2024年度房產(chǎn)交易過戶服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)交易過戶服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）名稱及聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.4房產(chǎn)性質(zhì)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1丙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2丙方提供過戶咨詢及指導(dǎo)服務(wù)4.3丙方協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易合同簽訂第五條過戶服務(wù)費(fèi)用5.1丙方服務(wù)費(fèi)用5.2其他相關(guān)費(fèi)用第六條過戶時間及進(jìn)度6.1預(yù)計過戶時間6.2過戶進(jìn)度通知第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息7.2配合丙方完成過戶手續(xù)7.3按照約定支付相關(guān)費(fèi)用第八條乙方責(zé)任與義務(wù)8.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息8.2按照約定支付交易價格及服務(wù)費(fèi)用8.3配合丙方完成過戶手續(xù)第九條丙方責(zé)任與義務(wù)9.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行9.2提供專業(yè)的過戶咨詢及指導(dǎo)服務(wù)9.3保密甲方、乙方提供的個人信息及房產(chǎn)信息第十條違約責(zé)任10.1甲方、乙方、丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的具體約定第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的變更與解除應(yīng)書面協(xié)議，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)第十三條保密條款13.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲知的對方信息予以保密13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十四條其他約定14.1各方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××1.2乙方（買方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××1.3丙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）名稱：×××房產(chǎn)中介有限公司，聯(lián)系方式：×××××××××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為××平方米，使用面積為××平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：××××××××××××××××2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房產(chǎn)交易總價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價格3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1丙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、排隊(duì)等候、領(lǐng)取過戶證書等4.2丙方提供過戶咨詢及指導(dǎo)服務(wù)，解答甲方、乙方關(guān)于過戶過程中的疑問4.3丙方協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易合同簽訂，確保合同條款的合法性和有效性第五條過戶服務(wù)費(fèi)用5.1丙方服務(wù)費(fèi)用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）5.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計算第六條過戶時間及進(jìn)度6.1預(yù)計過戶時間：自丙方開始辦理過戶手續(xù)之日起，預(yù)計需要××個月的時間完成過戶手續(xù)6.2過戶進(jìn)度通知：丙方應(yīng)定期向甲方、乙方通報過戶進(jìn)度，確保雙方了解過戶情況第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和瑕疵7.2配合丙方完成過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和文件7.3按照約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用第八條乙方責(zé)任與義務(wù)8.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息，保證購買房產(chǎn)的目的合法、有效8.2按照約定支付交易價格及服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金8.3配合丙方完成過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和文件第九條丙方責(zé)任與義務(wù)9.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行，如因丙方原因?qū)е逻^戶不成功，丙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用9.2提供專業(yè)的過戶咨詢及指導(dǎo)服務(wù)，解答甲方、乙方關(guān)于過戶過程中的疑問9.3保密甲方、乙方提供的個人信息及房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方第十條違約責(zé)任10.1甲方、乙方、丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失10.2違約責(zé)任的具體約定：如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，乙方未按約定時間支付交易價格和服務(wù)費(fèi)用，丙方未按約定時間完成過戶手續(xù)等第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2在爭議解決過程中，甲方、乙方、丙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響過戶手續(xù)的進(jìn)行第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份12.2合同的變更與解除應(yīng)書面協(xié)議，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更或解除不影響各方已履行部分的權(quán)益第十三條保密條款13.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲知的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十四條其他約定14.1各方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同的簽訂地為中華人民共和國××省××市××區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過戶過程中，除甲方、乙方、丙方外，其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人參與并協(xié)助完成過戶手續(xù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得故意拖延或影響過戶進(jìn)度。2.3第三方應(yīng)對甲方、乙方提供的個人信息及房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、鑒證費(fèi)、稅費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時間及責(zé)任承擔(dān)。第四條第三方介入的流程4.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的房產(chǎn)資料和個人信息，第三方根據(jù)法律法規(guī)及本合同的約定，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)向甲方、乙方及時通報進(jìn)展情況，確保雙方了解過戶進(jìn)度。4.3甲方、乙方應(yīng)按照第三方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方介入的費(fèi)用及賠償責(zé)任，應(yīng)在合同中明確金額上限，超過限額部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系，第三方并非甲方、乙方的代理人或雇員。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方在完成過戶手續(xù)后，其介入權(quán)立即終止。7.2甲方、乙方應(yīng)在第三方終止介入后，按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1如甲方、乙方同意，第三方可以變更介入服務(wù)的內(nèi)容或方式。8.2甲方、乙方應(yīng)在變更后及時簽署書面協(xié)議，明確變更事項(xiàng)及影響。第九條第三方介入的解除9.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等情形，導(dǎo)致第三方無法履行合同的，第三方有權(quán)解除合同。9.2第三方解除合同時，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并采取必要措施減少甲方、乙方的損失。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。10.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付介入費(fèi)用，并履行合同約定的義務(wù)。11.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成過戶手續(xù)，并提供必要的資料和信息。第十二條適用法律法規(guī)本合同及第三方介入的修正條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有違反法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)予以糾正。第十三條爭議解決方式本合同及第三方介入的修正條款引起的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更與解除本合同及第三方介入的修正條款自各方簽字（或蓋章）之日起生效，變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)面積測量報告附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件四：交易價格支付憑證復(fù)印件附件五：過戶服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件六：第三方介入服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件七：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件八：房產(chǎn)鑒證報告復(fù)印件附件九：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件十：房產(chǎn)登記證書復(fù)印件附件十一：過戶進(jìn)度通知書復(fù)印件附件十二：個人信息及房產(chǎn)信息保密協(xié)議復(fù)印件附件十三：合同變更協(xié)議復(fù)印件附件十四：合同解除協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.房產(chǎn)面積測量報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)面積測量過程和結(jié)果。3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)包含雙方約定的交易價格、付款方式、過戶時間等核心條款。4.交易價格支付憑證復(fù)印件：應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易價格已支付。5.過戶服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件：應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明過戶服務(wù)費(fèi)用已支付。6.第三方介入服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件：應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明第三方介入服務(wù)費(fèi)用已支付。7.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)評估過程和評估結(jié)果。8.房產(chǎn)鑒證報告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒證機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)鑒證過程和鑒證結(jié)果。9.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件：應(yīng)為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收通用完稅證明或者其他有效稅費(fèi)支付憑證。10.房產(chǎn)登記證書復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。11.過戶進(jìn)度通知書復(fù)印件：應(yīng)由丙方出具，通知甲方、乙方關(guān)于過戶進(jìn)度的信息。12.個人信息及房產(chǎn)信息保密協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確雙方對個人信息及房產(chǎn)信息的保密義務(wù)和保密期限。13.合同變更協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的條款等。14.合同解除協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確解除的原因、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。2.乙方未按約定時間支付交易價格和服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。3.丙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方、乙方利益受損。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。5.甲方、乙方、丙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)在本合同中明確。3.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于甲方、乙方的