04年租賃合同（寫(xiě)字間）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年租賃合同（寫(xiě)字間）本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期1.1租賃物品清單1.1.1寫(xiě)字間地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)1.1.2寫(xiě)字間面積：平方米1.1.3寫(xiě)字間內(nèi)設(shè)施：含辦公桌椅、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：2004年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2009年1月1日1.2.3租賃期限總計(jì)：5年第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每年人民幣萬(wàn)元整2.1.2租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬(wàn)元整2.2租金支付周期2.2.1每半年支付一次，以租賃開(kāi)始日期起計(jì)算2.3租金支付方式2.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前10天內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1押金為人民幣萬(wàn)元整3.2押金退還條件3.2.1租賃期滿(mǎn)，承租人按照合同約定將寫(xiě)字間交還給出租人3.2.2出租人在收到寫(xiě)字間后，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度，應(yīng)在10日內(nèi)退還押金3.3押金退還方式3.3.1押金退還將以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的銀行賬戶(hù)第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)寫(xiě)字間內(nèi)設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)4.1.2寫(xiě)字間內(nèi)設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)不包括人為損壞4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的寫(xiě)字間設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2承租人對(duì)寫(xiě)字間內(nèi)設(shè)施造成的人為損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字間保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定價(jià)值5.1.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租人備案5.2保險(xiǎn)理賠5.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠第六條合同變更6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.1.2合同變更不得影響租賃物品的性質(zhì)和租賃期限6.2合同變更程序6.2.1雙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，到相關(guān)政府部門(mén)辦理合同變更手續(xù)第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可以解除合同7.1.2出租人未按照約定提供租賃物品，承租人可以解除合同7.2合同解除程序7.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議7.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物品交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按照約定提供租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為每日遲延部分租金的1%。8.1.2出租人未按照約定維修租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為每日遲延部分租金的1%。8.2.2承租人未按照約定使用租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償出租人因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知11.1任何一方就本合同項(xiàng)下的事宜給予通知時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。11.2通知自送達(dá)對(duì)方指定聯(lián)系地址之日起視為已收到。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起2年。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同變更條件13.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2.2合同變更不得影響租賃物品的性質(zhì)和租賃期限。13.3合同終止條件13.3.1租賃期滿(mǎn)，承租人按照合同約定將租賃物品交還給出租人。13.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同附件一《租賃物品清單》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.1.2本合同附件二《寫(xiě)字間使用規(guī)范》是對(duì)承租人使用寫(xiě)字間行為的規(guī)范，承租人應(yīng)予以遵守。14.2附錄14.2.1本合同的附錄包括租賃物品的圖片、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并與甲乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，約定其權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入合同的報(bào)酬金額，且不超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的金額。2.3若甲乙方損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙方應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方協(xié)議中應(yīng)包含保密條款，約定第三方對(duì)甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)。3.3第三方協(xié)議中應(yīng)約定違約責(zé)任，明確第三方未履行約定的義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.4甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)向?qū)Ψ竭M(jìn)行通知，并告知合同中的相關(guān)條款。第四條中介方介入4.1中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)促成甲乙方簽訂合同的責(zé)任。4.2中介方的報(bào)酬應(yīng)按照雙方約定的方式支付，且不超過(guò)合同金額的百分之一。4.3中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條維修方介入5.1維修方作為第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)租賃物品維修和保養(yǎng)的責(zé)任。5.2維修方的維修費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。5.3維修方應(yīng)在接到維修通知后的24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并按照約定時(shí)間完成維修。第六條保險(xiǎn)方介入6.1保險(xiǎn)方作為第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)理賠的責(zé)任。6.2保險(xiǎn)方應(yīng)按照約定的保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3保險(xiǎn)方應(yīng)在接到理賠申請(qǐng)后的7日內(nèi)完成理賠手續(xù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任，不涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。7.3第三方未履行約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并追究其違約責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更和終止8.1第三方協(xié)議的變更和終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2第三方協(xié)議的變更和終止，不影響甲乙方之間合同的履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知11.1任何一方就本合同項(xiàng)下的事宜給予通知時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。11.2通知自送達(dá)對(duì)方指定聯(lián)系地址之日起視為已收到。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃物品清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了寫(xiě)字間的地址、面積、設(shè)施等信息，是雙方確認(rèn)租賃物品的重要依據(jù)。附件二：《寫(xiě)字間使用規(guī)范》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了承租人使用寫(xiě)字間的行為規(guī)范，包括但不限于日常維護(hù)、安全管理等內(nèi)容。附件三：《維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了維修方的維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)以及維修時(shí)間等條款。附件四：《保險(xiǎn)條款》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了保險(xiǎn)方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、理賠程序等內(nèi)容。附件五：《中介服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及違約責(zé)任等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照約定提供租賃物品，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。1.2未按照約定維修租賃物品，導(dǎo)致承租人損失。1.3遲延履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人利益受損。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照約定支付租金，遲延履行支付義務(wù)。2.2未按照約定使用租賃物品，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失。2.3未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞加劇。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未按照約定促成合同簽訂，導(dǎo)致甲乙方損失。3.2維修方未按照