guān)于第三方的約定，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行本合同約定的義務(wù)，與甲乙雙方之間的關(guān)系不影響第三方履行合同義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)依照本合同及甲乙雙方與第三方之間的約定進(jìn)行解決。第七條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充7.1修改條件：本合同的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同之后。第八條第三方介入后的合同解釋8.1合同條款解釋：本合同條款的解釋，應(yīng)遵循合同的文字表述，嚴(yán)格按照條款的字面含義進(jìn)行解釋。8.2合同爭(zhēng)議解釋：如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按本合同第六條的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：貸款合同復(fù)印件附件3：稅務(wù)籌劃方案及相關(guān)文件附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件6：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件7：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件8：稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件9：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件10：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。2.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式等關(guān)鍵條款。3.稅務(wù)籌劃方案及相關(guān)文件：應(yīng)包括稅務(wù)籌劃的具體方案、計(jì)算依據(jù)、相關(guān)法律法規(guī)等。4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)論、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)證明中介機(jī)構(gòu)具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)和能力。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)和能力。8.稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件復(fù)印件：應(yīng)證明稅務(wù)籌劃方案的合法性和合規(guī)性。9.貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)證明貸款機(jī)構(gòu)具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)和能力。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料：應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的所有文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)。2.甲乙雙方未按約定提供稅務(wù)籌劃方案。3.第三方未按約定提供服務(wù)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按照貸款合同約定執(zhí)行。2.甲乙雙方未按約定提供稅務(wù)籌劃方案的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式雙方約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式雙方約定。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式雙方約定。5.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式雙方約定。示例說明：1.如甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致貸款逾期，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)貸款合同約定收取違約金。2.